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Prestage1の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Prestage1

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 665
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 35,875円
平均坪単価 ＠6,469円
平均m²単価 ＠1,957円
上位専有面積 18m²：5件 19m²：3件
上位間取り ワンルーム：8件

Prestage1の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩12分
    JR東海道本線／長岡京駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『長岡天神駅』　阪急京都本線　
    『長岡京駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府長岡京市天神5丁目19-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    長岡京市立長法寺小学校

  • 中学校区域

    長岡京市立長岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡京市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Prestage1の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 自転車で５分の距離で最寄り駅に行ける。最寄り駅の近くには西友、イズミヤ、ジョーシン、天神西村クリニックなどなんでも揃っている。阪急で四条まで15分で行ける。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街で静かで治安がよい。小中学校や図書館も近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 今風のおしゃれな外観、防犯カメラあり、駐輪場あり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向き、天井は高く壁紙はリフォーム住み、ベランダが広い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、商店街まで自転車で5分。最寄り駅からショッピングモールまで電車で5分。スーパー激戦区。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小中学校が近く評判がよい。クリニックがたくさんあり、公的病院も近い。公園がたくさんある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 長岡京駅

なさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場あり、近くに阪急の駅もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーがあり、食品だけでなく日用品も売っている。
飲食店の充実
4 		メリット 近くに飲食店あり、美味しいカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前の広場で子供が楽しめる催し物を開催している。
治安
4 		メリット 駅のトイレはいつも綺麗で酔っ払いもいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺には安いスーパーがあり、物価はそこまで高くないように感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2023年10月 長岡天神駅

ててててさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が止まりますし、朝の通勤では準特急で烏丸まで14分、普通でも18分と短時間で済みます。徒歩10数分でJR長岡京駅まで行くこともできるので、万が一止まった場合は振替輸送も期待できます(どちらかというとJRが止まって、振替輸送客が増えているケースの方が多い印象です。 )。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前はマクドナルド、ドトール、すき家、ローソンとVポイントアッププログラム対象店舗が並ぶのでOliveやSMBCのクレカをお持ちの方は気軽に使う機会があります。少し歩くとダイソーやスギ薬局、セブンイレブンや西友など生活に便利なお店もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から出て少し北にある洋食のおおつかは美味しいです。駅の西側にある純喫茶フルールは昭和レトロを感じる雰囲気のあるカフェでおすすめです。少し西に行くと有名なコーヒーショップUnirのコーヒースタンドがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内にエレベーターはあるのでベビーカーでの移動も可能です。保育園はフルタイムの共働きで0歳から入園申し込みした際は第5希望くらいで通りました。待機児童はあまりいないようですが、希望通り行くほど余裕があるほどでもないです
治安
4 		メリット 全体的に治安が気になるような印象はないです。交番は少し離れたところにあります。駅の周辺は再開発の計画もあるのでより綺麗になると思いますが、今は駅前の綺麗さはそれなり，という印象です。夜でも照明は出ていますが、娘が高校生くらいになれば歩いて帰らせるよりは車で迎えに行ってあげたいな、くらいの印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 全体的に落ち着きがあり、自然もあるし、のんびりとしていいところだと思います。スーパーが密集している関係で、物価もそこまで高くないと思います。ファミリー向けの賃貸物件は多く出ていますし、落ち着いて過ごす分にはいい場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・552文字）

2023年7月 長岡京駅

うまきくさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット JRは通勤・帰宅の朝夕のみだが快速が停車。徒歩10分程度で阪急電車にも乗り換えられる。阪急電車は特急停車駅。
大阪にも京都にも30分以内で行ける。
近鉄竹田駅まで行くバスが出ている。
生活利便施設の充実
2 		メリット 西友、イズミヤと大きな店が二つあり、駅前周辺は飲食店なども立ち並び栄えている。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にモスバーガーやマクドナルド、ドトールなど有名なお店がある。小さな市の割にパン屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然が豊かなので大きな公園など遊ぶ所は多い。かなり大きな西代里山公園は、週末になるといつも大混雑の人気ぶり。
治安
3 		メリット 駅周辺は道路も綺麗に整備されていてとても安全。大きな会社もあるので昼は人通りが多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺は家賃が高いが、小さな市なので駅周辺にこだわらなくても生活はどうにでもなる。駅周辺と一部の高級住宅街以外は家賃は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・423文字）

