メビウスブレイン菊名ウェルズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約242万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
メビウスブレイン菊名ウェルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／新横浜駅 徒歩10分
JR横浜線／菊名駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新横浜駅』 東急新横浜線 JR東海道新幹線 相鉄新横浜線 JR横浜線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『菊名駅』 JR横浜線 東急東横線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区大豆戸町623-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立大豆戸小学校
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中学校区域
横浜市立大綱中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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メビウスブレイン菊名ウェルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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メビウスブレイン菊名ウェルズの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】都心からは遠いけれど新幹線が通っているのが便利。少し高いけど新幹線を使えば20分くらいで東京につけるので急いでいる時や時間が惜しい時に便利だし、遠方に行く時もスムーズに用意ができる。駅前は飲食店もいろいろあって帰りに寄る所の選択肢も多い。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新横浜駅に対する口コミ】JR線との直結で乗り換えに便利である。改札口を出てすぐの階段を上るとJR東海道新幹線新横浜駅に行くことができる。 徒歩圏内で様々なショッピング施設が充実しているため無駄な移動手段の利用を削減することができる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 菊名駅
やーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東横線では各駅停車、急行、特急、通勤特急のすべてに止まる駅です。 各駅停車の待ち合わせもあります。 改札を出てエスカレーターで上に上がると横浜線に乗り換えることもでき、利便性が高いです。 改札を出て地上に降りるとタクシー乗り場やバス乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東横線の改札を出ると、東急のスーパーマーケットやコンビニエンスストア、パン屋や銀行のATMなどがあります。 地上に降りるとラーメン屋を中心とした飲食店が多くあります。 ドラッグストアやコンビニエンスストアもあり、郵便局も駅のすぐ下にあるので何かと便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋がとても多く、激戦区のようになっています。 パン屋さんやドトールコーヒー、ファミレスのジョナサンなどもあり、長居しやすいお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多く、学童や地区センターや図書館などもあります。 最近は駅にエレベーターが完備されました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的治安は良いと思います。 出口によって治安が大きく変わるわけではないですが、道の明るいほうと暗いほうがあります。 明るいほうの駅前には交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便はたいへんよく、住んでいて困ることはないように思います。 周辺の駅が開発などしているなか、住宅が増えているくらいで、大きな工事などは最近はやっていないので、静かに過ごせるかと思います。 |
2023年6月 新横浜駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新横浜駅 新幹線やブルーライン、横浜線、相鉄線と新横浜線が通っている為交通の便がいい 駅ナカのビルが充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出てすぐ商業施設が複数あり病院、飲食店、ゲームセンターなど何でも揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードストリートやファストフード店 居酒屋など色々なお店が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないため子育て環境の充実は分からない |
| 治安 |
3 |
メリット | パチンコ屋や喫煙所が出てそばにある為やや治安が悪く感じるあ |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新横浜駅付近の物件か沢山ある スーパーなどがちかくにない |
2022年8月 菊名駅
まてぃのすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急東横線とJR横浜線に接続していてアクセスがとても便利です。横浜方面や八王子方面へ向かう際にもとても主要な役となっていると個人的には思います。それに加えて1つ隣は新幹線とも接続している新横浜であり、遠方へのアクセスも充分良いと考えられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 菊名駅周辺には古くからやっている飲食店や雑貨屋さんが多く日ごろの買い物には困らないようになっていると個人的には思います。駅周辺にはTSUTAYAがあり深夜営業もやっているので仕事終わりに立ち寄ることも可能です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはラーメン屋居酒屋カフェなど多種多様な飲食店があり、どのお店も地域では人気があって有名のオススメなお店です。現在やっているかは分かりませんが一時期ブームだった高級食パンのお店もあって種類自体は充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らし子育て環境の充実さについては、駅周辺に小中学生向けの学習塾がたくさんあり、公教育以外での教育の機会も多く設けられていると思います。駅から少し離れれば大規模な公園もあり休日子供たちが遊ぶのにも適している場所だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口によって治安の違いは多くないと思います駅周辺も横浜の住宅街と言う事だけあって整っていると思います。かつては歓楽街のような飲み屋さんが多く集まっていましたが今はどうやらそうしたお店は少なくなっているように見受けられます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設や公共施設、飲食店の種類や数の多さ、そして何より都心部横浜市中心部新幹線を用いた遠方へのアクセスがとても良いので、住みやすさのバランスが整ったとても良い街だと個人的には思っています。日常を充実させるには申し分のない街それが菊名だと思っています。 |
2022年2月 新横浜駅
shincgさん
1件投稿【メリット】 新幹線直結。
来年からは渋谷直行。東横線直通
地下鉄等による、横浜駅へ……
メビウスブレイン菊名ウェルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区大豆戸町ランキング(87物件中) |
新横浜駅ランキング(196物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,708万円
推定相場坪単価242万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
メビウスブレイン菊名ウェルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,136 ～ 6,278万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,850 ～ 6,136万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,565 ～ 5,850万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,279 ～ 5,565万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,994 ～ 5,279万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 209位 | / 835物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区大豆戸町 | 15位 | / 70物件中 |
| 新横浜駅 | 61位 | / 156物件中 |
| 菊名駅 | 27位 | / 176物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年4カ月) |
横浜市港北区ランキング(311物件中) |
横浜市港北区大豆戸町ランキング(19物件中) |
新横浜駅ランキング(91物件中) |
メビウスブレイン菊名ウェルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
1階 | 南西 /北東 /北西 | |||||
| 2階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
| 3階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 4階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 6階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
| 7階 | 南西 |
メビウスブレイン菊名ウェルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 12 | 2022年7月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 81.52㎡ | 8.89㎡ | 4,920万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 9,911円 116円 |
20,053円 235円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メビウスブレイン菊名ウェルズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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-
■横浜市港北区大豆戸町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■菊名駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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