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北陽の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

北陽

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 540
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北陽の外観：外観・土地
  • 北陽の外観：外観・土地
  • 北陽のエントランス：エントランス
  • 北陽のエントランス：ロビー
  • 北陽のその他：その他
  • 北陽のその他：敷地内/建物
  • 北陽の室内：その他部屋・スペース

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 86,815円
平均坪単価 ＠5,528円
平均m²単価 ＠1,672円
上位専有面積 54.18m²：38件
上位間取り 2LDK：38件

北陽の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／桂駅 徒歩10分
    阪急京都本線／洛西口駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
    『洛西口駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市西京区川島松ノ木本町6-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年7月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    京都市立川岡小学校

  • 中学校区域

    京都市立桂川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市西京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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北陽の【賃貸】物件情報

北陽
北陽
賃料(管理費)
9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
54.18m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

北陽の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【桂駅に対する口コミ】普通や特急、どの電車も止まるため他駅から桂駅へ行く場合も桂駅から他駅へ行く場合も乗り換えの必要が無いので利用しやすい。
嵐山線も利用出来るためたいへん便利です。バスも豊富にあり、京都駅へも行ける。終電、終バス共に遅くまである。
定期券の申し込みも桂駅で可能。
家賃相場は少し高めであるが、利便性のよい街なので妥当だと感じる。
人気があるようで人はどんどん増えているように感じる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【桂駅に対する口コミ】ローソン、ファミリーマート、セブンイレブンが駅ナカや駅チカにあり、駅ビル内にもスーパーや服屋雑貨屋等色々入っているので仕事帰りでも買い物には困らない。
病院は多くはないがそこそこある。駅前に交番があるため安心感がある。
深夜となると流石に人は少ないが、夕方〜夜にかけても人がそれなりに居る。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【桂駅に対する口コミ】駅ナカにラーメン店、パン屋、カフェがある。惣菜屋もあり、食べ物には困らない
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【桂駅に対する口コミ】幼稚園、保育園等はそこそこあるように感じる。よく保育士さんが子供たちの散歩をしているのを見かける。
小児科もそれなりに見かけるので病院には困らないのではないでしょうか。
桂駅のデメリット（4件）
桂駅の総合レビュー
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2024年8月 桂駅

かすみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 人も多いけど、椅子も多いからありがたい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 一回にスーパーがあって便利だと思いました
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の数は多いから食べに行くのにこまらない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺は塾とかが多いからそこは良いと思う
治安
4 		メリット 駅周辺にしては綺麗な場所なので治安がいいと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は高い感じもないし、使いやすい駅近にしては良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2024年6月 桂駅

Yさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・特急が停車するので京都市内、大阪市内へすぐアクセス出来る。
・嵐山線が分岐しているので嵐山へも行ける。
・京都駅行きのバスがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、スーパー、診療所が点在している。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に沢山飲食店がある。(主に飲み屋)
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育園、小学校は駅周辺に点在している。
治安
4 		メリット ・駅の西口には交番がある。(東口は少し歩いたところにある。)
・全体的に昼間は落ち着いている。
・駅周辺は街灯がありそこまで暗くは無い。
・どいたらかと言うと西口の方が治安が良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 桂川を挟んで市内中心部から離れているので比較すると家賃は幾分か下がる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2023年9月 洛西口駅

アッシマーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR京都線、京都市バス、ヤサカバスと複数乗り換えが可能
JR、阪急のどちらかが遅延、運休してももう一方の路線を利用できる
改札口は駅中央部の1つだけなので迷う心配なし
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅徒歩3〜4分圏内にイオンモール桂川がある
阪急の高架下には様々な店が存在
飲食店の充実
3 		メリット 近くにはイオンモール桂川、線路の高架下にはパン屋や麺屋がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺には複数のクリニック、塾がある
駅のコンコース内は広くエレベーターもあり、車椅子利用者でも便利
改札外にもトイレがあり、トイレに困ることはない
治安
4 		メリット 駅周辺の道路は広く交通量も多い。そのため、ある程度の明るさは確保されている
コストパフォーマンス
4 		メリット JR、阪急、バスがあるので利便性はかなり高い
イオンモール桂川、スーパーが近くにあるので普段の買い物にかかる時間は少ない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・331文字）