2023年4月 長岡京駅

kkkk9545worksさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRと阪急の長岡天神駅は歩いて１０分と近めなので２WAY利用できます
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーが入っており買い物には困らない
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は駅周辺にはほとんどありません。なので誘惑が少ないです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 暮らしに関しては、あまり田舎過ぎずまた都会過ぎないところが良く町の雰囲気もゆったりしています。
治安
5 		メリット 治安はかなり良く、夜に一人で歩いていても問題ありません
コストパフォーマンス
3 		メリット ほどほどに都会ですが、土地代も安く大阪・京都両方に行きやすい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Prestage1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 ワンルーム 南 18
2025年1月 2階 ワンルーム 南 19
2025年1月 2階 ワンルーム 南 19
2024年7月 3階 ワンルーム 南 18
2024年6月 2階 ワンルーム 南 19

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長岡京市天神の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■長岡京市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■長岡京駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18～18㎡｜18㎡ 35,000円｜6,428円/坪
2階～2階 19～19㎡｜19㎡ 37,333円｜6,496円/坪
3階～3階 18～18㎡｜18㎡ 35,000円｜6,428円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～19㎡｜18.37㎡ 35,875円｜6,454円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

Prestage1と近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    タウニィ樋口

    タウニィ樋口の外観
    住所 京都府長岡京市長岡2丁目
    築年数 1986年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タウニィー樋口 208 タウニィー樋口 208 3.8万円
    (2,000円)    		 40,000円 無 18.6m² 1K 2階 東
    タウニィー樋口 208 タウニィー樋口 208 3.8万円
    (2,000円)    		 40,000円 無 17.36m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    タウニィー樋口

    タウニィー樋口の外観
    住所 京都府長岡京市長岡2丁目
    交通 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩5分
    築年数 1986年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タウニィー樋口 208 タウニィー樋口 208 3.8万円
    (2,000円)    		 40,000円 無 18.6m² 1K 2階 東
    タウニィー樋口 208 タウニィー樋口 208 3.8万円
    (2,000円)    		 40,000円 無 17.36m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    シーホースマンション

    住所 京都府長岡京市長岡3丁目12番8号
    交通 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩10分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 382
  • 賃貸

    正和荘

    正和荘の外観
    住所 京都府長岡京市天神1丁目7番26号
    交通 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩4分
    築年数 1965年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    正和荘 101 正和荘 101 3.2万円
    (-円)    		 無 無 18m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ローレルコート壱番館

    ローレルコート壱番館の外観
    住所 京都府長岡京市天神1丁目
    交通 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩8分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 448
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローレルコート壱番館 103 ローレルコート壱番館 103 4.5万円
    (2,000円)    		 50,000円 50,000円 23m² 1K 1階 東
    ローレルコート壱番館 103 ローレルコート壱番館 103 4.5万円
    (2,000円)    		 50,000円 50,000円 20.25m² 1K 1階 東
    ローレルコート壱番館 203 ローレルコート壱番館 203 4.5万円
    (2,000円)    		 50,000円 50,000円 20.25m² 1K 2階 東
    ローレルコート壱番館 203 ローレルコート壱番館 203 4.5万円
    (2,000円)    		 50,000円 50,000円 21m² 1K 2階 東
    ローレルコート壱番館 ローレルコート壱番館 4.5万円
    (2,000円)    		 50,000円 50,000円 22m² ワンルーム 1階 東
    ローレルコート壱番館 ローレルコート壱番館 4.5万円
    (2,000円)    		 50,000円 50,000円 22m² 1K 2階 東

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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