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ステージグランデ新川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ステージグランデ新川

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 12210
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ステージグランデ新川の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:66件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 179件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約385万円/坪 賃料:約13797円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.30％
偏差値ランキング

中央区
1034物件中の順位

ステージグランデ新川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／八丁堀駅 徒歩2分
    東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『茅場町駅』　東京メトロ日比谷線　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区新川2丁目19-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下6階付13階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    明正小学校

  • 中学校区域

    銀座中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

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ステージグランデ新川の【中古】販売情報

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ステージグランデ新川の【賃貸】物件情報

ステージグランデ新川
ステージグランデ新川
賃料(管理費)
10万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.68m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
-
賃貸情報を見る
ステージグランデ新川
ステージグランデ新川
賃料(管理費)
16.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
40.77m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
新着 ステージグランデ新川 1006
ステージグランデ新川 1006

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
17万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
40.77m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
南西
賃貸情報を見る
ステージグランデ新川 206
ステージグランデ新川 206
賃料(管理費)
17.6万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
40.77m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南西
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ステージグランデ新川の口コミ・評判

2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 都心に近く、物件もおしゃれで清潔感があり綺麗。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大きな道路に面しておらず静か。隅田川に近く桜が綺麗。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観・エントランスがお洒落な印象で、清掃がいつも行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット サッシュが高く広く感じられる。独立洗面台がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店は多く、一人で入りやすい店もある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 地域のイベントもあるので、治安がいい。小さいが公園も存在する。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年12月

とよべどさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東京駅が徒歩圏内。東京駅周辺勤務の人は電車に乗らず通勤可能。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 治安の悪さは特に感じない。平穏な環境である。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 指紋認証で入室可能で鍵を持ち運ぶ必要がない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 比較的綺麗でカウンターキッチンなど使いやすい間取り
買い物・飲食店充実度 3 メリット 銀座が徒歩圏内なので買い物好きにはいいと思う。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

さとうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 宅配ボックスや駐輪場24時間ゴミ捨てなど一通りは揃っている

デメリット（1件）

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八丁堀駅に対する口コミ】ホームに警備員が常駐し安心です。改札口も前後にあり不便がありません。駅構内も明るく清潔で京葉線への乗り換えも地下道で繋がっているため１年を通して適温に保たれ、また雨の影響もありません。京橋、銀座にも徒歩圏内です。
八丁堀駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 八丁堀駅

ちょるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京葉線と東京メトロ日比谷線が走っています。歩いてすぐに銀座も日本橋にもいけます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにマルエツというスーパーがあります。
下町と融合していて、美味しい大福屋さんもあり楽しめます。
飲食店の充実
4 		メリット 食べログなど高得点のお店がたくさんあります。しかも隠れ家ぽくてとてもおしゃれでした。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 下町の雰囲気もあるので、落ち着いて子育てできると思います。
治安
3 		メリット ディズニーに行くお客さんが多いので、いつも賑やかです。
コストパフォーマンス
4 		メリット あまり大きな高層マンションが建っていないところがおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・279文字）

2024年3月 八丁堀駅

うらかべさんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 八丁堀駅は、日比谷線と京葉線の接続駅です。複数の路線を利用できるため、都心部へのアクセスは便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ATM (セブン銀行):24時間利用可能で、現金の引き出しや振り込みができます。
飲食店の充実
4 		メリット パティスリー 85: 美味しいスイーツが揃うおしゃれなカフェです。
KILPIKONNA DONUTS: 美味しいドーナツが楽しめるお店です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 八丁堀保育園は、JR京葉線「八丁堀駅」から徒歩1分、地下鉄日比谷線「八丁堀駅」からも徒歩1分の立地にあります. また、はぐみっく保育園八丁堀園も近くにあります。
治安
5 		メリット 駅周辺には多くの施設があります。例えば、東京住友ツインビルや東京ダイヤビルなどがあります
コストパフォーマンス
3 		メリット アクセスの良さ: 東京駅まで電車で片道2分という好立地であり、都心へのアクセスが便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・277文字）

2022年7月 八丁堀駅

DOUKIさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京メトロの駅で京葉線に乗り換えることができる。
東京メトロ日比谷線に乗り換え可能な駅は多くあるのでアクセスは難しくないかと。
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパーマーケットやドラッグストアは最低限揃っているし病院もあるのでなんとか生活は可能か。
飲食店の充実
5 		メリット 様々なジャンルの飲食店が揃っているので食に飽きることはない。
都心だがランチはそれほど高くない店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園はそこそこの広さで綺麗なところが何ヶ所かある。
治安
5 		メリット 基本的に町にいる人が勤め人なので治安はとてもいい。
コストパフォーマンス
2 		メリット 都心なので少し足をのばせばショッピングや映画鑑賞など何でもできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・298文字）

