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コスモハイツ の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

コスモハイツ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 3618
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 53,000円
平均坪単価 ＠2,595円
平均m²単価 ＠785円
上位専有面積 73m²：1件 63m²：1件
上位間取り 3LDK：1件 2LDK：1件

コスモハイツ の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奈良線／木津駅 車12分

  • 利用可能路線

    『木津駅』　JR関西本線　JR片町線　JR奈良線　

  • 所在地(住所)

    京都府木津川市梅美台7丁目1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    木津川市立梅美台小学校

  • 中学校区域

    木津川市立木津南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモハイツ の口コミ・評判

2017年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りの駅は、木津駅ですが、駅から少しだけ歩くと、天然酵母の人気のパン屋さんがあります。アパートの道を挟んだ建物にも、パン屋さんや、コインランドリーがあって、坂下には最近スーパーが完成しました。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 梅美台小学校も保育園、梅美台公園も徒歩5分程度で、通園通学も安心でした。朝夕以外は、車の通りも多くないので、騒音面も静かな環境だったと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 普通のアパートではありましたが、清掃の方がきちんと掃除をしてくださっていたので、清潔な印象でした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット とにかく気に入っていた点が、日当たりのよさと、眺望の良さでした。目の前は見下ろす景色と夕日がきれいでした。バリアフリーなどの新しい仕様ではありませんでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 車で5分もすれば、フレンドマートと、カインズホーム、西松屋などのショッピングモールがあったり、くら寿司や、バーミヤンなど飲食店も充実していました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 車で5分のところには、小児科が2軒ありました。木津駅前には山城総合病院もあり、救急にも対応されていて、先生も良い先生が多かったので助かりました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 木津駅

カンカンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット エスカレーター・エレベーター完備です。改札外にも改札内にも座る場所があります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにコンビニがあります。病院はすぐそこです。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにパン屋があります。いつも通ると良い匂いがします。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校・幼稚園ともに複数あります。公園も多いです。
治安
4 		メリット 自分が怖い思いにあったことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 道も広いですし、とても住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2023年6月 木津駅

こうさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 三路線乗り入れで、いろんなところに行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周りにスーパーコンビニがあるので、買い物はよく出来る
飲食店の充実
2 		メリット 近くに唯一ある食堂や弁当屋は美味しいと感じる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 不便はない。多いとも、少ないとも感じない
治安
3 		メリット 近くに警察署があるので、そこら辺は嬉しい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新規住宅地がたくさんできてきている。住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2023年3月 木津駅

あかささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 奈良線、大和路線、学研都市線と色々な電車があり、色々なところに行けて便利です。駅も綺麗です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大型ショッピングモール、公園などがあり、施設もとても充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット コメダ珈琲とマクドナルドがすぐ近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校も沢山あり、子供がとても多いので、賑やかです。
治安
5 		メリット 街が綺麗でとても治安はいいと思います。交通の整備もされてます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価が高くなってる中、プラントは安く大量に売ってる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2020年4月 木津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 のんびりした田舎の町の中にあります。周囲は田んぼなどの自然に囲まれていてとてものどかです。……

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（残り277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモハイツ の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年1月 2階 2LDK 西 63
2020年9月 2階 3LDK 西 73
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■木津川市梅美台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■木津川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■木津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 63～73㎡｜68㎡ 53,000円｜2,595円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 63～73㎡｜68㎡ 53,000円｜2,595円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    カワゼハイツ桜ヶ丘2

    カワゼハイツ桜ヶ丘2の外観
    住所 京都府木津川市梅美台1丁目8番15号
    築年数 1996年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カワゼハイツ桜ヶ丘2 201 カワゼハイツ桜ヶ丘2 201 4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 45.15m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    リビングタウン梅美台

    リビングタウン梅美台の外観
    住所 京都府木津川市梅美台1丁目5番1号
    交通 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 バス12分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 784
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リビングタウン梅美台B リビングタウン梅美台B 5.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 58.48m² 2LDK 3階 南
    リビングタウン梅美台 リビングタウン梅美台 5.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 58m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ベローチェ梅美台

    ベローチェ梅美台の外観
    住所 京都府木津川市梅美台1丁目5番11号
    交通 JR関西本線 平城山駅 徒歩42分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベローチェ梅美台 103 ベローチェ梅美台 103 5.5万円
    (4,500円)    		 無 無 65.16m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    ベルビュA

    住所 京都府木津川市梅美台1丁目4番8号
    交通 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 バス11分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 355
  • 賃貸

    セラビ梅美台

    セラビ梅美台の外観
    住所 京都府木津川市梅美台1丁目4番8号
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 128
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セラビ梅美台 B103 セラビ梅美台 B103 5.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 52m² 2LDK 1階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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