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ネオパレス亀岡の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ネオパレス亀岡

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 4172
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ネオパレス亀岡の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 135件
口コミ メリット:32件 デメリット:32件 特徴:15件
平均賃料相場 44,918円
平均坪単価 ＠5,443円
平均m²単価 ＠1,647円
上位専有面積 26.1m²：79件 28m²：51件 26m²：5件
上位間取り 1K：134件 1DK：1件

ネオパレス亀岡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／並河駅 徒歩1分
    JR山陰本線／亀岡駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『並河駅』　JR山陰本線　
    『亀岡駅』　JR山陰本線　

  • 所在地(住所)

    京都府亀岡市大井町並河2丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2000年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    亀岡市立大井小学校

  • 中学校区域

    亀岡市立南桑中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    亀岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ネオパレス亀岡の【賃貸】物件情報

ネオパレス亀岡 302
ネオパレス亀岡 302
賃料(管理費)
4.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
ネオパレス亀岡 302
ネオパレス亀岡 302
賃料(管理費)
4.1万円(4,000円)
敷金・礼金
100,000円・無
専有面積
26.1m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
ネオパレス亀岡 510
ネオパレス亀岡 510
賃料(管理費)
4.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
ネオパレス亀岡 510
ネオパレス亀岡 510
賃料(管理費)
4.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.1m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
ネオパレス亀岡 502
ネオパレス亀岡 502
賃料(管理費)
4.4万円(4,000円)
敷金・礼金
100,000円・無
専有面積
26.1m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
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ネオパレス亀岡 604
ネオパレス亀岡 604
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
ネオパレス亀岡 603
ネオパレス亀岡 603
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
ネオパレス亀岡 603
ネオパレス亀岡 603
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.1m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
ネオパレス亀岡 604
ネオパレス亀岡 604
賃料(管理費)
4.6万円(5,000円)
敷金・礼金
100,000円・無
専有面積
26.1m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ネオパレス亀岡の口コミ・評判

2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット ネオパレス亀岡へはJR山陰本線並河駅より南東へ徒歩約21分程度ところにあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションから北へ約200メートルのところには京都を代表する河川である桂川が流れています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はモダンなスタイルの2階建てです。駐輪場完備です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット エアコンやクローゼット、ロフトなどと言った生活に必要な設備は装備されています。
買い物・飲食店充実度 2 メリット マンションのすぐ西側にはスーパーマーケット「フレッシュバザール亀岡店」があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンションから南東へ約400メートルのところには「亀岡市立第六保育所」、北西へ約800メートルのところには「大井小学校」があります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2021年3月

にさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット コンビニもスーパーも駅も近くてとてもよい。

デメリット（1件）

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2020年4月

ひなこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 花壇のお手入れや掃除など細かなところまで非常に行き届きすぎているくらい綺麗です。

デメリット（1件）

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2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ＪＲ山陰本線並河駅から徒歩2分という大変便利な場所にあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 山に囲まれた緑のたくさんある場所で、とても環境が良かったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット しっかりとした作りのマンションで、外観はとても綺麗でした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 洗面所とバスルームが分かれているのが凄く良かったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くにセブンイレブンがあって、とても便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くに図書館があって、とても便利に利用させてもらいました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 並河駅

りんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通電車、快速電車の2種類とも当駅に停車するので便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出てすぐにパン屋やコンビニがあって通勤通学の際に便利
飲食店の充実
3 		メリット 駅の隣にパン屋があり変わったパンも多く売っている
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレが改札を通ってすぐのところにある
治安
3 		メリット 駅のすぐ近くに交番があり、昼間は安心できる
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅が近いが家賃は安めだと思う。近くにスーパーもあり便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2023年4月 亀岡駅

やまださん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 今だと京都サンガのスタジアムが近くにあったりしてサッカー向き
生活利便施設の充実
3 		メリット ちかくにイオンがありますし、パチンコカラオケもある
飲食店の充実
3 		メリット イオン内のマックやレストラン居酒屋などあります
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 京都市に山を越えたら近いけど便が少なめなとこ
治安
4 		メリット 駅周辺はとても綺麗に整備されてますし、雨でもバス停まで屋根がある
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都市まで電車で20分ぐらいでいけてエキチカでもそこまで高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2022年5月 亀岡駅

fmorimori108さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅まで乗り換えなしで１本で行ける。
快速、特急が止まるが都心部と比べると混雑しないのでストレスなく使える。バスも都心部に行く便もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにデパート、コンビニが充実しているので生活面に関しては充実している。
飲食店の充実
4 		メリット カフェや飲み屋、お弁当屋など充実している。また最近はスタバができた為どんどん充実してきている。また近隣の駐車場が安い為カフェなどでながいができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 最近サッカースタジアムができ近隣に付随施設の公園や子供が遊べる場所が充実してきており遊ぶ場所に困ることがない。
治安
5 		メリット 現在は市内と比べるすごく良い警察の巡回もよく目にし、駅に交番もある為安心である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 現在は住みやすさなどと考えるとすごくコスパが良い場所である。住宅やマンションが順次建ってきている。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・365文字）

2018年3月 並河駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 電車は混雑しておらず、朝のラッシュ時にも座ることが出来ます。周辺はロータリーがあり、歩きや……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオパレス亀岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1K 西 26.1
2025年7月 6階 1K 西 28
2025年6月 5階 1K 西 28
2025年6月 5階 1K 西 28
2025年6月 5階 1K 西 26.1

…残り130件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■亀岡市大井町並河の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■亀岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■亀岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 133 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンフォーレ

    サンフォーレの外観
    住所 京都府亀岡市大井町並河2丁目4番5号
    交通 JR山陰本線 並河駅 徒歩2分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフォーレ 202
    サンフォーレ 202     		5.5万円
    (4,000円)    		 50,000円 50,000円 34.23m² 1LDK 2階 北
    サンフォーレ 401
    サンフォーレ 401     		5.5万円
    (4,000円)    		 50,000円 50,000円 34.23m² 1LDK 4階 北
  • 賃貸

    TaMaグラードB

    住所 京都府亀岡市大井町土田2丁目9番12号
    交通 JR山陰本線 並河駅 徒歩2分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 18
    アクセス数 172
  • 賃貸

    TaMaグラードA

    住所 京都府亀岡市大井町土田2丁目9番15号
    交通 JR山陰本線 並河駅 徒歩2分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 252
  • 賃貸

    トータスヒル

    トータスヒルの外観
    住所 京都府亀岡市大井町土田2丁目7番7号
    交通 JR山陰本線 並河駅 徒歩4分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トータスヒル ２A
    トータスヒル ２A     		3.9万円
    (4,000円)    		 50,000円 50,000円 23m² 1SK 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスアゼリア並河

    レオパレスアゼリア並河の外観
    住所 京都府亀岡市大井町並河1丁目8番1号
    交通 JR山陰本線 並河駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 557
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアゼリア並河 205
    レオパレスアゼリア並河 205     		5.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 南
    レオパレスアゼリア並河 206
    レオパレスアゼリア並河 206     		5.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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