ルーブル西五反田の外観
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ルーブル西五反田の外観
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ルーブル西五反田の外観
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ルーブル西五反田の外観
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ルーブル西五反田のエントランス
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ルーブル西五反田のエントランス
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ルーブル西五反田のエントランス
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ルーブル西五反田のエントランス
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ルーブル西五反田のその他
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ルーブル西五反田のその他
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ルーブル西五反田のその他
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ルーブル西五反田のその他
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ルーブル西五反田のその他
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ルーブル西五反田のその他
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ルーブル西五反田のその他
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ルーブル西五反田のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:63件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 208件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ルーブル西五反田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／戸越銀座駅 徒歩7分
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利用可能路線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区西五反田6丁目24-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
63戸
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第一日野小学校
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中学校区域
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ルーブル西五反田と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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50代 Sさま
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50代 Mさま
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30代 Nさま
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ルーブル西五反田の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ルーブル西五反田の【賃貸】物件情報
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ルーブル西五反田の口コミ・評判
2022年7月
anosamaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
物件の高層階に住んでいました。 場所にしては安価で、シンプルな作りになっている内装なので住みごごちは良いです！ 築年数を考えても綺麗な内装とクリーニングをしっかりされているエアコンなど投資用マンションといえどもいい感じです。 管理人さんも人当たりのいい方で、トラブルとしてはほぼなしです！ 隣の方の音などの防音性も優れていて、住んでる時は全く声は聞いたことありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
戸越銀座や五反田などグルメや娯楽を楽しむにはとても良い環境です！ 近くにはこじんまりしたバーや、個人経営の飲食店が多くあり、食べログの評価がとても高いところが多いです！ 徒歩10秒くらいでコンビニもあるので深夜お腹すいた時や超荒天時でもすぐに買い物ができます |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
二重ロックでセキュリティ面も良く、五反田という地域柄悪いイメージがあると思いますがそういった方でも安心して住めると思います。 宅配ボックスはよく満杯になることが多いですが、常にというほどではないです！ ※週に２回ほど利用しますが、不便は感じないです 24時間365日ゴミ出しOKなところもいいですね！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
シンプルでスタイリッシュな間取りです！ いわゆるミニマリストの方は好む間取りかと思います！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
安くて美味しい飲食店が多いです！ とりあえず内見などにきた時でもいいので色々見回ってみてください！ お酒が好きな方もいいかもです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身で済んでいた為分かりませんが、とりあえず寝に帰るだけ！などの方であれば充実してるかと思われます！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
Bobさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 中原街道に面しているので車の音がすごくうるさいですが、サッシがしっかりしているので、窓を閉めていれば音はそこまで気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年11月
mioさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りに商店街やスーパー、TOCやコンビニがあるため買い物などには困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
戸越銀座商店街が近いですし、マンションの下はファミマですし、信号を渡れば、ローゾン、セブンイレブン、ライフ、まいばすけっとに行けます。 更に私は歩くのが好きなので、五反田や大崎まで歩いていくので、非常に利便性が高いです。 蒲田方面へ行く際は東急池上線を利用しますが、高確率で座れるので、嬉しいです。 東京の東側へ行く際は浅草線で、西側へ行く際は五反田まで歩いています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
先程も書きましたが、戸越銀座商店街が近いです。 更にマンションの下はファミマですし、信号を渡れば、ローソン、セブンイレブン、ライフ、まいばすけっとがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックは勿論、２４時間ゴミ出しOKですし、平日午前中だけですが、管理人さんがいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全戸ベランダが南西を向いています。道路の向かいにこの物件よりも高いマンションが建っていますが、日蔭になる時間は短い印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 先程も裂きましたが、商店街が近い上に、信号を渡れば、大手コンビニ3つとスーパーがあります。全て、徒歩3分以内で到着出来る距離です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前は保育園がありますし、少し歩けば、更にいくつか保育園があります。小学校や中学校もすぐ近くにありますので、安心です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 戸越銀座駅
おしんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線五反田駅まで3分程度で到着でき、また戸越銀座駅から徒歩5分以内で都営浅草線戸越駅もある。15分程度歩けば東急目黒線武蔵小山駅もあり、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーもあり、カフェ、ファストフードの大手チェーン店もあるため、日常の生活には全く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な唐揚げ屋があり、土日は時間問わず人が集まっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いたエリアで治安が良い。戸越銀座駅付近の商店街は夜でも明るく安心感がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いはほとんど見たことがない。夜でも人通りも多く安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 非常に住みやすく、一度住むとこのエリアから離れなくなる人が多い様子。 |
2021年10月 戸越銀座駅
【メリット】 観光地になるほどの商店街が充実していて生活にはとても便利なところです。また、バスで五反田駅……
2020年11月 戸越銀座駅
【メリット】 駅自体が綺麗で、木を使った温かみのある雰囲気がとても好きです。
また、駅名の通り……
2020年4月 戸越銀座駅
【メリット】 駅近くに商店街があり、買い物に便利。
住宅地であるため、夜のうるささに悩んだこと……
ルーブル西五反田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区西五反田ランキング(159物件中) |
戸越銀座駅ランキング(280物件中) |
ルーブル西五反田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年7月） |
2階 | 南西 | |||||
| 2階 | 南西 /南東 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 南西 /南東 | ||||||
| 6階 | 南西 | ||||||
| 7階 | 南西 | ||||||
| 8階 | 南西 | ||||||
| 13階 | 南西 | ||||||
| 13階 | 南西 | ||||||
| 14階 | 南西 |
ルーブル西五反田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年9月 | 12階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年8月 | 12階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年8月 | 2015年9月 | 12階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年2月 | 2015年3月 | 12階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年4月 | ー | 11階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年12月 | ー | 8階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年10月 | ー | 11階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2010年4月 | ー | 10階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 19.34㎡ | 2.44㎡ | 1,686万円 | ＠289万円 | ＠88万円 | 9,022円 465円 |
2,977円 153円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル西五反田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区西五反田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■戸越銀座駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルーブル西五反田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 11階 | 1K | 南西 | 19.11 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 南西 | 19.11 | |||||||
| 2025年2月 | 11階 | 1K | 南西 | 19.11 | |||||||
| 2024年12月 | 11階 | 1K | 南西 | 19.11 | |||||||
| 2024年12月 | 13階 | ワンルーム | 南西 | 31.5 | |||||||
…残り203件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル西五反田の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区西五反田の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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(2024年06月)
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■戸越銀座駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
