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開田マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

開田マンション

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1586
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,428円
平均坪単価 ＠5,571円
平均m²単価 ＠1,685円
上位専有面積 40m²：13件 40.75m²：6件 39.66m²：6件
上位間取り 2DK：27件 1LDK：1件

開田マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／長岡京駅 徒歩10分
    阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『長岡京駅』　JR東海道本線　
    『長岡天神駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    京都府長岡京市開田1丁目13-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1974年9月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    長岡京市立神足小学校

  • 中学校区域

    長岡京市立長岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡京市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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開田マンションの口コミ・評判

2016年9月

斑猫さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 近くに大型のスーパーがあります。長岡京駅も徒歩10分圏内にあるので交通の手段も便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 風通しも良く治安も良いので日中は庭の方と扉を解放したままで
クーラーの使用頻度が減りました。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 部屋の前通路に幅があるので、お花など育てたり小さな倉庫も置けます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 間仕切り部分に柱を使用してあり、室内での凸凹感は感じませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 業務用スーパーが近くにあり買い物も便利です。
歩いて3分ほどの所にローソンもあります。
大型施設は、イズミヤ長岡京店があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット お祭りや行事事がないので、近隣とのコミニケーションを取らなくていい事でしょうか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 長岡天神駅

ぱっちんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まるし、大阪の梅田や京都の四条河原町にも30分以内で行ける。電車の本数も多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を降りてすぐの場所に飲食店がたくさんある。スーパーは少し歩くが、いくつかある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺の飲食店は多い。チェーン店も地元ならではの店もある。美味しいベーカリーの店もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が多い。公園が多いので、遊べるスペースはある。
治安
4 		メリット 酔っ払いは今まで見たことがない。駅周辺は夜も明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 店舗の物価は、それほど高くない。家族連れでも楽しめる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・292文字）

2023年9月 長岡天神駅

だいちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田や河原町の大体真ん中に位置していて便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイズミヤや商業施設が並んでいる充実している。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドなどのファストフード店が充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 家電量販店や子供連れに優しい街になっている
治安
4 		メリット 警察がしっかりと役割を果たしている気がする
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪や京都の中心部にもすぐ行けてとても便利な街
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2021年11月 長岡京駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都方面や大阪方面にも行きやすく、長岡京駅のすぐ近くにはスーパーやコンビニエンスストアなど……

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（残り164文字）

2019年11月 長岡天神駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都・大阪、どちらの繁華街へも乗り換えなしで行く事ができます。特に京都の繁華街へは約10分……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

開田マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 1階 2DK 南 40.75
2023年5月 1階 2DK 南 39.66
2023年4月 2階 2DK 南 41
2023年3月 2階 2DK 南 40.75
2023年3月 2階 2DK 南 39.66

…残り23件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長岡京市開田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡京市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡京駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.66～40.75㎡｜40.09㎡ 56,888円｜4,690円/坪
2階～2階 39.66～41㎡｜40.24㎡ 60,631円｜4,978円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.66～41㎡｜40.19㎡ 59,428円｜4,885円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    シェモア19

    シェモア19の外観
    住所 京都府長岡京市開田1丁目10番7号
    交通 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩7分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 1
    アクセス数 684
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩10分 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩10分 7.6万円
    (4,000円)    		 50,000円 50,000円 52.56m² 2LDK 4階 西
    シェモア19 303 シェモア19 303 7.8万円
    (4,000円)    		 50,000円 50,000円 50.6m² 2LDK 3階 西
    シェモア19 303 シェモア19 303 7.8万円
    (4,000円)    		 50,000円 50,000円 52.56m² 2LDK 3階 西
    阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩10分 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩10分 7.8万円
    (4,000円)    		 50,000円 50,000円 50.6m² 2LDK 2階 西
    シェモア19 202 シェモア19 202 7.8万円
    (4,000円)    		 50,000円 50,000円 52.56m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    プリモベント長岡天神

    プリモベント長岡天神の外観
    住所 京都府長岡京市開田1丁目5番12号
    交通 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩7分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 149
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリモベント長岡天神 201 プリモベント長岡天神 201 4.8万円
    (2,000円)    		 無 50,000円 19.66m² 1K 2階 南西
    プリモベント長岡天神 プリモベント長岡天神 4.8万円
    (2,000円)    		 無 50,000円 19.6m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    一里塚ハイツ

    住所 京都府長岡京市馬場1丁目1番47号
    交通 JR東海道本線 長岡京駅 徒歩5分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 460
  • 賃貸

    パルデンス長岡京

    パルデンス長岡京の外観
    住所 京都府長岡京市長岡1丁目8番6号
    交通 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩7分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルデンス長岡京 206 パルデンス長岡京 206 5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² 1DK 2階 東
  • 賃貸

    ブルースカイマンション

    ブルースカイマンションの外観
    住所 京都府長岡京市一里塚2番15号
    交通 JR東海道本線 長岡京駅 徒歩5分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルースカイマンション 302 ブルースカイマンション 302 5.35万円
    (-円)    		 無 無 17.72m² ワンルーム 3階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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