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アーバイル池袋イーストを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アーバイル池袋イースト

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 14258
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アーバイル池袋イーストの外観：外観・土地
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  • アーバイル池袋イーストのエントランス：エントランス
  • アーバイル池袋イーストのその他：その他
  • アーバイル池袋イーストのその他：その他
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:55件
中古:68件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 164件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:17件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約345万円/坪 賃料:約13513円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.70％
偏差値ランキング

豊島区
1135物件中の順位

アーバイル池袋イーストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩1分
    JR山手線／池袋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『東池袋駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区東池袋4丁目7-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    2004年5月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    南池袋小学校

  • 中学校区域

    千登世橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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【アーバイル池袋イーストの所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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アーバイル池袋イーストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 アーバイル池袋イースト 12階
アーバイル池袋イースト 12階

リノベorリフォーム済み

オーナーチェンジ

価格
5,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
323.5万円
専有面積
58.03m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
西
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

485万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アーバイル池袋イーストの【賃貸】物件情報

アーバイル池袋イースト
アーバイル池袋イースト
賃料(管理費)
8万円(15,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
20.83m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【アーバイル池袋イーストの所有者様へ】

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アーバイル池袋イーストの口コミ・評判

2019年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 池袋駅から近い。歩いて5～6分程度。
池袋東口近辺は家電量販店（ヤマダ電機、ビックカメラ
、LABIなど）や飲食店（中本、家系ラーメン、ねぎし、など）がたくさんあってゲームセンターやカラオケなど遊ぶ場所にも困らない。
生活する上ではとても便利。
坂もありません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット すぐ近くにまいばすけっとというスーパーがあり買い物いくのに便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 比較的きれいだと思います。
防犯カメラ完備、宅配ボックス完備。
駐輪場・駐車場あります。エレベーターは一基です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓も複数あって一番大きい窓に対して障害物がないので日当たりはとても良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにまいばすけっと、少し歩けば西友などスーパーは充実しています。
徒歩２～３分の距離にあるサンシャインやその近くの通りなど商店街も充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くに女子高があります。
あらゆる病院が近くにたくさんあります。
徒歩５分圏内に公園が２か所あります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】池袋・大塚・護国寺・雑司ヶ谷などに徒歩で行けるため、いろんな路線へのアクセス良いです。
都電もあります。物価が高いのは否めません。
家賃も郊外に比べるとお高めです。
しかし、どこに行くにもアクセスが良いので時間の節約にはなります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】各コンビニ・まいばすけっとやマルエツ・SEIYUなども近くにあるので、生活するのには困りません。怖いイメージでしたが、普通に暮らしていれば運が悪くない限り事件に巻き込まれることはなさそうです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】美味しいお店がたくさんあり過ぎて、お金がいくらあっても足りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】サンシャイン池袋が近くにあり、大きな公園もたくさん整備されているので、休日はお子様も楽しめます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】ホーム広くて、売り場も面白いです、たくさん販売さん並びいただけます。レストランもあるし服屋さんもあります❗駅番線は京浜東北線、埼京線…駅まだキレイですエレベーターやエスカレーターもございます❗にぎやか駅だとうおもいます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

kajiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 有楽町線東池袋駅徒歩2~3分、池袋駅にも10分ほどでいける。
池袋のど真ん中なのでなんでもある
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 買い物しやすい。池袋のど真ん中でなんでもあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット デザインは悪くない。セキュリティはオートロックがあるのとビデオモニタなので誰がきたか確認できてよかった
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 場所がよいわりに家賃は手頃かもしれない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 私は外食派なのでなんでもあって便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 独身が住むマンション。子育て世代には進めない

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 池袋駅

imiさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東武東上線の始発、終点なので、急行、特急にのれる。
生活利便施設の充実
5 		メリット LUMINE、西武百貨店、東武百貨店などあり、困らない。
飲食店の充実
3 		メリット スタバ、コメダ珈琲など、カフェも多く、不便ない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 立教大学が近くにあることと、公園も近くにある。
治安
2 		メリット 警察もよく街中を歩いているため、危険な目にあったことはない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 比較的安価な飲食店も多く、安くご飯を食べられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2024年4月 池袋駅

ユンホさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット いつも待ち時間や遅延なく素晴らしい運行状況
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に商業施設が山ほどから池袋駅周辺だけで、何でも揃う
飲食店の充実
5 		メリット 文句のつけどころがないほど充実していて最高
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット イケサンパークなど、近年益々充実した施設が増えている
治安
5 		メリット 一昔前に比べれば、間違えるほど改善されていて、とても住み良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 埼玉県寄りということもあり、都心よりはリーズナブル
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2024年1月 池袋駅

けびんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用でき、その数は日本でもトップレベルだと思う。快速も止まるため、かなり便利な駅である。
利用できる路線は以下の通り。
・JR山手線
・JR埼京線
・JR湘南新宿ライン
・東京メトロ丸の内線
・東京メトロ有楽町線
・東京メトロ副都心線
・西武池袋線
・東武東上線
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結の商業施設が多い。東武百貨店や西武百貨店など、雨に濡れずに買い物をすることができる。
駅から徒歩10分ほどの場所にあるサンシャインシティでは、水族館やプラネタリウムもあり、1日中過ごすことができる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとても多い。様々なジャンルの飲食店があるため、食に困ることは少ない。チェーン店であれば、ほとんどのお店が池袋駅周辺にある。
特にファーストフードが多い街であるが、最近はおしゃれなカフェが増えてきている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 西口に立教大学があり、附属校も含めれば小学校から大学まで、池袋で完結させることができる。また、東京音楽大学や電気系の専門学校もあり、専門的な勉強もできる。
公園も多く、特に南池袋公園は人々の憩いの場として使われている。
治安
2 		メリット 東口を中心に歓楽街があり、夜遅くまで照明がついている。夜街を歩く時は安心できる。
東口の駅前には交番があり、警察のパトロールも十分にされている。
再開発がとても多い。特に西口の芸術劇場前が整備され、とても綺麗になった。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通網が充実しており、買い物の利便性が高い。家賃相場が高く、土地の値段も下がることが少ない。土地や物件のオーナーにとってはメリットがあると思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・350文字）

2023年11月 池袋駅

みやさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット お店がたくさんあり、遊びに行くと毎回新しい発見がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット どこにでもアクセスできるので買い物に行きやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 基本なんでもあるので食べるものに困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット たくさんお店があるのでなんでも揃います。
治安
3 		メリット 駅周辺が下水道の匂いがするので人によっては気分悪くなる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地は高いが、アクセスが良いので我慢できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバイル池袋イーストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1135物件中)

豊島区東池袋ランキング

位
(109物件中)

東池袋駅ランキング

位
(130物件中)
池袋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,946万円

推定相場坪単価345万円/坪

推定相場㎡単価105万円/㎡

想定賃料　　22.1　～　24.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,837円～14,188円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.70％
価格帯別判定 i

アーバイル池袋イーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,392 ～ 6,540万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,094 ～ 6,392万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,797 ～ 6,094万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,500 ～ 5,797万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,202 ～ 5,500万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 356位 / 889物件中
豊島区東池袋 31位 / 93物件中
東池袋駅 52位 / 94物件中
池袋駅 187位 / 399物件中

坪賃料ランキング

豊島区 141位 / 734物件中
豊島区東池袋 22位 / 87物件中
東池袋駅 31位 / 88物件中
池袋駅 71位 / 333物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：5,727～6,020万円

※中央値：5,874万円

予測坪単価：341万円/坪

予測㎡単価：104万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年2カ月)

豊島区ランキング

位
(269物件中)

豊島区東池袋ランキング

位
(19物件中)

