オーベル吉祥寺ウエスト
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:75件 中古:29件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約242万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
オーベル吉祥寺ウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／三鷹駅 徒歩29分
京王井の頭線／吉祥寺駅 バス10分
JR中央本線／三鷹駅 バス10分
新川バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀8丁目5-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第六小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
オーベル吉祥寺ウエストの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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オーベル吉祥寺ウエストの【賃貸】物件情報
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オーベル吉祥寺ウエストの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】デパートや家電用品、スーパーなど買い物する上で最高の場所。ボウリング場も2箇所あり、遊ぶ上でもよい。飲食店もおいしいものがあるので満足。南口に行けば、井の頭公園があり散歩や自然を満喫できるので言うことなし。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 吉祥寺駅
キミマロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの他に井の頭線が通っており新宿、渋谷どちらも一本で行くことが出来る。バス、タクシー乗り場も豊富で交通機関は他の駅に比べて整備されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家電量販店やショッピングモール、商店街、井の頭公園など施設はとても充実している。ほぼ全て揃っていると言っても過言ではない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるので、飲食店には困らない。お洒落なカフェやInstagramのグルメ垢にもおススメされている人気のお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレやエレベーター、スロープもある。井の頭公園という大きな公園がある。学校は駅から少し遠い場所にいくつかあるがどれも規模は大きい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。駅自体は綺麗、駅周辺は少し汚れている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は中央線の駅の中で中間あたり。都心から離れた国分寺や立川に比べれば高いが、新宿に比べれば安い。近くの施設の充実度から見てもコスパは良い方だと思う。 |
2023年4月 三鷹駅
あきやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、東西線の始発なので、急いで無い時は空いてるので良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お惣菜とかを扱っているお店があるので、しかも割引きされたもうもあったりするので便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 2階に上がるとサブウェイがあるので、たまに利用しています。モーニングは安いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 至る所にエレベーターがあるので、ベビーカーでも楽に移動できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に若い人がたむろするような駅では無いので、そこは問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ベットタウンになって人気もあるので、徐々に改装されていってる気がします。 |
2022年6月 吉祥寺駅
キウイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと井の頭線があり、新宿へは約１０分余り、渋谷方面へは約２０分とアクセスが便利です。通勤通学時間帯は混雑します。バスも出ており、練馬・埼玉・世田谷方面へもアクセスできます。改札までの距離も迷うことなくいけ近いです。タクシー乗り場も複数あります。バスも一時間に数本以上あります。終電も０時くらいまであります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはアトレ吉祥寺が、北口には商店街もあります。歯医者や医院もあり病院もあります。図書館も駅近くにあり、私立大学・美術大学・公立小中学校も幼稚園もあります。駅付近には本屋もアパレルなども充実しています。新宿・渋谷と直結していますし、地元でも買い物が楽しめます。井の頭恩賜公園もあり、四季を感じ日頃の疲れをとることもできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近や駅中には飲食店が種類多くあります。カフェやベーカリーも充実しています。お値段もお手頃です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中高の数はあまり多くありません。井の頭恩賜公園・三鷹の森ジブリ美術館（駅ちか）などがあり、四季を感じたり芸術を堪能したりできます。駅に多機能トイレがありエレベーターもあります。子供にも高齢者にも優しい駅です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅近くにありパトロールも盛んになさってくださっています。歓楽街もありますが、そんなに柄が良くないといったことはありません。居酒屋は現代風の女性が好みそうなおしゃれなお店もあります。井の頭恩賜公園が近いので夜遅くは単独で歩かないのが無難かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通におアクセスが良いので利便性がよい割には、家賃はリーズナブルです。物件にもよりますが、1DKでお風呂も付いて４万円弱からあるようです。土地も２３区内ではないので思ったより安価です。自然と人工が融合した街で住みよい街です。 |
2021年11月 吉祥寺駅
【メリット】 井の頭線の始発でもあるので、行きは混むけど、絶対席が取れてめちゃくちゃ寝れる。
……
オーベル吉祥寺ウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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三鷹市ランキング(373物件中) |
三鷹市下連雀ランキング(231物件中) |
三鷹駅ランキング(616物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,347万円
推定相場坪単価242万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
オーベル吉祥寺ウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,823 ～ 6,981万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,505 ～ 6,823万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,188 ～ 6,505万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,871 ～ 6,188万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,553 ～ 5,871万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年4カ月) |
三鷹市ランキング(129物件中) |
三鷹市下連雀ランキング(76物件中) |
三鷹駅ランキング(188物件中) |
オーベル吉祥寺ウエストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 2階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 2階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 東 /南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 東 /北 /南 |
オーベル吉祥寺ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2024年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2018年11月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 18 | 2017年11月 | 2018年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 21 | 2017年7月 | 2017年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年5月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2012年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2012年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | 77.15㎡ | 15.66㎡ | 4,712万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 11,125円 140円 |
17,497円 220円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル吉祥寺ウエストの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹市下連雀の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
