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レオパレスウェルスtenの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 北区 > 紫竹西大門町 > 北大路駅 > レオパレスウェルスten

賃貸

レオパレスウェルスten

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 707
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レオパレスウェルスtenの外観
  • レオパレスウェルスtenのその他：エアコン
  • レオパレスウェルスtenのその他：テレビ
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 126件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 48,646円
平均坪単価 ＠7,986円
平均m²単価 ＠2,416円
上位専有面積 19.87m²：126件
上位間取り 1K：126件

レオパレスウェルスtenの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩25分
    京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『北大路駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市北区紫竹西大門町26-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    京都市立紫竹小学校

  • 中学校区域

    京都市立加茂川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスウェルスtenの【賃貸】物件情報

レオパレスウェルスｔｅｎII 205
レオパレスウェルスｔｅｎII 205
賃料(管理費)
5.1万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスウェルスtenの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 住宅街なので道は明るい。
すぐ近くにコンビニとスーパーがある為とても便利。
最寄りのバスが二箇所ある為、近い場所の移動はしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住宅街な為、夜は静か。
京都ならではの街並みの良さ。
近くにお寺などの文化遺産が点在。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 鍵がカード式な為空き巣の心配は極めて少ない。
監視カメラと防犯設備が各部屋全てについている為安心。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ロフト付きな為天井が高い。
部屋の壁紙デザインは入居時に自分で選ぶことができる。
部屋の設備は充実していて、机や椅子、洗濯機、テレビ、冷蔵庫は備え付け。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに美味しい食事処やカフェ、コンビニ、スーパーが多く点在している。
歩けば大徳寺や、上賀茂神社などの文化施設もある為休日の散歩が楽しい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに自然豊かな公園もあるし、小学校も幼稚園も近くにある。
警察署も病院も近い。
お祭りもほぼ月ごとある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 北大路駅

minosukeさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 烏丸線の駅の中で京都方面の駅の中では比較的始発の国際会館よりであるから、座りやすいのではないでしょうか。
駅にはバスターミナルも併設されているので、駅から自宅までのアクセスも良好になるでしょう。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北大路駅は地上部分にイオンモール北大路とバスターミナルが併設されているので、大変便利な駅だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット イオンモール内にはサイゼリヤや丸亀製麵、銀だこなど大手チェーンが入居しており大変便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の周辺には立命館小学校が所在しています。
治安
4 		メリット 駅周辺は住宅が多いことから特に治安の悪くなる要素が含まれていないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都の中でも比較的家賃が低いので大変住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・311文字）

2022年8月 北大路駅

まちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都駅まで乗り換えなしで行くことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンがあり、レストランやファミレスもあり充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 主にミスドやマクドナルド、サイゼリヤなどいろいろな店舗があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット いたるところにエスカレーターがありので便利です。
治安
4 		メリット 駅は綺麗で酔っ払いなどもいない印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃もそこまで高くなく治安もいいため住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2022年7月 北大路駅

COLUMBOUさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスのターミナルになっており、地下鉄・バス両方が使いやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北大路イオンが併設されており、近くに商店街もあるのでとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 北大路イオン内にいくつもの飲食店があり、商店街方面にも店がいくつかあり選択肢は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園やスーパーも多く、図書館も近くにあり、とても便利です。
治安
5 		メリット 登下校時の保護者の立ち番やスーパーや施設の交通整理人員が充実していてとてもおすすめです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都市内にしては住みやすく、家賃もそこまで高くはない方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

2022年1月 北大路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北大路ビブレと北大路バスターミナルが併設されており、移動の面でもショッピングにおいてもとて……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスウェルスtenの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K 東 19.87
2025年5月 2階 1K 南 19.87

…残り121件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市北区紫竹西大門町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 75 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アッツ北山

    住所 京都府京都市北区紫竹西大門町25番2号
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    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
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    ペラパラスIII

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    口コミ数 2
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    Requie紫竹

    Requie紫竹の外観
    住所 京都府京都市北区紫竹北栗栖町13番1号
    交通 京都市営バス「大宮交通公園」バス停 徒歩3分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 225
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒｅｑｕｉｅ紫竹 203
    Ｒｅｑｕｉｅ紫竹 203     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 24.86m² 2K 2階 南
    Requie紫竹 104
    Requie紫竹 104     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 22.74m² 1K 1階 北
    Requie紫竹 203
    Requie紫竹 203     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 25.02m² 2K 2階 南
    Ｒｅｑｕｉｅ紫竹 202
    Ｒｅｑｕｉｅ紫竹 202     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 24.8m² 1K 2階 南
    Ｒｅｑｕｉｅ紫竹 202
    Ｒｅｑｕｉｅ紫竹 202     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 24.86m² 2K 2階 南
    Requie紫竹
    Requie紫竹     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 25.02m² 2K 2階 南
    Ｒｅｑｕｉｅ紫竹 201
    Ｒｅｑｕｉｅ紫竹 201     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 25.02m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    GARB

    GARBの外観
    住所 京都府京都市北区紫竹西北町16番1号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩23分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 880
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＡＲＢ 501
    ＧＡＲＢ 501     		5.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.89m² 1K 5階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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