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賃貸

ビビエンダ山下 A棟

総合評価：

5.0 アクセス数： 362

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	65,357円
平均坪単価	＠3,957円
平均m²単価	＠1,197円
上位専有面積	52.47m²：14件
上位間取り	2LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビビエンダ山下 A棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陰本線／亀岡駅徒歩20分
JR山陰本線／馬堀駅徒歩37分
JR山陰本線／並河駅徒歩45分
利用可能路線
『亀岡駅』　JR山陰本線　
『馬堀駅』　JR山陰本線　
『並河駅』　JR山陰本線　
所在地(住所)
京都府亀岡市下矢田町2丁目115-18 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2008年1月
総戸数
中学校区域
亀岡市立亀岡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
亀岡市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ビビエンダ山下 A棟の口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【亀岡駅に対する口コミ】京都までのアクセスもいいです。快速あります。賃貸は比較的安い方だと思います。亀岡産の野菜が多く地産地消のイメージ。野菜は農家の方も多く、歩いていたら売っていて、買い求めやすく、生活しやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【亀岡駅に対する口コミ】スターバックスコーヒーやサッカースタジアムもあります。イオンもあります。特に大きな事件もなく、穏やかで暮らしやすい街です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【亀岡駅に対する口コミ】スターバックスコーヒー、ミスタードーナツ、イオンあります。サッカーの試合の日は屋台が出てとても楽しいです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【亀岡駅に対する口コミ】子育てはしやすい地域だと思います。公園もたくさんあり、子供が遊べるスペースが多い。

亀岡駅のデメリット（4件）

亀岡駅の総合レビュー

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2024年8月亀岡駅

ちゃんみさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	コンビニあるしトイレ割と綺麗です。千代川とかみたいに何も無いところでは無いので全然いいところです
生活利便施設の充実	4	メリット	40代ぐらいの人が好きそうな服がイオンにめっちゃ売ってます
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店めっちゃある出てくる時間も割と早い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然がめっちゃある水道水がめっちゃきれい
治安	5	メリット	高齢者の治安はいいと思う若者はまぁまぁ個人差あり
コストパフォーマンス	5	メリット	田舎なので割と安めではあるらしいです。たぶん

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2024年5月馬堀駅

ぱるむさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	トロッコ列車の乗り場が近くにあるので利用する際に立ち寄る駅
生活利便施設の充実	1	メリット	すぐ近くにコンビニと精肉店があるくらい。
飲食店の充実	1	メリット	徒歩5分くらいに地元の亀岡牛を扱う精肉店があり、そこのコロッケが美味しい
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅周辺が緑豊かで空気が美味しい。小さい公園はある。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、交通整備等も行なっているので治安や交通マナーは普通
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃や物価は低く、京都まで電車一本で行けるので便利は便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2024年1月亀岡駅

パルちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速、特急が止まり京都駅へのアクセスが良い。サッカーの京都サンガの本拠地、「サンガスタジアム」が北出口すぐです。また、観光地保津川下りへも徒歩
生活利便施設の充実	4	メリット	すぐ近く大型スーパーイオン亀岡店があり買い物が便利である。コンビニやスギ薬局もある。レンタサイクルを利用すれば亀山城跡、道の駅ガレリアなど観光地に行ける
飲食店の充実	4	メリット	サンガスタジアム内以外、駅周辺に飲食店が充実「KAMEOKA FOOD kitchen」イタリアンの「アムール」「ミスタードーナツ(亀岡駅前)」
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	北出口からサンガスタジアム周辺や南出口亀山城跡などゆっくり散策楽しめる
治安	4	メリット	亀岡駅前に交番がある大きな事件などなく治安は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	京都府下では亀岡は、賃貸住宅の家賃は安い亀岡郊外は、戸建て、中古物件は安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・340文字）

2023年9月亀岡駅

たーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速、特急が止まるので便利です。駅からはバスが主要になります。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや飲食店がとても増えたので便利だと思います。駅前にはミスド、コンビニ、イオンがあります。
飲食店の充実	4	メリット	少し歩けば大黒バーガー、スタジアム側に行けばスタバもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てには手厚いと思います。ガレリア亀岡には自由に遊ばせられるスペースもあったり、自然豊かなので公園も多いです。
治安	5	メリット	のんびりした田舎町なので悪い噂は聞いたことがないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地も安く広々した一軒家が買いやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビビエンダ山下 A棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	1階	2LDK	南	52.47
2023年2月	1階	2LDK	南	52.47
2022年9月	1階	2LDK	ー	52.47
2022年8月	1階	2LDK	南	52.47
2022年2月	1階	2LDK	南	52.47
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝亀岡市下矢田町の賃料相場青線＝亀岡市の賃料相場馬堀駅の賃料相場亀岡駅の賃料相場並河駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■亀岡市下矢田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■亀岡市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■馬堀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	14	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

ビビエンダ山下 A棟と近い賃貸物件の情報があります！

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ビビエンダ山下 A棟の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ビビエンダ山下 C棟

住所	京都府亀岡市下矢田町2丁目115番3号
交通	JR山陰本線亀岡駅徒歩20分
築年数	2009年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	386

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビビエンダ山下C棟 1F	5.8万円 (3,000円)	無	1ヶ月	46m²	2LDK	1階	東
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賃貸

グランシャリオ

住所	京都府亀岡市下矢田町4丁目11番
交通	JR山陰本線亀岡駅徒歩22分
築年数	1993年4月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	16
アクセス数	1506

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR山陰本線亀岡駅徒歩21分	6.5万円 (4,000円)	無	100,000円	65.56m²	3LDK	2階	南
	グランシャリオ　Ａ棟 A103	6.5万円 (4,000円)	無	100,000円	65.56m²	3LDK	1階	南
	グランシャリオ　Ａ棟 A305	6.5万円 (4,000円)	無	100,000円	65.56m²	3LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

ウィステアリアカースル

住所	京都府亀岡市荒塚町鍛治ケ嶋1番2号
交通	JR山陰本線亀岡駅徒歩13分
築年数	1995年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	473

賃貸

レオパレスDeerFieldII

住所	京都府亀岡市呉服町15番
交通	JR山陰本線亀岡駅徒歩15分
築年数	2009年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	709

賃貸

WAVES北町

住所	京都府亀岡市北町11番2号
交通	JR山陰本線亀岡駅徒歩6分
築年数	2014年9月
階建て	地上8階建
総戸数	24戸

口コミ数	14
アクセス数	377

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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