レクセルプラザ鶴間の外観：鶴間駅徒歩1分の好立地です。
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レクセルプラザ鶴間のその他：最上階から見える眺望は陽当りが良く開放的です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:43件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約153万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大和市 |
レクセルプラザ鶴間の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／鶴間駅 徒歩1分
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利用可能路線
『鶴間駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県大和市西鶴間3丁目1-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大野原小学校
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中学校区域
大和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 専有設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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レクセルプラザ鶴間の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
レクセルプラザ鶴間の【賃貸】物件情報
レクセルプラザ鶴間の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鶴間駅に対する口コミ】小田急線が通っているので、新宿方面や、江の島方面に行ける。少し歩くと住宅街があり、家賃も低めなので住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鶴間駅に対する口コミ】歩いて10分くらいしたところにイオンとイトーヨーカドーがあるので買い物には困らない。駅周辺に居酒屋が少ないので酔っ払いは少なくて治安はいいほうだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鶴間駅に対する口コミ】駅周辺には個人経営の居酒屋やラーメン屋さんなどがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鶴間駅に対する口コミ】駅近くには遊ぶ施設が少ないが、少し歩くとたくさんある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鶴間駅
に〜さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急線で新宿にでることもできるし2つとなりの中央林間からは田園都市線の始発で渋谷にでることもできる。1つ隣の大和駅からは横浜にでられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に医療モールがあり各種病院が有ります。駅徒歩10分位にイオンモールがあるので便利です。駅前にOKストア、マルエツもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にココイチ、松屋、ドトールがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にベビールームができました。授乳などができるみたいです。駅に入るのにエレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の通りは歩道も広く街灯も有り夜も明るいです駅前にスナック等もありますが夜遅くても明るくて怖い感じはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーが何軒かあるので物価は安いほうだと思います。 |
2024年6月 鶴間駅
つっちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10分ぐらいで次の電車がくること。 遅れない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにイオンとイトーヨーカドーがあること。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに居酒屋やイオン、イトーヨーカドーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園、学校などは近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | むかしよりかは治安はよくなったと聞くことが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | となりの駅の大和駅に比べたら土地とかはやすい。 |
2024年4月 鶴間駅
ペチペチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 江ノ島にすぐ行けて，東京とかにもアクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにイオンやイトーヨーカドーとか，病院、学校まであるからむっちゃいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンやイトーヨーカドーの中にいっぱいあるから満足 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校、図書館、病院、駅も全部すぐに行けるところにあるから満足 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番があるし、しやくしょもちかくにある、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段も安いし，子供がむっちゃ育てやすい環境 |
2021年6月 鶴間駅
【メリット】 駅周辺はコンビニが二件、スーパーにカラオケ、ブックオフやドンキホーテも近くにあり、買い物に……
レクセルプラザ鶴間の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大和市ランキング(480物件中) |
大和市西鶴間ランキング(31物件中) |
鶴間駅ランキング(107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,082万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
レクセルプラザ鶴間の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,313 ～ 3,390万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,159 ～ 3,313万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,005 ～ 3,159万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,851 ～ 3,005万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,697 ～ 2,851万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年3カ月) |
大和市ランキング(159物件中) |
大和市西鶴間ランキング(4物件中) |
鶴間駅ランキング(37物件中) |
レクセルプラザ鶴間の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
2階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |||||
| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 7階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 7階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 9階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 10階 | 南南東 |
レクセルプラザ鶴間の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年5月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2021年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年8月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年8月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年11月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2018年8月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 22 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 23 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年7月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 26 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 27 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 28 | 2017年3月 | 2017年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 29 | 2017年2月 | 2017年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 30 | 2017年1月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 31 | 2017年1月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 32 | 2017年1月 | 2017年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 33 | 2016年11月 | 2017年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 35 | 2016年9月 | 2016年9月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 36 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 37 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2011年10月 | ー | 11階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2010年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 42 | 2010年2月 | ー | 11階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 43 | 2009年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 7階 | 76.91㎡ | 15.66㎡ | 3,069万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 13,602円 178円 |
11,324円 148円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルプラザ鶴間の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大和市西鶴間の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大和市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鶴間駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.42～78.45㎡｜77.48㎡ | 2,953万円｜126万円/坪 |
| 4階～5階 | 73.66～73.66㎡｜73.66㎡ | 2,830万円｜127万円/坪 |
| 6階～7階 | 76.74～78.45㎡｜78.29㎡ | 3,270万円｜138万円/坪 |
| 8階～9階 | 68.57～78.45㎡｜72.68㎡ | 2,736万円｜125万円/坪 |
| 10階～11階 | 68.57～91.21㎡｜80.15㎡ | 3,315万円｜137万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.57～91.21㎡｜76.88㎡ | 3,066万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 78.45～78.45㎡｜78.45㎡ | 3,480万円｜146万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
