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マンションメルローズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マンションメルローズ

アクセス数 ： 485
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マンションメルローズの外観：外観は落ち着いています
  • マンションメルローズのその他：その他
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 13件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 50,000円
平均坪単価 ＠4,215円
平均m²単価 ＠1,275円
上位専有面積 38m²：9件 45m²：4件
上位間取り 2DK：13件

マンションメルローズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／園部駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『園部駅』　JR山陰本線　JR山陰本線　

  • 所在地(住所)

    京都府南丹市園部町栄町17-3-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    南丹市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マンションメルローズの【賃貸】物件情報

マンション・メルローズ
マンション・メルローズ
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
38m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 園部駅

ざんざんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場、バス停があり利便性は良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに大学、コンビニがあり、
通学はしやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにコンビニやちょっとした定食やさんがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 園部駅付近に大きな認定子ども園がある。とても綺麗です。
治安
3 		メリット 駅のすぐそばに交番があるため、何か会った時に安全である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 私が住んでいる京丹波町に比べると電車、バスなどがあるので住みやすいとは思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2024年1月 園部駅

KAITOさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 京都方面への電車はほぼこの駅が始発駅のため、必ず座席には座れます。
また、小さいながらもセブイレが駅構内にあるので、飲食物が欲しくなった時には便利だと思っています。
生活利便施設の充実
1 		メリット 強いてあげるならば、駅周辺に有料ではありますが、駐車場は多めです。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の近くにあるインドカレーのお店が個人的には美味しくて好きです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 幼稚園や保育園、学校はいくつかあったと記憶しています。
また公園は最近増えてきていると感じます。
治安
3 		メリット 治安はそこまで悪い印象は無いです。
駅の片方の出口だけではありますが、交番もあり、そちらの出口は綺麗に整備されています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 同市内の他の地域と比べると住みやすさは有るかと思います。
また最近は新築等が建ち始めているとも耳にします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・432文字）

2023年2月 園部駅

めーちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅員さんの対応がいい。
小さい駅だから迷うことがない。
駅にエレベーターがある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅内にキヨスク、道を挟んで駅の向かい側にローソンがある。
喫茶店がある。
飲食店の充実
3 		メリット コンビニと喫茶店がある。
個人経営のレストランと、ナマステタージマハルがある・
だいぶ歩けばマクドナルドもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレがある。
近くに小学校がある。
高校、大学は複数ある。
治安
5 		メリット 人が少なく、歓楽街がないため静かです。
駅前に交番があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物件を見る限り家賃は安い。
この駅の近くには住んでいないためこれ以上のことは書けない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・375文字）

2022年10月 園部駅

シンシロさん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 改札を出る前にトイレあり
改札出た後すぐコンビニとATMが駅中にあります。
生活利便施設の充実
2 		メリット るり渓へ行く駅になります
駅出てすぐにコンビニと交番があひます
飲食店の充実
1 		メリット 駅近くにカレー屋さんはあります
少しあるけばカフェもあります
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅中に多機能トイレあります
幼稚園があります
治安
3 		メリット 駅すぐ出たところにに交番あります。
治安は悪くないです
コストパフォーマンス
1 		メリット 賃貸安いとこがおおいですね
レオパレスが多いですが
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションメルローズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK 南 38
2025年1月 1階 2DK 南 38
2024年9月 2階 2DK 南 38
2024年7月 1階 2DK 南 38
2024年4月 1階 2DK 南 45

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■南丹市園部町栄町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南丹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■園部駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 38～45㎡｜41㎡ 50,000円｜4,060円/坪
2階～2階 38～45㎡｜39.16㎡ 50,000円｜4,238円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38～45㎡｜40.15㎡ 50,000円｜4,142円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 9 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    上野ハイツ２

    住所 京都府南丹市園部町栄町3丁目48番1号
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    階建て 地上2階建
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    メゾン上野

    住所 京都府南丹市園部町栄町3丁目32番3号
    交通 JR山陰本線 園部駅 徒歩12分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 567
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    ヴェール岡崎III

    住所 京都府南丹市園部町城南町堂田9番1
    交通 JR山陰本線 園部駅 徒歩15分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 269
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    エイトI

    エイトIの外観
    住所 京都府南丹市園部町小山西町24番1号
    交通 JR山陰本線 園部駅 徒歩22分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エイトI 207 エイトI 207 5万円
    (5,000円)    		 無 無 45m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    サンライズ美園

    サンライズ美園の外観
    住所 京都府南丹市園部町美園町7号23番5
    交通 JR山陰本線 園部駅 徒歩14分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 341
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ美園 203 サンライズ美園 203 6.1万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 40.07m² 1LDK 2階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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