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グリーンヒル小山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グリーンヒル小山

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 2884
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 62件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 64,145円
平均坪単価 ＠8,484円
平均m²単価 ＠2,566円
上位専有面積 25m²：29件 24.99m²：18件 25.28m²：10件
上位間取り 1K：61件 ワンルーム：1件

グリーンヒル小山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩5分
    京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『北大路駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『鞍馬口駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市北区小山西花池町5-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    27戸

  • 小学校区域

    京都市立紫明小学校

  • 中学校区域

    京都市立加茂川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グリーンヒル小山の口コミ・評判

2015年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 地下鉄烏丸線鞍馬口駅まで徒歩５分ほど、北大路駅まで徒歩７分ほどです。また、マンションを出てすぐのところに市バスのバス停があるので交通の便がいいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 烏丸通から少し入ったところなので、喧騒もなく快適です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックなので安心感があります。集合ポストの横に宅配ボックスがあるので、不在時にも荷物を受け取りやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 浴室乾燥が付いているので、天気に左右されることなく洗濯物を乾燥させることができます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 北大路ビブレが近いので、買い物に便利です。マンションから徒歩５分ほどの烏丸北大路の交差点周辺には携帯ショップが各社あります。ローソン、マクドナルド、餃子の王将などもあって充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大谷大学がすぐ近くです。鞍馬口医療センターなどの総合病院や小さな診療所も点在しているので、いざという時に安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

元居住者さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット Wi-Fi以外値段相応設備は充実している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 北大路駅

ひろおじさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅の京都駅まで近く、京都駅から乗降車するより空いているので、座って移動が可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 京都駅周辺施設へ徒歩で行けるため、実質京都駅として考えて差し支えがない。イオンが近くにあるため、買い物には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 吉野家や松屋をはじめとしたファストフードから飲み屋まで様々な年齢層に受けるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が非常に多く、子どもの遊び場には困らない。
治安
3 		メリット 交番は近くにあるので、何かあったときはすぐに駆け込める。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都駅周辺にも関わらず、家賃はかなりお安め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・274文字）

2022年2月 北大路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地元の駅なのでよく利用します。
エレベーターもエスカレーターもあり便利です。

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（残り156文字）

2022年1月 北大路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅にはバスターミナルがあり、どこでも行きやすいです。また、地下鉄を使っても四条や京都駅まで……

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（残り178文字）

2021年10月 北大路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 市バスと地下鉄の乗り換えがスムーズな上に、ビブレの商業施設、銀行があるのでこのエリアの拠点……

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンヒル小山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1K 東 25.28
2025年4月 3階 1K 東 26
2025年4月 4階 1K 東 25
2025年3月 2階 1K 南 25
2025年3月 2階 1K 南 24.99

…残り57件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市北区小山西花池町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.99～25.28㎡｜25.06㎡ 61,692円｜8,138円/坪
2階～2階 24.99～26㎡｜25.12㎡ 64,136円｜8,440円/坪
3階～3階 24.99～26㎡｜25.09㎡ 64,500円｜8,498円/坪
4階～4階 24.99～26㎡｜25.23㎡ 66,545円｜8,721円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.99～26㎡｜25.05㎡ 64,121円｜8,460円/坪
東向き 25～26㎡｜25.21㎡ 64,185円｜8,417円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 62 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シモン北大路

    シモン北大路の外観
    住所 京都府京都市北区小山南上総町63番1号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩5分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 461
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シモン北大路 201 シモン北大路 201 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 27.88m² 1LDK 2階 北
  • 賃貸

    シルクシティ花・紫明

    シルクシティ花・紫明の外観
    住所 京都府京都市北区小山西花池町30番1号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩4分
    築年数 2010年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3261
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シルクシティ花・紫明 304 シルクシティ花・紫明 304 8.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 2ヶ月 34.3m² 2K 3階 南
    シルクシティ花・紫明 203 シルクシティ花・紫明 203 8.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 2ヶ月 34.3m² 2K 2階 南
    シルクシティ花・紫明 504 シルクシティ花・紫明 504 8.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 2ヶ月 34.3m² 2K 5階 南
    シルクシティ花・紫明 304 シルクシティ花・紫明 304 8.8万円
    (5,000円)    		 50,000円 1ヶ月 34.3m² 2K 3階 南
    京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩7分 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩7分 8.8万円
    (5,000円)    		 50,000円 1ヶ月 34.3m² 2K 2階 南
    シルクシティ花・紫明 504 シルクシティ花・紫明 504 8.8万円
    (5,000円)    		 50,000円 1ヶ月 34.3m² 2K 5階 南
  • 賃貸

    J’fort烏丸紫明

    住所 京都府京都市北区小山下総町15番15号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩4分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 13
  • 賃貸

    ラ・モンド

    ラ・モンドの外観
    住所 京都府京都市北区小山南上総町
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩3分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 467
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・モンド 302 ラ・モンド 302 4.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 16.34m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    コーポ葉月

    コーポ葉月の外観
    住所 京都府京都市北区小山南上総町3番2号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩4分
    築年数 1977年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 298
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ葉月 2C コーポ葉月 2C 5.3万円
    (-円)    		 50,000円 無 22.68m² 1K 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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