東池袋駅ランキング

位
(37物件中)
池袋駅の騰落率ランキング

アーバイル池袋イーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年5月）		 2階 西
2階 西
2階 西 /南
4階 西 /北東
4階 西
5階 西 /南
6階 西
7階 西
8階 西
9階 西 /南
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アーバイル池袋イーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年11月 12階 1LDK 西 ー ー
2 2023年12月 2023年12月 12階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2023年11月 2023年12月 7階 1K 西 ー ー
4 2023年11月 2024年2月 13階 1LDK 西 ー ー
5 2023年5月 2023年5月 13階 1LDK 西 ー ー
6 2023年2月 2023年5月 12階 1LDK 西 ー ー
7 2023年2月 2023年2月 13階 1LDK 西 リフォーム ー
8 2023年1月 2023年5月 12階 1LDK 西 ー ー
9 2022年10月 2022年11月 13階 1LDK 西 リフォーム ー
10 2022年10月 2022年10月 13階 1LDK 西 リフォーム ー
11 2022年9月 2022年9月 13階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2022年9月 2023年1月 12階 1LDK 西 ー ー
13 2022年7月 2022年10月 13階 1LDK 西 リフォーム ー
14 2022年6月 2022年7月 13階 1LDK 西 リフォーム ー
15 2022年5月 2022年7月 12階 1LDK 西 ー ー
16 2022年5月 2022年6月 13階 1LDK 西 リフォーム ー
17 2022年2月 2022年5月 12階 1LDK 西 ー ー
18 2021年12月 2021年12月 12階 1LDK 西 ー ー
19 2021年3月 2021年3月 10階 1K 南西 角部屋 ー
20 2020年11月 2020年12月 6階 1K 北 ー ー
21 2019年8月 2020年1月 10階 1K ー 角部屋 ー
22 2019年7月 2019年7月 10階 1K 西 角部屋 ー
23 2017年8月 2017年11月 12階 1K 西 角部屋 ー
24 2017年2月 2017年3月 12階 1K 西 角部屋 ー
25 2017年1月 2017年1月 3階 1K 西 ー ー
26 2016年9月 2016年12月 3階 1K 西 ー ー
27 2016年9月 2016年12月 3階 1K 西 ー ー
28 2016年7月 2016年8月 3階 1K 南西 ルーフバルコニー ー
29 2016年3月 2016年8月 9階 1K 西 ー ー
30 2016年2月 2016年3月 10階 1K 西 ー ー
31 2016年2月 2016年6月 2階 1K 南西 ー ー
32 2015年12月 2016年1月 10階 1K 西 ー ー
33 2015年9月 2015年11月 9階 1K 西 ー ー
34 2015年9月 2015年11月 2階 1R 西 ー ー
35 2015年8月 2015年9月 2階 1K 西 ー ー
36 2015年8月 2015年11月 2階 1K 西 ー ー
37 2015年7月 2015年8月 11階 1K 西 ー ー
38 2015年7月 2015年11月 2階 1R 西 ー ー
39 2015年5月 2015年7月 2階 1K 西 ー ー
40 2015年3月 2015年4月 5階 1R 西 ー ー
41 2015年3月 2015年6月 8階 1K 東 ー ー
42 2015年2月 2015年5月 2階 1K 西 ー ー
43 2014年12月 2015年2月 2階 1K 西 ー ー
44 2014年12月 2015年1月 2階 1R 西 ー ー
45 2014年11月 ー 2階 1 K 西 ー ー
46 2014年10月 ー 2階 1 K 西 ー ー
47 2014年7月 ー 9階 1 K 西 ー ー
48 2014年7月 ー 2階 1 K 西 ー ー
49 2014年4月 ー 2階 1 K 西 ー ー
50 2014年4月 ー 2階 1K 南 ー ー
51 2014年2月 ー 6階 1 K 西 ー ー
52 2013年7月 ー 11階 1 K 西 ー ー
53 2013年6月 ー 2階 1K 南 ー ー
54 2013年3月 ー 2階 1 K 西 ー ー
55 2012年9月 ー 9階 1 K 西 ー ー
56 2012年8月 ー 2階 1 K 西 ー ー
57 2012年8月 ー 6階 1 K 西 ー ー
58 2012年5月 ー 6階 1 K 西 ー ー
59 2012年5月 ー 6階 1 K 西 ー ー
60 2011年7月 ー 12階 1 K 西 ー ー
61 2011年3月 ー 5階 1 K 西 ー ー
62 2011年2月 ー 11階 1 K 西 ー ー
63 2010年7月 ー 8階 1 K 西 ー ー
64 2010年3月 ー 8階 1 K 西 ー ー
65 2009年11月 ー 2階 1 K 西 ー ー
66 2009年4月 ー 8階 1 K 西 ー ー
67 2009年1月 ー 8階 1 K 西 ー ー
68 2009年1月 ー 8階 1 K 西 ー ー

…残り48件
平均 7階 31.32㎡ 3.96㎡ 2,641万円 ＠271万円 ＠82万円 11,352円
334円		 10,479円
299円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アーバイル池袋イーストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アーバイル池袋イーストの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■豊島区東池袋の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 20.67～25.37㎡｜22.51㎡ 1,721万円｜255万円/坪
4階～6階 20.67～25.37㎡｜21.54㎡ 1,684万円｜260万円/坪
7階～9階 20.83～25.37㎡｜23.41㎡ 1,868万円｜267万円/坪
10階～11階 20.29～20.83㎡｜20.52㎡ 1,726万円｜278万円/坪
12階～13階 25.37～58.03㎡｜53.13㎡ 4,781万円｜291万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.83～25.37㎡｜22.88㎡ 1,654万円｜242万円/坪
東向き 20.83～20.83㎡｜20.83㎡ 1,780万円｜282万円/坪
西向き 20.29～58.03㎡｜32.54㎡ 2,759万円｜271万円/坪
北・北東・北西向き 21.43～21.43㎡｜21.43㎡ 2,200万円｜339万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アーバイル池袋イーストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 ワンルーム 西 20.67
2025年5月 9階 1K 西 20.83
2025年5月 9階 ワンルーム ー 20.67
2025年5月 10階 1K 東 25.37
2025年5月 9階 1K 西 20.83

