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リバーハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リバーハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 261
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,000円
平均坪単価 ＠4,228円
平均m²単価 ＠1,279円
上位専有面積 43m²：2件
上位間取り 2DK：2件

リバーハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／長岡京駅 徒歩14分
    阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩24分
    京阪本線／淀駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『長岡京駅』　JR東海道本線　
    『長岡天神駅』　阪急京都本線　
    『淀駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府長岡京市勝竜寺29-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    長岡京市立長岡第八小学校

  • 中学校区域

    長岡京市立長岡第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡京市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リバーハイツの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【淀駅に対する口コミ】電車の本数が多くて魅力的
京都市内にも大阪にも出やすい住みやすい、駅近でも家賃が高すぎる事はない
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【淀駅に対する口コミ】競馬場への直通改札が魅力的で近くの公園も大きい街頭も多く明るめ、春は河津桜が綺麗で観光におすすめ
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【淀駅に対する口コミ】新しいお店も出来てきて、スーパーも駅近に
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【淀駅に対する口コミ】エレベーターが綺麗で、休憩所もあるので冬場快適

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 長岡天神駅

zachさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急停車駅、京都河原町、大阪梅田へ両アクセス。JR駅も近いので、京都駅・大阪駅へもアクセス可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、飲食店、公共施設、市役所、金融機関は近場に揃っている
飲食店の充実
4 		メリット マクド、ココ壱番屋、餃子の王将、鳥貴族、その他飲食店はそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、幼稚園、市役所、銀行はそろっている
治安
3 		メリット 駅ちかは比較的明るい、飲み屋も点在しているため、はしごして五月蠅い酔客が多いわけでもない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は特に高いと思うことは無い。駅前にスーパーもあり、徒歩圏であれば利便性は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2024年5月 長岡京駅

サラさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まります。京都駅よりですが大阪へも直通で行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパ－や病院など、必要な施設はそろっています。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋やハンバーガー屋、パン屋を利用している人が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園から学校までそろっています。駅にはエレベーターやエスカレーターがあります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。安心して暮らせます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 京都へも大阪へも行きやすいです。田舎な部分も残っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

2023年6月 淀駅

もものきさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 競馬場のすぐ側にあり、利用者にとっては利便性が良い。
タクシー乗り場もあり、比較的すぐに乗れるため、タクシーを待つ時間は短い。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニや銀行、区役所の出張所が近くにある。
飲食店の充実
1 		メリット 少し歩いたところにお弁当や海鮮丼の店がある。
近くの商店街にはコロッケ屋がある。
地元では有名。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに幼稚園や児童館あり。
あまり大きくはないが、地元に適している人数と広さ。
競馬場に広場があり、子どもたちの遊び場として利用されている。
治安
3 		メリット 比較的照明が多いため、夜も明るい印象。酔っ払いもそこまで見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺に団地多数あり。住宅も増えてきている。家賃はそこまで高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2019年8月 長岡京駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ちょうど京都と大阪の中間になり、京都駅まで約10分、大阪駅まで約30分で行くことができるの……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年3月 1階 2DK ー 43
2014年9月 1階 2DK ー 43
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長岡京市勝竜寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡京市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡京駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43～43㎡｜43㎡ 55,000円｜4,228円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リバーハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    富士ハイツ

    富士ハイツの外観
    住所 京都府長岡京市勝竜寺巡り原13番2号
    交通 JR東海道本線 長岡京駅 徒歩15分
    築年数 1978年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    富士ハイツ 403 富士ハイツ 403 5万円
    (-円)    		 100,000円 無 38.07m² 1DK 4階 南西
    富士ハイツ 403 富士ハイツ 403 5万円
    (-円)    		 100,000円 無 40.6m² 1DK 4階 南西
    富士ハイツ 富士ハイツ 5万円
    (-円)    		 100,000円 無 38.1m² 1DK 4階 南西
    富士ハイツ 303 富士ハイツ 303 5.1万円
    (-円)    		 100,000円 無 38.07m² 1DK 3階 南西
    富士ハイツ 303 富士ハイツ 303 5.1万円
    (-円)    		 100,000円 無 38.1m² 1DK 3階 西
    富士ハイツ 303 富士ハイツ 303 5.1万円
    (-円)    		 100,000円 無 40.6m² 1DK 3階 南西
  • 賃貸

    Σsigma.T.TM

    住所 京都府長岡京市勝竜寺7番7号
    交通 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩17分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
  • 賃貸

    ラ・エルベット

    ラ・エルベットの外観
    住所 京都府長岡京市勝竜寺16番1号
    交通 JR東海道本線 長岡京駅 徒歩11分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 215
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・エルベット 203 ラ・エルベット 203 6.4万円
    (5,000円)    		 100,000円 100,000円 50m² 2DK 3階 東
  • 賃貸

    第2ニューシャトー長岡

    住所 京都府長岡京市久貝2丁目7番18号
    交通 JR東海道本線 長岡京駅 徒歩13分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 657
  • 賃貸

    坪内マンション

    坪内マンションの外観
    住所 京都府長岡京市久貝2丁目15番17号
    交通 JR東海道本線 長岡京駅 バス15分
    築年数 1977年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 657
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    坪内マンション 502 坪内マンション 502 4.7万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 34.02m² 1K 5階 東
    坪内マンション 503 坪内マンション 503 6万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 53.76m² 2LDK 5階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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