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VINGT SEPTの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

VINGT SEPT

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1152
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 80件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 47,350円
平均坪単価 ＠6,692円
平均m²単価 ＠2,024円
上位専有面積 24.96m²：25件 25.27m²：13件 23m²：11件
上位間取り 1K：80件

VINGT SEPTの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    叡山電鉄鞍馬線／二軒茶屋駅 徒歩2分
    京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス19分

  • 利用可能路線

    『二軒茶屋駅』　叡山電鉄鞍馬線　
    『北大路駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市北区上賀茂二軒家町9-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 総戸数

    27戸

  • 小学校区域

    京都市立柊野小学校

  • 中学校区域

    京都市立西賀茂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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VINGT SEPTの口コミ・評判

2018年1月

poppoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 叡山電車が最寄で徒歩5分ほど。
終電が遅くまであるので助かる。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 山の方の住宅街のため閑静で騒音は気にならない。
24時間のコンビニが目の前にあるので便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 大家さんの趣味でデザイナーズマンションのような外観・内装。
女性の一人暮らしでも安心できる。
ごみ24時間出せた。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 快適に過ごせる１K。
白を基調にしていて、天井も高いので広々している。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 建物に隣接している1階部分にコインランドリー＆クリーニング屋があって、
車がなくても大きい布団等を出しやすい。
目の前にコンビニ。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校も近く、病院もあるので困ることはない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月 北大路駅

ryoさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北大路駅は京都市営バスの北大路バスターミナルとも直結しており、交通の利便性が良い。また、イオンモール北大路が駅のすぐ上にあるため、車で来る場合も止めることが可能。もちろん、バイクや自転車の駐輪場スペースも確保されており、どの交通手段にも対応可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の直上にはイオンモール北大路という商業施設があり、スターバックスコーヒーやマクドナルド、ケンタッキーなど様々な店舗が入っている。もちろんスーパーもあるので、生活に必要な食材なども全てここで揃えることが可能である。
飲食店の充実
5 		メリット イオンモール北大路には、フードコートのほかイタリアン、和食、中華、ラーメン、コーヒー屋など幅広い飲食店が多く入っているため、困ることはない。また、駅から少し歩けば居酒屋も数件あり、仕事帰りに飲んで帰ることも可能。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺には、京都有数の有名塾がたくさん密集しており、受験生や習い事をする子供にとっては大変アクセスのしやすい駅である。また、音楽教室や、イオンモールのジムなどもあるため、習い事には困らない。
幼稚園あり。志明小学校、立命館小学校あり。
治安
5 		メリット 交番が駅の近くにあります。また、駅の警備員さんや、小学校のPTAの方もいらっしゃるので、日中は不審者など変な人は現れません。駅の周辺も大変綺麗です。歓楽街やホテルなどもありません。京都の中でも比較的治安が良い場所といえます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はそれほど安くは無いが、四条のような場所に比べると比較的に安価である。また、交通の利便性も良いため、引越しを考えている方は駅から少し離れた場所に入居されることを推奨します。烏丸線の駅なので京都だったらどこでも行けます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・389文字）

2021年10月 北大路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 バスターミナルがある駅で利用者が多いです。地下鉄から上がるとバスターミナルに行けます。バス……

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（残り117文字）

2018年7月 北大路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅と一体でショッピングセンター”北大路ビブレ”がある。スーパー、ドラッグストア、衣料品、レ……

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（残り190文字）

2018年5月 北大路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ビブレが駅に直結している為、買い物には困らない。大垣書店が近辺に二つある。大谷大学が近くに……

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（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

VINGT SEPTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 1K ー 24
2025年2月 4階 1K 東 23
2025年2月 3階 1K 東 23
2025年2月 3階 1K 東 23
2024年3月 1階 1K 東 24.96

…残り75件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市北区上賀茂二軒家町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■二軒茶屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.96～30.61㎡｜26.81㎡ 46,700円｜5,812円/坪
2階～2階 23～30.61㎡｜25.55㎡ 45,833円｜5,956円/坪
3階～3階 23～30.61㎡｜24.96㎡ 44,920円｜5,980円/坪
4階～4階 23～27㎡｜24.51㎡ 50,851円｜6,870円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 23～30.61㎡｜25.37㎡ 47,142円｜6,179円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 42 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 32 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンドペペ

    メゾンドペペの外観
    住所 京都府京都市左京区静市市原町701番7号
    交通 叡山電鉄鞍馬線 二軒茶屋駅 徒歩6分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 512
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドペペ 4A メゾンドペペ 4A 4.3万円
    (3,000円)    		 43,000円 無 24.3m² 1DK 4階 東
    メゾンドペペ 4B メゾンドペペ 4B 4.3万円
    (3,000円)    		 43,000円 無 27.3m² 1DK 4階 北
    メゾンドぺぺ 4A メゾンドぺぺ 4A 4.3万円
    (3,000円)    		 43,000円 無 29m² 1DK 4階 北
    メゾンドペペ 4B メゾンドペペ 4B 4.3万円
    (3,000円)    		 43,000円 無 28.98m² 1DK 4階 北
  • 賃貸

    シティハイツ本山II

    住所 京都府京都市左京区静市市原町775番1号
    交通 叡山電鉄鞍馬線 京都精華大前駅 徒歩6分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建 地下2階
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 360
  • 賃貸

    コムシェソワ

    コムシェソワの外観
    住所 京都府京都市左京区静市市原町468番
    交通 叡山電鉄鞍馬線 市原駅 徒歩10分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 12
    アクセス数 165
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コムシェソワ 106 コムシェソワ 106 3.4万円
    (6,000円)    		 無 34,000円 21.25m² 1K 1階 南
    コムシェソワ 106 コムシェソワ 106 3.4万円
    (6,000円)    		 無 34,000円 21.75m² 1K 2階 南
    コムシェソワ 205 コムシェソワ 205 3.4万円
    (6,000円)    		 無 無 21.25m² 1K 2階 南
    コムシェソワ 201 コムシェソワ 201 4.9万円
    (6,000円)    		 無 49,000円 43.5m² 2DK 2階 南
    コムシェソワ 302 コムシェソワ 302 4.9万円
    (6,000円)    		 無 49,000円 43.5m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    ハイツかつみ

    ハイツかつみの外観
    住所 京都府京都市北区上賀茂壱町口町2番2号
    交通 叡山電鉄鞍馬線 二軒茶屋駅 徒歩16分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツかつみ 103 ハイツかつみ 103 3.7万円
    (-円)    		 無 無 18.63m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    サンパレス21 C

    住所 京都府京都市左京区静市市原町840番6号
    交通 叡山電鉄鞍馬線 京都精華大前駅 徒歩3分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 404

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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