…残り159件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アーバイル池袋イーストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アーバイル池袋イーストの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■豊島区東池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.29～25.37㎡｜21.48㎡ 74,710円｜11,537円/坪
4階～6階 20.67～25.97㎡｜22.2㎡ 78,987円｜11,831円/坪
7階～9階 20.29～25.37㎡｜21.63㎡ 77,518円｜11,873円/坪
10階～11階 20.29～25.37㎡｜22.02㎡ 83,931円｜12,700円/坪
12階～13階 20.83～59.92㎡｜50.67㎡ 152,850円｜10,222円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.67～59.92㎡｜31.38㎡ 98,036円｜10,744円/坪
東向き 20.29～25.37㎡｜21.84㎡ 79,333円｜12,054円/坪
西向き 20.29～59.92㎡｜24.18㎡ 86,057円｜12,012円/坪
北・北東・北西向き 25.08～25.08㎡｜25.08㎡ 88,500円｜11,665円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 117 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズプラザ池袋

    住所 東京都豊島区東池袋4丁目27番5号
    最寄駅 都電荒川線 東池袋四丁目駅 徒歩3分
    築年月 1982年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 190戸
    口コミ数 71
    偏差値 54
    アクセス数 13241
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,246万円
    295万円
    90万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション東池袋第弐
    新着 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション東池袋第弐     		3,790万円 321.2万円 39.00m² 1LDK 2/11階 南東 相応
    情報取得日:2025年07月02日
    ライオンズマンション東池袋第弐
    新着 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション東池袋第弐     		3,790万円 321.2万円 39.00m² 1LDK 2階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月26日
  • 中古

    パレス南池袋

    パレス南池袋の外観
    住所 東京都豊島区南池袋2丁目47番6号
    最寄駅 都電荒川線 東池袋四丁目駅 徒歩3分
    築年月 1979年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5933
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,606万円
    312万円
    95万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パレス南池袋
    パレス南池袋     		2,700万円 330.5万円 27.00m² ワンルーム 4階 南西 相応
  • 中古

    グローリア初穂池袋

    住所 東京都豊島区東池袋1丁目28番1号
    最寄駅 都電荒川線 東池袋四丁目駅 徒歩2分
    築年月 1985年4月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 84戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 5248
  • 中古

    岩田光建ビル

    住所 東京都豊島区南池袋2丁目35番7号
    最寄駅 都電荒川線 東池袋四丁目駅 徒歩3分
    築年月 1979年3月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 13戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3449
  • 中古

    タクトT・Oビルグローリア初穂池袋

    住所 東京都豊島区東池袋1丁目28番10号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩6分
    築年月 1985年3月
    階建 地上12階建
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 949

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    ロイヤルガーデンII

    住所 東京都豊島区東池袋4丁目8番8号
    交通 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩2分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    サンフラワービル

    住所 東京都豊島区東池袋1丁目26番4号
    交通 JR埼京線 池袋駅 徒歩5分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 575
  • 賃貸

    ふくしまハイツ

    住所 東京都豊島区南池袋2丁目47番4号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩5分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    池袋松屋ビル

    住所 東京都豊島区南池袋2丁目47番4号
    交通 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
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    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    KSANNEX

    住所 東京都豊島区南池袋2丁目43番2号
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    アクセス数 234

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  • 新築

    プラウドタワー池袋

    プラウドタワー池袋
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
    階建 地上47階 地下2階建
    総戸数 620戸
    専有面積 31.24㎡～143.76㎡
    間取り 第1期3次 1K～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 14票
    アクセス数 3247
  • 新築

    ブランズ巣鴨三丁目

    ブランズ巣鴨三丁目
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区巣鴨三丁目1130番2（地番）
    交通 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩3分 ※1
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    専有面積 43.17㎡～68.30㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 266
  • 新築

    シャリエ椎名町

    シャリエ椎名町
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）、東京都豊島区南長崎一丁目17番19-（室番号）号（住居表示）
    交通 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    専有面積 34.87㎡～63.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1852

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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