第一ロイヤルハイツの外観
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第一ロイヤルハイツの外観
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第一ロイヤルハイツのエントランス
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第一ロイヤルハイツのその他
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第一ロイヤルハイツのその他
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第一ロイヤルハイツのその他
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第一ロイヤルハイツのその他
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第一ロイヤルハイツのその他
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第一ロイヤルハイツのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 74件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 36,486円 |
| 平均坪単価 | ＠6,530円 |
| 平均m²単価 | ＠1,975円 |
| 上位専有面積 | 22.31m²：31件 19.24m²：28件 19.51m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：73件 1DK：1件 |
第一ロイヤルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩1分
JR東海道本線／長岡京駅 徒歩13分
阪急京都本線／西向日駅 徒歩29分
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利用可能路線
『長岡天神駅』 阪急京都本線
『長岡京駅』 JR東海道本線
『西向日駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府長岡京市開田1丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
22戸
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小学校区域
長岡京市立神足小学校
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中学校区域
長岡京市立長岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一ロイヤルハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 長岡京駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗車客が少なく座りやすい 地下鉄あの乗り換えがスムーズ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 観光客に対しては、とても使いやすいです。 大阪京都ともに観光地に直結している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 京都駅大阪駅ともに充実した施設がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺地域は静かで暮らしやすい。 学校もスーパーも充実 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はとても静かで、国道沿いであるがそれも気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーがたくさんあり住人にとっても住みやすい |
2023年10月 西向日駅
こはちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通の利便性はほとんど5に近い4。阪急京都線なので、京都の中心街である四条烏丸、そして梅田に一本で行ける点はかなり魅力的。東向日駅からJR向日町駅に乗り換えれば京都駅にもすぐに行ける。本数も10分に一本程度と個人的には申し分ないと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅徒歩3分で地元のスーパーがある。変わり種商品を取り扱い、面白いラインナップが並ぶ。コンビニもすぐ近くにあるので生活する分には困らないのではないか。居酒屋がない店は一見、デメリットにも思えるが、裏を返せば落ち着いた街並みと言える。衛星的にもメリットかと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅徒歩1分で有名なベーカリーがある。そこは平日も夜19時くらいまで営業しているため、仕事帰りのサラリーマンが翌朝の朝食を買えたり、その日の晩飯をパンで済ますことができる。5分くらい歩くと花屋と併設のカフェもある。大変おしゃれなスペースなのでいつも優雅な時間が流れている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには保育園もあり、3歳児までを預かっているとのこと。朝も早く、夜も遅くまで預かってくださる為、保護者は大変助かっているのではないかと思う。学校も多いので朝の通学時は引率の保護者が見守っているため、安全面も大丈夫かと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は本当に問題ないと思う。聞く人が聞けば、向日市と聞いて少し不安に思うことがあるかもしれないが、西向日駅は穏やかで非常に安心感のある住宅街。ご高齢者の方も頻繁に散歩されており、顔見知りになれるので地域で子供を守る仕組みができていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは非常にいい。家賃もそこまで高いわけでなく、一桁万円で2LDKになるかならないかギリギリくらいだと思う。その一方で梅田や京都の中心街へのアクセスが非常にいいので、今後も地価は上がり続けるのではないかと思う。 |
2021年10月 長岡天神駅
【メリット】 河原町行きと梅田行きの入り口が同じところが最も良い点である。
（わざわざ踏切を渡……
2019年9月 長岡天神駅
【メリット】 駅を降りてすぐに商店街があり、色んな店がある事です。
呉服店、自転車屋、マクドナ……
第一ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 西 | 19.24 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 西 | 19.24 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 西 | 19.24 | |||||||
| 2020年7月 | 4階 | 1K | 東 | 19.24 | |||||||
| 2020年6月 | 3階 | 1K | 西 | 19.24 | |||||||
…残り69件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長岡京市開田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長岡京市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長岡京駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19.24～22.31㎡｜20.62㎡ | 36,206円｜5,831円/坪 |
| 3階～3階 | 19.24～22.31㎡｜20.3㎡ | 36,923円｜6,049円/坪 |
| 4階～4階 | 19.24～22.31㎡｜20.89㎡ | 36,315円｜5,778円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.24～22.31㎡｜21.04㎡ | 36,272円｜5,728円/坪 |
| 西向き | 19.24～19.24㎡｜19.23㎡ | 37,105円｜6,376円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