2022年2月 茅場町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 日比谷線と東西線が乗り入れており、東京や日本橋にも徒歩で行けるほど近いので、利便性は申し分……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り237文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ステージグランデ新川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中央区ランキング

位
(1034物件中)

中央区新川ランキング

位
(70物件中)

八丁堀駅ランキング

位
(235物件中)
茅場町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,003万円

推定相場坪単価385万円/坪

推定相場㎡単価117万円/㎡

想定賃料　　17.0　～　18.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,108円～14,487円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.30％
価格帯別判定 i

ステージグランデ新川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,378 ～ 5,503万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,128 ～ 5,378万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,878 ～ 5,128万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,627 ～ 4,878万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,377 ～ 4,627万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 607位 / 849物件中
中央区新川 38位 / 62物件中
八丁堀駅 138位 / 199物件中
茅場町駅 129位 / 188物件中

坪賃料ランキング

中央区 390位 / 758物件中
中央区新川 26位 / 56物件中
八丁堀駅 98位 / 183物件中
茅場町駅 86位 / 178物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：4,942～5,195万円

※中央値：5,069万円

予測坪単価：390万円/坪

予測㎡単価：118万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ステージグランデ新川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年5月 6階 1K 北東 ー ー
2 2024年11月 2024年12月 3階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年10月 2024年11月 2階 1K 南東 ー ー
4 2024年9月 2025年1月 6階 1K 北東 ー ー
5 2024年8月 2024年9月 6階 1R 北東 ー ー
6 2024年3月 2024年4月 6階 1K 北東 ー ー
7 2023年10月 2024年2月 3階 1R 北東 ー ー
8 2023年10月 2024年7月 6階 1R 北東 角部屋 ー
9 2023年1月 2023年2月 6階 1R 北東 角部屋 ー
10 2021年3月 2021年3月 11階 1K 北東 ー ー
11 2020年12月 2020年12月 5階 1R 東 ー ー
12 2020年9月 2020年10月 12階 2K 南西 ー ー
13 2020年6月 2020年8月 12階 ー 北東 ー ー
14 2020年6月 2020年7月 5階 1R 北東 ー ー
15 2020年5月 2020年5月 12階 ー 北東 ー ー
16 2019年12月 2020年1月 5階 1R 北東 ー ー
17 2019年8月 2019年9月 8階 1LDK 南 角部屋 ー
18 2019年6月 2019年7月 8階 1LDK 南西 角部屋 ー
19 2019年5月 2019年6月 5階 1K 北西 ー ー
20 2019年1月 2019年2月 13階 2DK 南西 ー ー
21 2018年12月 2019年1月 12階 2K 東 ー ー
22 2018年12月 2019年6月 8階 1LDK 南西 角部屋 ー
23 2018年11月 2018年12月 12階 1DK 南西 ー ー
24 2018年11月 2018年11月 2階 ー 北東 ー ー
25 2018年10月 2018年10月 12階 1DK 南西 角部屋 ー
26 2018年10月 2018年10月 5階 1R 北東 ー ー
27 2018年7月 2018年8月 3階 1K 北 ー ー
28 2018年5月 2018年11月 12階 1DK 南西 角部屋 ー
29 2018年4月 2018年4月 8階 1LDK 南西 ー ー
30 2018年2月 2018年6月 8階 1LDK 南西 角部屋 ー
31 2018年1月 2018年3月 3階 1K 北東 ー ー
32 2017年11月 2017年12月 6階 1K 北東 ー ー
33 2017年10月 2018年2月 4階 1K 北東 ー ー
34 2017年9月 2017年11月 6階 1K 北東 ー ー
35 2017年5月 2017年5月 3階 1K 北東 ー ー
36 2017年4月 2017年4月 5階 1K 北東 ー ー
37 2017年4月 2017年5月 4階 1K 北東 ー ー
38 2017年3月 2017年3月 6階 1K 北東 ー ー
39 2017年3月 2017年3月 8階 1DK 南西 角部屋 ー
40 2017年3月 2017年3月 8階 1DK 南西 角部屋 ー
41 2017年1月 2017年1月 5階 1R ー ー ー
42 2016年10月 2016年12月 5階 1R 北東 ー ー
43 2016年7月 2016年10月 11階 1K 北東 ー ー
44 2016年7月 2016年12月 4階 1K 北東 ー ー
45 2016年6月 2016年11月 12階 2DK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
46 2016年1月 2016年2月 4階 1K 北東 ー ー
47 2015年11月 2016年10月 5階 1R 北東 ー ー
48 2015年11月 2015年12月 5階 1K 北東 ー ー
49 2015年8月 2015年10月 12階 2K 北東 ー ー
50 2015年5月 2015年11月 5階 1R 北東 ー ー
51 2015年2月 2015年2月 2階 1R 北東 ー ー
52 2015年1月 2015年3月 5階 1R 北東 ー ー
53 2014年12月 2015年1月 11階 1DK 南西 角部屋 ー
54 2014年12月 2015年7月 9階 1K 北東 ー ー
55 2014年11月 ー 11階 1DK 南西 ー ー
56 2014年10月 ー 11階 1DK 南西 ー ー
57 2014年9月 ー 10階 1R 北東 ー ー
58 2014年9月 ー 9階 1K 北東 ー ー
59 2014年9月 ー 9階 1K 北東 ー ー
60 2014年9月 ー 7階 1DK 南西 ー ー
61 2014年5月 ー 7階 1LDK 南西 ー ー
62 2014年3月 ー 12階 2K 北東 ー ー
63 2014年3月 ー 6階 1R 北東 ー ー
64 2014年2月 ー 12階 2K 北東 ー ー
65 2014年2月 ー 7階 1DK 南 ー ー
66 2013年6月 ー 3階 1K 北東 ー ー

