日神デュオステージ小石川の外観
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日神デュオステージ小石川の外観
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日神デュオステージ小石川の外観
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日神デュオステージ小石川の外観
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日神デュオステージ小石川の外観
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日神デュオステージ小石川の外観
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日神デュオステージ小石川の外観
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日神デュオステージ小石川のエントランス
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日神デュオステージ小石川のエントランス
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日神デュオステージ小石川のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 57件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約388万円/坪
賃料:約12618円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.90％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
日神デュオステージ小石川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／春日駅 徒歩7分
東京メトロ南北線／後楽園駅 徒歩8分
都営三田線／白山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『白山駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区小石川1丁目28-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
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築年月
2003年9月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
柳町小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【日神デュオステージ小石川の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
日神デュオステージ小石川と同じエリアの物件を
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売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
日神デュオステージ小石川の【中古】販売情報 本日、12人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
日神デュオステージ小石川の【賃貸】物件情報
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日神デュオステージ小石川の口コミ・評判
2023年5月
akさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・谷間の立地につき平坦です。 ・複数路線利用可能です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
銀行、郵便局、病院、スーパーすべてが徒歩5分以内にあり、非常に便利。 小学校が目の前にあり、治安はよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックが２重になっており、セキュリティはよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・キッチンはかなり広目。 ・浴室は広く、浴室乾燥、追い炊き機能がついており便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ・徒歩圏内に多数飲食店がある。食事に関しては不自由しない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・小学校、病院は徒歩圏内 ・通学誘導などを実施しており、安心して預けられる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ねもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ダイエー、伊勢丹のスーパー、ドラッグストアやオリンピック、コンビニ、郵便局も3分圏内。買い物環境は文句なし。飲食店はSweetWaterと青いナポリは本当に美味しい名店。5分強歩いたところにある鰻のわたべは超名店。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【後楽園駅に対する口コミ】・ラクーアにはユニクロ無印メトロ・エムにはダイソーなど物を買うところがたくさんある ・同じく食事するところもある ・池袋にも東京駅にも近い ・春日駅もあるので路線がたくさん使える ・駅前はお店がたくさんあるので夜も安全 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 春日駅
PP22さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営地下鉄大江戸線と三田線の乗り換えであるとともに、地下鉄丸ノ内線後楽園駅とリンクしているため、新宿・御茶ノ水東京・銀座・上野御徒町・六本木などの主要繁華街に1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京ドームの最寄り駅で、隣接する商業施設ラクーアが買い物に便利です。ラクーアには成城石井がテナントとして入っているほか、スーパーマーケットのマルエツも駅近くに2021年オープンしました。スーパーマーケットはほかにダイエー、クイーンズシェフ伊勢丹、果実や野菜が安い「スターフルーツ小石川点」も徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東京ドーム隣接のフードコートなどもあり、チェーン店の飲食店は数多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩7分ほどのところにある文京区の真砂中央図書館が非常に充実していて、教育環境としてすぐれている地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな商業施設があることから、警備員も多く治安は安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活の利便性を考えると、新宿や港区と比べるとそこまで家賃・土地の値段は高くないとも言えます。 |
2022年12月 後楽園駅
みんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・南北線の乗り換えや、少し歩けば三田線また大江戸線での乗り換えも可能 ・3駅で池袋駅、5駅で東京駅に行く事ができる為、都心外の人でも来やすい ・本数が多い為、あまり待たずに電車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・東京ドーム、ラクーア（商業施設、小規模遊園地）等のレジャースポットがある ・駅直結のメトロ・エム後楽園がありドラッグストア、本屋等生活必需品や嗜好品を購入できる（寄りやすい） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・商業施設内に色んな種類の飲食店がある ・ここ数年流行りが定着しているスターバックスがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・騒がしいイメージはないので、お子さんを育てるには十分な環境だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | ・酔っぱらいを見かける事は少ない ・街灯は多く、夜になっても明るい ・大通りが近いので、見回りのおまわりさんをよく見かける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・相場にあった値段だと思う ・どこに行くにも、利便性の良い駅だと思う |
2022年11月 春日駅
かおもじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 少し歩けば後楽園駅、水道橋駅もあり、かなり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも多く、ファミリー層が多い。街も綺麗。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋から飲み屋からチェーン店まで色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街は綺麗でファミリー層が多く、スーパーもあり便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋は夜しまっているところも多々あり、変な酔っ払いはいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 綺麗さ、安全さ、利便性を取るのであれば妥当。 |
2021年10月 後楽園駅
【メリット】 駅ビルは結構気に入っています。B1の飲食店街、上階の100均、書店はよく利用します。文京区……
日神デュオステージ小石川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区小石川ランキング(168物件中) |
春日駅ランキング(298物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,753万円
推定相場坪単価388万円/坪
推定相場㎡単価118万円/㎡
日神デュオステージ小石川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,034 ～ 4,128万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,847 ～ 4,034万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,659 ～ 3,847万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,471 ～ 3,659万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,284 ～ 3,471万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 文京区 | 553位 | / 1,035物件中 |
|---|---|---|
| 文京区小石川 | 83位 | / 130物件中 |
| 春日駅 | 149位 | / 235物件中 |
| 後楽園駅 | 152位 | / 233物件中 |
| 白山駅 | 83位 | / 157物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 436位 | / 835物件中 |
|---|---|---|
| 文京区小石川 | 75位 | / 114物件中 |
| 春日駅 | 138位 | / 206物件中 |
| 後楽園駅 | 134位 | / 202物件中 |
| 白山駅 | 68位 | / 134物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年10カ月) |
文京区ランキング(389物件中) |
文京区小石川ランキング(42物件中) |
春日駅ランキング(88物件中) |
日神デュオステージ小石川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年9月） |
1階 | 西南西 | |||||
| 1階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 2階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 5階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 5階 | 西南西 | ||||||
| 6階 | 西南西 /北北西 |
日神デュオステージ小石川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 1階 | 1R | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年5月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年10月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年11月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1 R | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1 R | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1 R | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1 R | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年9月 | ー | 5階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2012年6月 | ー | 4階 | 1 R | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年5月 | ー | 6階 | 1 R | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年12月 | ー | 2階 | 1 R | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 R | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年5月 | ー | 2階 | 1 R | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2011年4月 | ー | 4階 | 1 R | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2010年4月 | ー | 5階 | 1 R | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2010年3月 | ー | 4階 | 1 R | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2010年2月 | ー | 4階 | 1 R | 西南西 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 33.32㎡ | 3.85㎡ | 2,898万円 | ＠288万円 | ＠87万円 | 11,092円 319円 |
6,573円 189円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神デュオステージ小石川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区小石川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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■後楽園駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
日神デュオステージ小石川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 30.05 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 30.39 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | ー | 30.11 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 30.19 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 30.19 | |||||||
…残り52件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神デュオステージ小石川の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■文京区小石川の賃料相場
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(2024年06月)
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■文京区の賃料相場
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■後楽園駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
