サニーコート下丸子
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
サニーコート下丸子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／下丸子駅 徒歩3分
東急多摩川線／鵜の木駅 徒歩6分
東急池上線／千鳥町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『下丸子駅』 東急多摩川線
『鵜の木駅』 東急多摩川線
『千鳥町駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区下丸子4丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
2003年11月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東調布第三小学校
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中学校区域
大森第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
サニーコート下丸子の【中古】販売情報
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サニーコート下丸子の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下丸子駅に対する口コミ】都心部までのアクセスは良く、改札までの距離も大変近いです。駅から少し歩くと大変大きなマンションがあり、そこにはたくさんの人々が住んでいます。そのため、住みやすい地域といえるでしょう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【下丸子駅に対する口コミ】スーパーマーケットや病院などはあります。駅は比較的綺麗で、治安も良く、酔っ払いなどはいません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【下丸子駅に対する口コミ】ファミレスやファストフード店、お弁当屋さんなどはあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【下丸子駅に対する口コミ】公園や車椅子が入れる広さの多機能トイレはあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 千鳥町駅
ネオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝は混雑しますが、昼間は空いていて利用しやすいです。改札はとても近く迷いません。5分に一本ペースで電車がきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の前に中華料理屋や花屋、イタリアンがあり、さらに近くにはコンビニやスーパーもあるため結構充実していると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガーや中華屋、イタリアン、焼き鳥屋など充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園は複数ある。小学校も近くにある。公園はいこい公園という大きな公園がある。駅にはスロープがついているため、ベビーカーも入りやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないため結構治安がいい。夜でも女性が出歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は妥当だと思う。（千鳥町駅は下丸子駅とも近いため。） |
2023年10月 千鳥町駅
ともすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数が多いので、非常に便利。蒲田や池上に近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に中華料理店や居酒屋があって、外食しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中華料理店で、美味しいお店が複数店ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはスロープが設置してあって、バリアフリーなのかもしれない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も静かで治安はかなりいいと思う。街灯も十分に設置してある、 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく住みやすいとは思うので、家族連れには向いてる。 |
2021年11月 下丸子駅
【メリット】 駅前に西友、少し歩くとオリンピックがあります。オリジン弁当やマクドナルド、コメダ珈琲などの……
2019年6月 千鳥町駅
【メリット】 千鳥町駅周辺は中華料理屋さんや電器屋さん、古くからあるお寿司やさんなどがあります。電車の混……
サニーコート下丸子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2352物件中) |
大田区下丸子ランキング(88物件中) |
下丸子駅ランキング(107物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年7カ月) |
大田区ランキング(618物件中) |
大田区下丸子ランキング(23物件中) |
下丸子駅ランキング(28物件中) |
サニーコート下丸子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
1階 | 南東 | |||||
| 1階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 |
サニーコート下丸子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年7月 | ー | 1階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 50.42㎡ | 7.66㎡ | 3,244万円 | ＠213万円 | ＠65万円 | 14,234円 276円 |
12,464円 242円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーコート下丸子の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大田区下丸子の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千鳥町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.6～52.57㎡｜52.24㎡ | 2,841万円｜180万円/坪 |
| 2階～2階 | 46.55～46.55㎡｜46.55㎡ | 2,730万円｜194万円/坪 |
| 3階～3階 | 46.55～46.55㎡｜46.55㎡ | 3,065万円｜217万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.6～52.6㎡｜51.93㎡ | 4,513万円｜287万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.55～52.6㎡｜50.42㎡ | 3,244万円｜213万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