…残り46件
平均 7階 35.91㎡ 6.22㎡ 3,171万円 ＠296万円 ＠90万円 9,922円
279円		 10,992円
308円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ステージグランデ新川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ステージグランデ新川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中央区新川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八丁堀駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 9 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ステージグランデ新川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1LDK 南西 40.77
2025年6月 11階 1K 北東 23.68
2025年6月 2階 1LDK ー 44.07
2025年6月 2階 1DK 南西 40.77
2025年5月 6階 1K ー 23.68

…残り174件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ステージグランデ新川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ステージグランデ新川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中央区新川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八丁堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 89 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 70 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    初穂マンションひがし京橋

    住所 東京都中央区新川2丁目19番11号
    最寄駅 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩2分
    築年月 1980年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 32
    偏差値 ～50
    アクセス数 9067
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,543万円
    309万円
    94万円
  • 中古

    八重洲マンション

    住所 東京都中央区新川2丁目18番4号
    最寄駅 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩4分
    築年月 1977年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6626
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,114万円
    336万円
    102万円
  • 中古

    ニューハイツ八丁堀

    ニューハイツ八丁堀の外観
    住所 東京都中央区新川2丁目21番15号
    最寄駅 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩5分
    築年月 1982年10月
    階建 地上12階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 15642
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,585万円
    311万円
    95万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コーポ菊名II
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    コーポ菊名II     		2,999万円 189.5万円 52.30m² 1LDK 3階 南東 2,193万円
    割安
    情報取得日:2025年07月05日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ニューハイツ八丁堀PR     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 128万円
    割安
    ニューハイツ八丁堀
    新着 リノベorリフォーム済み
    ニューハイツ八丁堀     		4,590万円 437.9万円 34.65m² 1LDK 6階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月13日
  • 中古

    スカイコートパレス八丁堀

    スカイコートパレス八丁堀の外観
    住所 東京都中央区新川2丁目12番4号
    最寄駅 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩3分
    築年月 2012年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 6044
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,978万円
    424万円
    129万円
  • 中古

    DOLCE東京・八重洲通り

    DOLCE東京・八重洲通りの外観
    住所 東京都中央区新川2丁目
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩4分
    築年月 2006年2月
    階建 地上10階建
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 65
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ドルチェ東京八重洲通りPR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

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    HF八丁堀レジデンス3

    HF八丁堀レジデンス3の外観
    住所 東京都中央区新川2丁目17番8号
    交通 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩6分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1033
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HF八丁堀レジデンスIII
    新着
    HF八丁堀レジデンスIII     		19.2万円
    (10,000円)    		 無 無 38.08m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    パークアクシス八丁堀

    パークアクシス八丁堀の外観
    住所 東京都中央区新川2丁目12番6号
    交通 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩3分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上12階建 地下1階
    口コミ数 45
    アクセス数 1469
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークアクシス八丁堀 805
    新着
    パークアクシス八丁堀 805     		13.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.71m² ワンルーム 8階 北
    情報取得日:2025年07月10日
    パークアクシス八丁堀 901
    パークアクシス八丁堀 901     		25万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53m² 1LDK 9階 南
  • 賃貸

    プチグランデミオ

    プチグランデミオの外観
    住所 東京都中央区新川2丁目
    交通 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩4分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プチグランデミオ
    新着
    プチグランデミオ     		9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.29m² 1K 2階 北東
    情報取得日:2025年07月07日
    プチグランデミオ
    新着
    プチグランデミオ     		9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.87m² ワンルーム 2階 北東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    徳平ビル

    住所 東京都中央区新川2丁目
    交通 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩5分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 40
  • 賃貸

    グラーサ東京イーストステュディオスクエア

    住所 東京都中央区新川2丁目
    交通 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩6分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 9
    アクセス数 101

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    セントラルガーデン月島ザタワー
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    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
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    間取り 第2期1次 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.8
    投票数 19票
    アクセス数 6920

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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