ルミエール北山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市北区 |
ルミエール北山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩22分
京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩24分
京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 バス10分
常徳時前バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『北大路駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『北山駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市北区紫竹東栗栖町49 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1982年6月
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総戸数
14戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
待鳳小学校
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中学校区域
旭丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「グルメシティ北山店」約210m ●「大宮交通公園」約480m ●「スーパー：生鮮館なかむら北山店」約280m ●「コンビニ：サークルＫ北山栗栖町店」約130m ●「ドラッグストア：ダックス北山店」約120m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール北山の【賃貸】物件情報
ルミエール北山の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北山駅に対する口コミ】コンコースから地上へ出てすぐのところに、イノブン本店があります。西へ徒歩10分のところには、京都府立動物園やマールブランシュ京都北山本店、さらに5分程度足をのばせば鴨川に出ます。パン屋やカフェ・レストランには昔から営業しているところも多く、評判が良いです。烏丸線の起点駅から2つ目の駅なので、朝の通勤時にもあまり混雑しないうちに電車に乗れるのは嬉しいところ。夜は夜で車や人がそこそこ通っているので、女性でも安心して歩けると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北山駅に対する口コミ】自宅から5分の最寄り駅であるためよく利用する。近くに賀茂川があり北山橋が架かっている。周りには結婚式場が数カ所、洋菓子店のマールブランシェの本店が北山駅近くにあり、週末は行列が並ぶことが多い。北山駅の向かいには大きな植物園が広がっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北山駅に対する口コミ】駅の上には広大な面積を誇る植物園があり、おしゃれな飲食店や有名なマールブランシュのケーキ屋さん、進々堂のパン屋さん、ブティック、コンサートホールなど楽しめる要素が沢山あります。私的には新しくなった歴彩館にゆっくり行ってみたいと思っています。 観光地とは違うので駅ホームが常に人だかりということはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北山駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーや病院、郵便局や銀行など生活に必要な施設は揃っている。 また、近くに学校があるためか、治安も悪くはない。 付近にコンサートホールがあるため、コンサートがある日などは電車が混雑することもあるが、基本的には空いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 北大路駅
TOSHIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄なので、遅延等がほとんど発生しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設があり買い物に便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、サイゼリヤなど、安価で楽しむことのできるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や学校は周辺に多い。エレベーターやスロープも多く見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いていて静かな住環境で生活できると思う。駅周辺もきれい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都の都心部と比べれは家賃は安く、スーパー等も充実しているので生活には困らないと思う。 |
2023年1月 北大路駅
ryoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北大路駅は京都市営バスの北大路バスターミナルとも直結しており、交通の利便性が良い。また、イオンモール北大路が駅のすぐ上にあるため、車で来る場合も止めることが可能。もちろん、バイクや自転車の駐輪場スペースも確保されており、どの交通手段にも対応可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の直上にはイオンモール北大路という商業施設があり、スターバックスコーヒーやマクドナルド、ケンタッキーなど様々な店舗が入っている。もちろんスーパーもあるので、生活に必要な食材なども全てここで揃えることが可能である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモール北大路には、フードコートのほかイタリアン、和食、中華、ラーメン、コーヒー屋など幅広い飲食店が多く入っているため、困ることはない。また、駅から少し歩けば居酒屋も数件あり、仕事帰りに飲んで帰ることも可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、京都有数の有名塾がたくさん密集しており、受験生や習い事をする子供にとっては大変アクセスのしやすい駅である。また、音楽教室や、イオンモールのジムなどもあるため、習い事には困らない。 幼稚園あり。志明小学校、立命館小学校あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が駅の近くにあります。また、駅の警備員さんや、小学校のPTAの方もいらっしゃるので、日中は不審者など変な人は現れません。駅の周辺も大変綺麗です。歓楽街やホテルなどもありません。京都の中でも比較的治安が良い場所といえます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれほど安くは無いが、四条のような場所に比べると比較的に安価である。また、交通の利便性も良いため、引越しを考えている方は駅から少し離れた場所に入居されることを推奨します。烏丸線の駅なので京都だったらどこでも行けます。 |
2022年1月 北山駅
【メリット】 植物園や賀茂川があり自然豊かなエリアです。春になると桜が綺麗です。パン屋さんやケーキ屋さん……
2021年10月 北大路駅
【メリット】 バスのターミナルに直結しているので、アクセス面ではとても良い。改札もいつくかあるので、分散……
ルミエール北山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市北区ランキング(90物件中) |
京都市北区紫竹東栗栖町ランキング(1物件中) |
北大路駅ランキング(96物件中) |
ルミエール北山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 2DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 2DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 50.47㎡ | 7.7㎡ | 1,433万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 17,644円 349円 |
11,407円 226円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミエール北山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■京都市北区紫竹東栗栖町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 40.46～40.46㎡｜40.46㎡ | 1,280万円｜104万円/坪 |
| 4階～4階 | 49.25～60.79㎡｜58.48㎡ | 1,556万円｜89万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.25～60.79㎡｜58.48㎡ | 1,556万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.46～40.46㎡｜40.46㎡ | 1,280万円｜104万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルミエール北山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.79 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 46.72 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミエール北山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市北区紫竹東栗栖町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.72～60.79㎡｜52.13㎡ | 93,850円｜5,981円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 46.72～65㎡｜61.8㎡ | 100,000円｜5,395円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.72～65㎡｜56.07㎡ | 96,184円｜5,735円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
