アイフェリーク八丁堀
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 120件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:21件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
アイフェリーク八丁堀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩7分
JR東海道本線／東京駅 徒歩17分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都中央区新川2丁目16-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明正小学校
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中学校区域
銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイフェリーク八丁堀と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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50代 Kさま
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
アイフェリーク八丁堀の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アイフェリーク八丁堀の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅は東京メトロ八丁堀駅、JR京葉線八丁堀駅（徒歩10分） 周辺に大きな商業施設はないが１，２駅で東京駅や銀座駅などの繁華街へ出ることができる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
都心のわりには閑静な住宅街。 虫の発生も特に気にならない。 川が近いので景観は悪くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観・エントランスはいたってシンプル。 管理人は巡回型だがエントランス横に24時間OKのゴミ捨て室がある。 オートロックあり。 宅配ボックスがあり、4件分の荷物は入る。 駐輪場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
窓は北西向きだが日は結構入ってくる。 天井高は普通 目立って邪魔な柱や梁はない。 都市ガス、インターホンモニター、浴室乾燥とかなり充実。 実際のスラブ厚はわからないが、他室の音は聞こえたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
ローソンとセブンイレブンが徒歩1分以内にある。 飲食店も数は少ないがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近くに幼稚園（保育園？）、小学校がある。 診療所も数、種類ともに豊富。 公園も小さいがある。 |
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】東京駅まで乗り換えなしで行ける。丸の内口から出れば有楽町や、銀座も近い東京駅まで片道30分以内でも比較的安いので一人暮らしには最適 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】比較的東京駅内のショッピングはしやすい、仕事が終わるの遅くても割と空いてるので助かる割といい方だと思うが、おじさんおばさんの電車マナーはよくない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】人がたくさん利用する駅なのでお店は沢山あっていいと思う。ただ、高いかな |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】東京駅に行きやすく千葉方面にも行きやすいので遊びに出かけることを考えると便利 |
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東京駅に対する口コミ】東海道本線（熱海まで）を基本 利用しているが、新幹線にも 乗り換えができるため便利。東京に住んではないので 住みやすさなどは分かりません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【東京駅に対する口コミ】幅広いジャンルのお店があるから 東京駅を歩くだけで楽しくなる乗り換えで利用するので 駅から出た時の治安は分かりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【東京駅に対する口コミ】あまり飲食を利用しないので 詳しくはないが 様々な店があっていいと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【東京駅に対する口コミ】東京駅B1ベビールームを 利用した事あり。 →授乳室が綺麗で使いやすい。 調乳室もあり、ソファーに座って ミルクをあげる事ができた。 |
2023年6月
tetsuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | ファミレスやコンビニ等が充実。ビジネス街ではある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 隅田川が近く自然を感じることができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 24時間のゴミ捨てが可能なので、とても便利 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | コンパクトな作りで収納は十分。一人暮らしなら十分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニや飲食店が周辺にあり便利。スーパーも近くにある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院や歯科医院等も周辺にあり、暮らしに不便を感じることはない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 東京駅
桜井さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 相変わらず利用しやすいです。多方面へのアクセスが容易です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 文句なしです。あらゆるジャンルが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | こちらも文句なしです。都心なだけあってあらゆる料理が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心なので、全体的な施設のクオリティ平均値が高いです。エレベーターとスロープなどもとても多いと思います。学校も多いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 世界基準で見たとしても東京も基本的には治安が良い方だと思います。なんといってもとても清潔です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスはとても良いです。土地の資産価値もあります。 |
2024年4月 八丁堀駅
よさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東日本は京葉線と武蔵野線、東京メトロは日比谷線がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 悪くないかと思う。しかし、駅の近くに発展しているわけではない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サラリーマンの街でもあるためさまざまな飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くないかと思う。もっと良いところはあるが… |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くない。まだ地下鉄の近くの駅の方が悪いかと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。東京駅の真横でこの値段ならいいと思う |
2023年8月 東京駅
ささん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 治安がよく、景観も良いため通学には完璧である。また外国人観光客も多く賑わっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニは品揃えが良くて満足している。ありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いつも行列ができているお店が多くある。美味しそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーを押しながらの人もいて、便利だとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とってもいい。ゴミがあまり落ちていない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 景観がとても綺麗で、交通便利でとてもいい。 |
2021年11月 東京駅
【メリット】 都内の色々な場所に乗り換えなしでアクセスできる
通勤、通学に非常に便利
アイフェリーク八丁堀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中央区ランキング(1035物件中) |
中央区新川ランキング(70物件中) |
八丁堀駅ランキング(235物件中) |
アイフェリーク八丁堀の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
2階 | 北西 | |||||
| 3階 | 北西 | ||||||
| 3階 | 北西 | ||||||
| 4階 | 北西 | ||||||
| 5階 | 北西 | ||||||
| 5階 | 北西 | ||||||
| 8階 | 北西 | ||||||
| 9階 | 北西 | ||||||
| 11階 | 北西 |
アイフェリーク八丁堀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年10月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年9月 | 2017年9月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年7月 | 2016年9月 | 11階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年6月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年3月 | 12階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年9月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年3月 | 11階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年8月 | ー | 11階 | 1 K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 18.84㎡ | 3.18㎡ | 1,826万円 | ＠321万円 | ＠98万円 | 8,291円 441円 |
1,527円 81円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイフェリーク八丁堀の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■中央区新川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アイフェリーク八丁堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 北西 | 18.45 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 19.03 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 北西 | 18.45 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | ー | 19.03 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | ー | 18.45 | |||||||
…残り115件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイフェリーク八丁堀の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■中央区新川の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■東京駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