2023年7月 洛西口駅

アイスさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅は混まない。バス停もある。タクシー乗り場もあるとゆうメリット。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型ショッピングモールがすぐ近くにある。商業施設も多いのが利点
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店、コンビニ、ショッピングモールが歩いてすぐなので、飲食は困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や、マンションは多いので住みやすいとは思います
治安
4 		メリット 駅はできたばかりなので、綺麗で治安も悪くないし、街灯も多い
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションや公園も多いし、ショッピングモールや店は多いので、住むにはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

北陽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK 南 54.18
2025年1月 3階 2LDK 南 54.18
2024年8月 1階 2LDK 南 54.18
2024年5月 2階 2LDK 南 54.18
2024年2月 3階 2LDK 南 54.18

…残り33件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市西京区川島松ノ木本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市西京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スタンザ桂

    スタンザ桂の外観
    住所 京都府京都市西京区川島滑樋町41番1号
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 426
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    阪急京都本線 桂駅 徒歩7分
    阪急京都本線 桂駅 徒歩7分     		6.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.75m² 1DK 3階 南
    スタンザ桂 305
    新着
    スタンザ桂 305     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 無 30.75m² 1DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月16日
  • 賃貸

    プリオーレリベルタ桂

    プリオーレリベルタ桂の外観
    住所 京都府京都市西京区川島東代町49番
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩8分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 932
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリオーレリベルタ桂B棟 101
    プリオーレリベルタ桂B棟 101     		8万円
    (5,000円)    		 無 無 32.62m² 1LDK 1階 西
    プリオーレリベルタ桂Ａ棟 207
    プリオーレリベルタ桂Ａ棟 207     		8.8万円
    (7,000円)    		 無 無 34.15m² 1LDK 2階 北東
    プリオーレリベルタ桂Ａ 207
    プリオーレリベルタ桂Ａ 207     		8.8万円
    (7,000円)    		 無 無 36.96m² 1LDK 2階 北西
    プリオーレリベルタ桂A棟 305
    プリオーレリベルタ桂A棟 305     		9万円
    (7,000円)    		 無 無 34.15m² 1LDK 3階 東
    プリオーレリベルタ桂Ａ 308
    プリオーレリベルタ桂Ａ 308     		9万円
    (7,000円)    		 無 無 41.04m² 1LDK 3階 北西
    プリオーレリベルタ桂Ａ 305
    プリオーレリベルタ桂Ａ 305     		9万円
    (7,000円)    		 無 無 36.96m² 1LDK 3階 東
    プリオーレリベルタ桂A棟
    プリオーレリベルタ桂A棟     		9万円
    (7,000円)    		 無 無 39.22m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    ハイツ桂A棟

    ハイツ桂A棟の外観
    住所 京都府京都市西京区川島滑樋町46番3号
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩8分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 473
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ桂Ａ棟 4-A
    ハイツ桂Ａ棟 4-A     		8.3万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 53.46m² 3DK 4階 東
    ハイツ桂　Ａ棟 4A
    ハイツ桂　Ａ棟 4A     		8.3万円
    (8,500円)    		 無 83,000円 57.1m² 3DK 4階 東
  • 賃貸

    ハイツ桂B

    住所 京都府京都市西京区川島滑樋町46番2号
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩5分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1109
  • 賃貸

    アビタシオン清風

    アビタシオン清風の外観
    住所 京都府京都市西京区下津林楠町54番2号
    交通 JR東海道本線 桂川駅 徒歩19分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビタシオン清風 202
    アビタシオン清風 202     		6.8万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 41.96m² 2DK 2階 西
    アビタシオン清風
    アビタシオン清風     		6.8万円
    (2,000円)    		 無 68,000円 40m² 2DK 2階 西
    アビタシオン清風
    アビタシオン清風     		6.8万円
    (2,000円)    		 無 68,000円 41m² 2DK 2階 西
    アビタシオン清風 202
    新着
    アビタシオン清風 202     		6.8万円
    (2,000円)    		 無 68,000円 41.36m² 2DK 2階 西
    情報取得日:2025年07月16日
    アビタシオン清風 202
    アビタシオン清風 202     		7.5万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 41.96m² 2DK 2階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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