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シティハイツ本山IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シティハイツ本山II

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 360
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 48,000円
平均坪単価 ＠5,828円
平均m²単価 ＠1,763円
上位専有面積 25.87m²：6件 30.39m²：2件
上位間取り 1K：8件

シティハイツ本山IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    叡山電鉄鞍馬線／京都精華大前駅 徒歩6分
    叡山電鉄鞍馬線／二軒茶屋駅 徒歩9分
    叡山電鉄鞍馬線／木野駅 徒歩13分
    京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス18分

  • 利用可能路線

    『京都精華大前駅』　叡山電鉄鞍馬線　
    『二軒茶屋駅』　叡山電鉄鞍馬線　
    『木野駅』　叡山電鉄鞍馬線　
    『北大路駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市左京区静市市原町775-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    地下2階付2階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    京都市立市原野小学校

  • 中学校区域

    京都市立洛北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市左京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シティハイツ本山IIの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【北大路駅に対する口コミ】イオンモール北大路店に直結しているため買い物がしやすい。また、多くのバスターミナルとしても存在しているため、電車では少し遠い場所でも乗り換え等で行きやすくなっている。バスにおいてはターミナルとなり多くの方面に行くバスに乗ることができ、地下鉄も通っていることからとてもコスパが良い。北大路駅で生活に必要なものが全て揃う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【北大路駅に対する口コミ】イオンモールとつかながっている事がとてもよく買物がそのままできる駅前に交番があることから治安はとても良い。また居酒屋が少ないこともあり深夜の酔っぱらいが少ない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【北大路駅に対する口コミ】イオンモールに様々な飲食店があり、付近にもスターバックスコーヒーなど充実している
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【北大路駅に対する口コミ】小学校が多いこと、また学習塾が駅の周辺に多くあり充実している。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 北大路駅

西川悠奈さん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ターミナル駅なのでどこえでもいけるのがよい
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・25文字）

2024年5月 北大路駅

riiiさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札付近にコンビニとドラッグストアがある。地下鉄に乗る前に小さい買い物などできるので便利。入り口は何個かあるが、そんなに大きな駅ではないので表示通りに進めば迷うことはない。また駅員も在中しているので、不明点があればすぐ聞くことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンが駅のすぐ上にある。基本的になんでも揃っている。イオン内から改札に直接行くこともできるので便利。スーパー、100均、本屋、ドラッグストア、エディオン、無印良品、服屋などなんでも揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット イオン内にもフードコートやその他チェーン店があり、なんでも食べられる。また、周辺にはなか卯、ラーメン屋、居酒屋、カレー屋、洋食屋、カフェなど様々な食べ物がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅には多機能トイレあり。エレベーターもあり。改札内には多機能トイレなかったような気がする。
治安
5 		メリット 出口によっては住宅街や大通りに出るなどはあるが、治安が悪いと感じたことはない。駅も駅周辺も綺麗に整備されており、とても気持ちがいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅もバス停も買い物先もなんでもあるので、この周辺に住めばなんでもそろう。少し離れたところにいけば家賃が安くて、駅徒歩圏内の物件がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・307文字）

2022年8月 北大路駅

まちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都駅まで乗り換えなしで行くことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンがあり、レストランやファミレスもあり充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 主にミスドやマクドナルド、サイゼリヤなどいろいろな店舗があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット いたるところにエスカレーターがありので便利です。
治安
4 		メリット 駅は綺麗で酔っ払いなどもいない印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃もそこまで高くなく治安もいいため住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2018年10月 北大路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北大路駅には商業施設「北大路ビブレ」があり、食用品、日用品、衣類、雑貨、書店など一通りのお……

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（残り256文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハイツ本山IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 1階 1K 西 25.87
2023年2月 1階 1K 西 25.87
2021年5月 1階 1K 南東 25.87
2021年3月 2階 1K 西 25.87
2021年3月 2階 1K 西 30.39

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市左京区静市市原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市左京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■木野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.87～30.39㎡｜26.77㎡ 47,800円｜5,915円/坪
2階～2階 25.87～30.39㎡｜27.37㎡ 48,333円｜5,879円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.87～25.87㎡｜25.87㎡ 49,000円｜6,262円/坪
東向き データなし データなし
西向き 25.87～30.39㎡｜27.37㎡ 47,666円｜5,781円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンドペペ

    メゾンドペペの外観
    住所 京都府京都市左京区静市市原町701番7号
    交通 叡山電鉄鞍馬線 二軒茶屋駅 徒歩6分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 512
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドペペ 4A メゾンドペペ 4A 4.3万円
    (3,000円)    		 43,000円 無 24.3m² 1DK 4階 東
    メゾンドペペ 4B メゾンドペペ 4B 4.3万円
    (3,000円)    		 43,000円 無 27.3m² 1DK 4階 北
    メゾンドぺぺ 4A メゾンドぺぺ 4A 4.3万円
    (3,000円)    		 43,000円 無 29m² 1DK 4階 北
    メゾンドペペ 4B メゾンドペペ 4B 4.3万円
    (3,000円)    		 43,000円 無 28.98m² 1DK 4階 北
  • 賃貸

    VINGT SEPT

    住所 京都府京都市北区上賀茂二軒家町9番2号
    交通 叡山電鉄鞍馬線 二軒茶屋駅 徒歩2分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1154
  • 賃貸

    サンライズ木野

    住所 京都府京都市左京区岩倉幡枝町490番
    交通 叡山電鉄鞍馬線 木野駅 徒歩1分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 685
  • 賃貸

    ハイツかつみ

    ハイツかつみの外観
    住所 京都府京都市北区上賀茂壱町口町2番2号
    交通 叡山電鉄鞍馬線 二軒茶屋駅 徒歩16分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツかつみ 103 ハイツかつみ 103 3.7万円
    (-円)    		 無 無 18.63m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    コムシェソワ

    コムシェソワの外観
    住所 京都府京都市左京区静市市原町468番
    交通 叡山電鉄鞍馬線 市原駅 徒歩10分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 12
    アクセス数 165
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コムシェソワ 106 コムシェソワ 106 3.4万円
    (6,000円)    		 無 34,000円 21.25m² 1K 1階 南
    コムシェソワ 106 コムシェソワ 106 3.4万円
    (6,000円)    		 無 34,000円 21.75m² 1K 2階 南
    コムシェソワ 205 コムシェソワ 205 3.4万円
    (6,000円)    		 無 無 21.25m² 1K 2階 南
    コムシェソワ 201 コムシェソワ 201 4.9万円
    (6,000円)    		 無 49,000円 43.5m² 2DK 2階 南
    コムシェソワ 302 コムシェソワ 302 4.9万円
    (6,000円)    		 無 49,000円 43.5m² 2DK 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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