グリーンヒル小山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,145円 |
| 平均坪単価 | ＠8,484円 |
| 平均m²単価 | ＠2,566円 |
| 上位専有面積 | 25m²：29件 24.99m²：18件 25.28m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：61件 ワンルーム：1件 |
グリーンヒル小山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩7分
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利用可能路線
『北大路駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『鞍馬口駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市北区小山西花池町5-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
27戸
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小学校区域
京都市立紫明小学校
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中学校区域
京都市立加茂川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンヒル小山の口コミ・評判
2015年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄烏丸線鞍馬口駅まで徒歩５分ほど、北大路駅まで徒歩７分ほどです。また、マンションを出てすぐのところに市バスのバス停があるので交通の便がいいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 烏丸通から少し入ったところなので、喧騒もなく快適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなので安心感があります。集合ポストの横に宅配ボックスがあるので、不在時にも荷物を受け取りやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室乾燥が付いているので、天気に左右されることなく洗濯物を乾燥させることができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 北大路ビブレが近いので、買い物に便利です。マンションから徒歩５分ほどの烏丸北大路の交差点周辺には携帯ショップが各社あります。ローソン、マクドナルド、餃子の王将などもあって充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大谷大学がすぐ近くです。鞍馬口医療センターなどの総合病院や小さな診療所も点在しているので、いざという時に安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
元居住者さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | Wi-Fi以外値段相応設備は充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 北大路駅
Dice-Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市バスバスターミナルもあり、京都のいろいろなところにアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上にはイオンモール（旧北大路ビブレ）や、北文化会館（ホール）があり、生活に必要なものはほぼ揃う。 駅の南側は商店街になっていて、餃子の王将やなか卯などのチェーン店のほか、個人経営のパーラーやカフェなど多数。学習塾も何件もあって、教育施設も充実。 駅の北側は閑静な住宅街。ところどころ居酒屋や料理店もある。空き家はほとんど見当たらない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールの中に多数の飲食店。ただ、郊外大型のイオンモールよりは店は少なめ。 駅南側には王将やなか卯、そのほかカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園多数。立命館小学校、京都教育大附属小中学校の最寄駅。近くの公立小学校も落ち着いている。中学校は南側の中学校区だと近いが、北側の中学校区になると結構遠い。すぐそばに大谷大学。学習塾も多数。 トイレも綺麗。バリアフリー。 公園は少ないが、東側の賀茂川を渡ってすぐに府立植物園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に警備員が夜遅くまでいる。近くの学校や塾の警備員、見回り係が多数。そもそも治安が非常にいい地域。夜の道も街灯で明るい？ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高い。繁華街から少し離れているからこそ住みやすい。繁華街にアクセスもしやすい。 |
2021年11月 北大路駅
【メリット】 バスターミナルと直結してるのでとても利用しやすいです。地上には北大路ビブレがあり、イオング……
2018年7月 鞍馬口駅
【メリット】 駅周辺に商業施設が多く、また地下鉄を利用すれば市街地にすぐアクセスできる。駅周辺の治安もよ……
2018年7月 北大路駅
【メリット】 駅の上にはショッピングモールがあり、食料・日用品・服、電化製品などたいていの物は揃っている……
グリーンヒル小山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 東 | 25.28 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 東 | 26 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 東 | 25 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 25 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 24.99 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市北区小山西花池町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北大路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.99～25.28㎡｜25.06㎡ | 61,692円｜8,138円/坪 |
| 2階～2階 | 24.99～26㎡｜25.12㎡ | 64,136円｜8,440円/坪 |
| 3階～3階 | 24.99～26㎡｜25.09㎡ | 64,500円｜8,498円/坪 |
| 4階～4階 | 24.99～26㎡｜25.23㎡ | 66,545円｜8,721円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.99～26㎡｜25.05㎡ | 64,121円｜8,460円/坪 |
| 東向き | 25～26㎡｜25.21㎡ | 64,185円｜8,417円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
