ベルビュA
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 54,600円 |
| 平均坪単価 | ＠4,576円 |
| 平均m²単価 | ＠1,384円 |
| 上位専有面積 | 50m²：15件 |
| 上位間取り | 3DK：7件 3K：4件 2LDK：4件 |
ベルビュAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／近鉄奈良駅 バス11分
JR関西本線／奈良駅 バス14分
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利用可能路線
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
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所在地(住所)
京都府木津川市梅美台1丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
6戸
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小学校区域
木津川市立梅美台小学校
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中学校区域
木津川市立木津南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルビュAの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】大阪駅、京都駅どちらにも乗り換えなしで行けます。時間があえば新大阪駅にも乗り換えなしで行けます。始発駅なので発車時刻よりある程度早めに行けば確実に座れます。バス停・タクシー乗り場も近く、屋根があるので雨の日も濡れずに移動できます。駅のすぐ近くというわけではありませんが、徒歩圏内に安いスーパーや八百屋があります。また、近鉄の始発駅も徒歩圏内にあるので、大阪難波駅や三宮駅、京都駅にも乗り換えなしで行くことができ、生活しやすい場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】改札を出てすぐのところにスーパー・薬局があります。お土産物を扱っている店もあるので、電車に乗る前に手土産を買うことも可能です。飲食店も数店あります。ある程度のものは駅周辺で揃えられるので、生活には困りません。駅の周辺はきれいに整備されています。夜に人がたまっているということもあまり見かけません。そもそも深夜まで空いてるお店が少ないので、夜は静かです。駅のすぐ近くに交番があります。少し離れていますが、駅前の道沿いに県警があるので治安が悪いということはないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【奈良駅に対する口コミ】改札のすぐ下の階に飲食店が数店あります。ファーストフードや定食屋、居酒屋があります。 少し歩いた場所にはファミレスがあり、居酒屋も多くあります。駅から近いので、そこを含めればかなりの選択肢があると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】駅の中、駅前の建物の中など、トイレは駅周辺にかなりの数があると思います。観光客が多い土地柄ではありますが、人が分散してくれるおかげか、あまりどこも混まずに利用できる印象があります。比較的きれいで問題なく利用できます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 近鉄奈良駅
とまとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く始発駅になるため、朝のラッシュ時も座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ると商店街があります。観光地なので老舗の土産物屋が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードやお好み焼きやうどん屋、カフェなど色々なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校の数が多いです。観光地で、広大な奈良公園には野生のシカがいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は活気があります。観光客や買い物客など人通りが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近鉄、JR,市内循環バスがあるので便利です。駅から離れるとコスパが良くなります。 |
2023年9月 奈良駅
yama-naさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 伊丹空港までのリムジンバスも出てるのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が充実しているので困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーンから個人店まで幅広く店が並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがきっちり設置されていて良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は明るく見通しも良い雰囲気なので問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 非常に便利で生活しやすいので、価格相応だと思う。 |
2023年5月 奈良駅
まーくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、大阪まで一時間以内で移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の一階にスーパーマーケットがあり、いつでも買い物できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がたくさんある「三条通り」が近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 送迎やバスなどの運転が丁寧で、治安もいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、パトカーの巡回もしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鶏肉が安い。お酒が安い。お魚がわりと新鮮。ガソリンが安い。 |
2022年8月 奈良駅
みきんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都、大阪まで1本で行ける奈良の中心の駅です。 駅の周りにはバスでも歩いても行ける範囲で観光地も沢山あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには、奈良名物のおみやげやさんもあります。 冬にあれば、鹿が餌を求めて遊びに来ることも。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェ、居酒屋など、色々なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅も、何年か前に整備され、トイレもとてもキレイ。 エレベーターもわかりやすい場所にあるので、とても便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から、道を渡るとすぐに交番もあり、交通の多い時間帯には、交差点などで立っておられるので、安全性を感じます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市部とはまた違う掘り出し物などがあります |
ベルビュAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 3DK | ー | 50 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■木津川市梅美台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■木津川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■奈良駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50～50㎡｜50㎡ | 44,400円｜2,936円/坪 |
| 2階～2階 | 50～50㎡｜50㎡ | 59,700円｜3,948円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 53,571円｜3,542円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
