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賃貸

ミネアポリス

総合評価：

3.5 アクセス数： 328

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	91,500円
平均坪単価	＠4,952円
平均m²単価	＠1,498円
上位専有面積	60.35m²：8件
上位間取り	3LDK：5件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ミネアポリスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／桂駅徒歩5分
阪急京都本線／洛西口駅徒歩21分
利用可能路線
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
『洛西口駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区川島玉頭町27 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1992年3月
総戸数
4戸
小学校区域
京都市立川岡小学校
中学校区域
京都市立桂川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ミネアポリスの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【桂駅に対する口コミ】駅にパン屋や喫茶店などあり軽食が取れるので便利です。高層ビル、マンションがないので景観は良いです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【桂駅に対する口コミ】駅員が常時2、3人いるので定期などの購入がしやすい。大きい道路が多いので夜道でも明るい方だとは思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【桂駅に対する口コミ】パン屋、お惣菜屋などもあるし、駅一階にはスーパーもあるので帰りに食材を買えて便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【桂駅に対する口コミ】学校、公園、児童施設などは多い方だと思います。

桂駅のデメリット（4件）

桂駅の総合レビュー

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2024年4月桂駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	市内にもすぐ出られるし大阪にもすぐです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅にたくさんのお店が入っており仕事帰りも楽ちんです。
飲食店の充実	4	メリット	全て揃っているので帰りに買い物できるので良いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校も保育園も周りにあるので何も困ることはないかと思います。
治安	4	メリット	駅前にも交番があり、安全だなと感じています。
コストパフォーマンス	5	メリット	阪急はお値段が安いですし、とても使いやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2023年10月桂駅

なまりこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通や特急、どの電車も止まるため他駅から桂駅へ行く場合も桂駅から他駅へ行く場合も乗り換えの必要が無いので利用しやすい。嵐山線も利用出来るためたいへん便利です。バスも豊富にあり、京都駅へも行ける。終電、終バス共に遅くまである。定期券の申し込みも桂駅で可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	ローソン、ファミリーマート、セブンイレブンが駅ナカや駅チカにあり、駅ビル内にもスーパーや服屋雑貨屋等色々入っているので仕事帰りでも買い物には困らない。病院は多くはないがそこそこある。
飲食店の充実	2	メリット	駅ナカにラーメン店、パン屋、カフェがある。惣菜屋もあり、食べ物には困らない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園等はそこそこあるように感じる。よく保育士さんが子供たちの散歩をしているのを見かける。小児科もそれなりに見かけるので病院には困らないのではないでしょうか。
治安	4	メリット	駅前に交番があるため安心感がある。深夜となると流石に人は少ないが、夕方〜夜にかけても人がそれなりに居る。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場は少し高めであるが、利便性のよい街なので妥当だと感じる。人気があるようで人はどんどん増えているように感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・343文字）

2022年8月桂駅

ぽこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まります。大阪へ行くのも便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	本屋や、薬局、スーパーが駅近にあります。病院も歯医者も多くあります。
飲食店の充実	5	メリット	うどんやさんで美味しいお店が近くにあります。お弁当やさんもあり、夜には安くなっています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園、学校は多く、子育て世代も多いです。公園もあります。
治安	5	メリット	治安は悪くないです。駅もきれいで、交番も近くにあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	京都市の上の方に比べて安くて綺麗な部屋に住めます。利便性も良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2022年5月桂駅

みずきさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	桂駅は阪急嵐山線と阪急京都線の乗り換えが可能で、京都河原町方面にも大阪梅田方面にも行きやすく、非常に便利です。特急も止まるのでありがたいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中にもマツモトキヨシやキャン★ドゥ、フレスコ、アパレルまであり、駅前にはコンビニ(ファミリーマート、セブンイレブン)もあるので非常に便利です。
飲食店の充実	3	メリット	駅の中にも駅前にもおいしいお弁当屋さんがあり、おかずを作るのが面倒な時に助かっています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や学校が駅周辺に複数あり、駐輪場を活用すれば複数の高校にも行けるので学校面では非常に便利です。
治安	3	メリット	ファミリー層が多いため、夜も比較的静かで治安が良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	以前は京阪神宮丸太町付近に住んでいたのですが、その家と同じ広さで家賃が安く、且つ大阪へのアクセスも良いので申し分ないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・329文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミネアポリスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	3LDK	南	60.35
2021年12月	2階	3LDK	南	60.35
2021年12月	1階	3LDK	ー	60.35
2021年12月	2階	3LDK	南	60.35
2020年3月	1階	2LDK	ー	60.35
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市西京区川島玉頭町の賃料相場青線＝京都市西京区の賃料相場桂駅の賃料相場洛西口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市西京区川島玉頭町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市西京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	5	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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ハイツ桂B

住所	京都府京都市西京区川島滑樋町46番2号
交通	阪急京都本線桂駅徒歩5分
築年数	1981年4月
階建て	地上4階建
総戸数	26戸

口コミ数	2
アクセス数	1107

賃貸

ヴィラ・アサダ

住所	京都府京都市西京区川島有栖川町95番
交通	阪急京都本線桂駅徒歩2分
築年数	1973年8月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ・アサダ 101	6.8万円 (6,000円)	100,000円	無	50.22m²	2LDK	1階	西
	ヴィラ・アサダ 101	6.8万円 (6,000円)	100,000円	無	47.04m²	2LDK	1階	西
	ヴィラ・アサダ 102	6.8万円 (6,000円)	100,000円	無	45.23m²	2LDK	1階	西
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賃貸

ハイツ桂A棟

住所	京都府京都市西京区川島滑樋町46番3号
交通	阪急京都本線桂駅徒歩8分
築年数	1981年4月
階建て	地上4階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	473

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ桂Ａ棟 4-A	8.3万円 (8,500円)	無	1ヶ月	53.46m²	3DK	4階	東
	ハイツ桂　Ａ棟 4A	8.3万円 (8,500円)	無	83,000円	57.1m²	3DK	4階	東
全件を表示する

賃貸

スタンザ桂

住所	京都府京都市西京区川島滑樋町41番1号
交通	阪急京都本線桂駅徒歩7分
築年数	2006年3月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	424

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着スタンザ桂 305	6.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.75m²	1DK	3階	南
情報取得日:2025年07月09日
	新着阪急京都本線桂駅徒歩7分	6.8万円 (5,000円)	無	無	30.75m²	1DK	3階	南
情報取得日:2025年07月09日
全件を表示する

賃貸

メイゾン桂東

住所	京都府京都市西京区川島北裏町74番1号
交通	阪急京都本線桂駅徒歩2分
築年数	1987年7月
階建て	地上6階建
総戸数	33戸

口コミ数	2
アクセス数	1310

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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