グリーンパーク銀座エスト
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
グリーンパーク銀座エストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩1分
都営浅草線／宝町駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／茅場町駅 徒歩8分
JR東海道本線／東京駅 徒歩15分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都中央区八丁堀4丁目9-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年3月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
管理員不在
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中央小学校
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中学校区域
銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グリーンパーク銀座エストと同じエリアの物件を
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グリーンパーク銀座エストの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グリーンパーク銀座エストの【賃貸】物件情報
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グリーンパーク銀座エストの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】相変わらず利用しやすいです。多方面へのアクセスが容易です。アクセスはとても良いです。土地の資産価値もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】文句なしです。あらゆるジャンルが揃っています。世界基準で見たとしても東京も基本的には治安が良い方だと思います。なんといってもとても清潔です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】こちらも文句なしです。都心なだけあってあらゆる料理が揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】都心なので、全体的な施設のクオリティ平均値が高いです。エレベーターとスロープなどもとても多いと思います。学校も多いと思います。 |
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】日本で1番の駅、色んなものがあってとてもよいとても、住みやすくていいなと思いました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】色んな買い物をするとこがあるのでとても便利駅はとても綺麗だし、なんと言っても大きい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】全国の駅弁などがあってどれもとても美味しい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】しっかりと全て設置されていて、とても良いと思う |
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】電車の本数が多いから、遅れても間に合うことができて便利。利便性が高く、とても非常に充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】地下街のお土産が豊富で駅だけで買い物ができちゃう。優しい人が多く、街灯も多くて、とても便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】飲食店の種類が豊富で、とてもおいしい。有名な店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】トイレで機能が多くあり、とても充実している。 |
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八丁堀駅に対する口コミ】京葉線も利用でき、千葉方面にも行きやすい。銀座や東京駅にも近く、利便性は高いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【八丁堀駅に対する口コミ】コンビニが多い。病院も各科揃っているため、会社の休み時間等に通える。 オフィス街のため、治安はいいと思う。夜は人がいなくなるが、逆に静かで過ごしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【八丁堀駅に対する口コミ】築地に近いため、魚系がおいしいお店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【八丁堀駅に対する口コミ】公園も多く、遊べるところが多い。学校や幼稚園なども多く、子どもがよく先生と散歩している。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東京駅
ちょんちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅 山手線、中央線、京浜東北、東海道、総武線、京葉線など各社路線が乗り入れしておりさすが都内主要駅 というイメージがあります。 改札を出なくてもお土産を買ったり食事をしたりすることの出来る場所が多いところも気に入っています。 始発の電車も多いので中央線は1本待てば必ず座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エキナカにはグランスタがあるので土産物、お食事など困りません。 駅の外には大丸がありだいたいの買い物は済ませられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 私は大丸に入っているタルト食べ放題のデリスに良く行きます。1カット1000円弱するタルトが 食べ放題なので3個も食べれば元が取れます。 同じく大丸のブルディガラカフェのランチもパン食べ放題でパンがおいしいので良く行きます。 飲食店はたくさんあり選ぶのに迷う位です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には多機能トイレもあります。グランルーフの2階には無料で食事が出来るテーブルとイスが置いてあり 屋根もついているので子育て世代のランチをする分には良いと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近外国人も増えてきましたが特に治安が悪いといったイメージは無いです |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 東京駅徒歩圏に住めば全ての生活が便利になりそうな気がします。 |
2023年2月 東京駅
ぴーすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全国で一番大きい駅ですし、東京駅から全国どこでも 行くことができるので、交通の便はピカイチです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 都内の一等地なので買い物する場所には困りません。 ないものがあってもちょっと電車で移動すればなんでも手に入ります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅からすこし離れたところに食べ物屋さんが少しあります。 また東京駅の中の食べ物屋さんはとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の多機能トイレはお子様のいらっしゃる方向けにとても 配慮されています。 またエレベーターも充実しているので、 ベビーカーの利用も問題ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィス街なので治安は可もなく不可もなくです。 常にたくさんの人がいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の一等地なのと、交通の便の良さから考えると物価は妥当だと思います。 |
2021年12月 茅場町駅
【メリット】 東西線、日比谷線が通る。銀座や大手町、飯田橋など色々なところに行くことができる。ビジネス街……
2019年9月 東京駅
【メリット】 中心地になるので電車の路線も多く新幹線も通っているので、アクセスが便利で移動がしやすいです……
グリーンパーク銀座エストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中央区ランキング(1034物件中) |
中央区八丁堀ランキング(28物件中) |
八丁堀駅ランキング(235物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年4カ月) |
中央区ランキング(374物件中) |
中央区八丁堀ランキング(10物件中) |
八丁堀駅ランキング(89物件中) |
グリーンパーク銀座エストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
3階 | 南 /西 | |||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 南 /西 | ||||||
| 7階 | 南 /西 | ||||||
| 7階 | 南 /東 |
グリーンパーク銀座エストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年10月 | 10階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年5月 | 7階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年7月 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年6月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年12月 | 2016年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年7月 | ー | 10階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年2月 | ー | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年11月 | ー | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 38.72㎡ | 3.84㎡ | 3,836万円 | ＠327万円 | ＠99万円 | 16,540円 430円 |
3,643円 94円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク銀座エストの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■中央区八丁堀の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グリーンパーク銀座エストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10階 | 1DK | ー | 31.35 | |||||||
| 2023年4月 | 7階 | 1DK | 南 | 31.98 | |||||||
| 2023年4月 | 10階 | 1DK | 南 | 31.35 | |||||||
| 2021年12月 | 7階 | 1DK | 南 | 31.98 | |||||||
| 2021年11月 | 7階 | 1DK | 南 | 31.98 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク銀座エストの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■中央区八丁堀の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■中央区の賃料相場
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■東京駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
