グリフィン新横浜・伍番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 127件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
グリフィン新横浜・伍番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／新横浜駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『新横浜駅』 東急新横浜線 JR東海道新幹線 相鉄新横浜線 JR横浜線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目24-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2004年7月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大豆戸小学校
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中学校区域
大綱中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリフィン新横浜・伍番館の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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グリフィン新横浜・伍番館の口コミ・評判
2014年4月
take4さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新横浜2丁目と3丁目は交通の便（電車・車の両方）が良い割に近くに鶴見川の支流がありとても落ち着いた雰囲気であるので魅力的。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
鶴見川が近いので住みやすそう。 幹線道路から一歩入った道路沿いなので騒音も気にならないと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | グリフィンマンション特有の重厚感のある外観は信頼できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 分譲マンションに必要不可欠な設備は充分備えていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | プリンスペペやキュービックプラザ新横浜に行けば一通り揃うはず。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
人通りが多い街路樹を通ることができるので、深夜になってもさほど治安は悪くないのではないか。 警察署もすぐなので女性にも安心できるマンションだと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】交通の要。新幹線が止まることもあり、駅構内も充実している。良い品物をきちんと仕入れる店が多く、品質は確か。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】かなり良い。人の行き交う場所のため、トレンドを取り入れたポップアップストアなども近隣に出店したりする。人通りの多さもあって、警備はきちんと行われている。何かあれば相談もできそう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】とにかくなんでもある。会社勤めの方々のランチから、プライベートのデートまで。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】駅そのものではないが、近隣施設をうまく活用すれば快適に。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新横浜駅に対する口コミ】・駅ビルには、ホテル、ビックカメラやスターバックスやお土産屋等多数店舗あり。 ・駅近くに新横浜プリンスペペがあり、地下にはスーパーがある。 ・羽田空港直行のバスがあり30分～40分ほど。 ・将来的には、相鉄線・東急東横線とも繋がる。 ・基本的に新横浜エリアは坂もなく平坦。 ・駅地下には、行政サービスセンターもあるので市役所に行かなくてもいい。 ・第三京浜・首都高などすぐのれるので車移動は便利。将来的には、東名高速にも繋がるのでさらに便利になる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 新横浜駅
【メリット】 横浜線から新幹線の乗り換え口まで、分かりやすく、迷うことなく行けます。途中お土産を買うとこ……
2021年10月 新横浜駅
【メリット】 新幹線の主要駅であるため、神奈川の基盤となる駅です。また、駅ビル内にも飲食店や家電量販店、……
2020年1月 新横浜駅
【メリット】 新幹線の停車駅です。JR横浜線とブルーラインが通っており、駅ビルには、お土産物屋さんはもち……
2018年10月 新横浜駅
【メリット】 ビジネス街という一面もあり、コンビニやレストランが非常に多いです。新幹線が通っている駅なの……
グリフィン新横浜・伍番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区新横浜ランキング(87物件中) |
新横浜駅ランキング(196物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年) |
横浜市港北区ランキング(311物件中) |
横浜市港北区新横浜ランキング(57物件中) |
新横浜駅ランキング(89物件中) |
グリフィン新横浜・伍番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年7月） |
2階 | 南西 /南東 | |||||
| 3階 | 北西 /北東 | ||||||
| 3階 | 南西 /北西 | ||||||
| 4階 | 南西 /北西 | ||||||
| 4階 | 南西 /南東 | ||||||
| 5階 | 北西 /北東 | ||||||
| 7階 | 北西 /北東 | ||||||
| 7階 | 南西 /南東 | ||||||
| 9階 | 北西 /北東 | ||||||
| 10階 | 南西 |
グリフィン新横浜・伍番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 8階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年10月 | 5階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年8月 | ー | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年8月 | ー | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 11階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 11階 | 1 R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年8月 | ー | 11階 | 1 R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年2月 | ー | 11階 | 1 R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年8月 | ー | 10階 | 1 R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 30.08㎡ | 9㎡ | 1,814万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 9,200円 314円 |
2,200円 75円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリフィン新横浜・伍番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区新横浜の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新横浜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 25.53～31.33㎡｜28.84㎡ | 1,877万円｜216万円/坪 |
| 6階～7階 | 25.53～34.44㎡｜28.5㎡ | 1,863万円｜213万円/坪 |
| 8階～9階 | 31.33～31.33㎡｜31.33㎡ | 2,490万円｜262万円/坪 |
| 10階～11階 | 31.23～34.44㎡｜32.51㎡ | 1,562万円｜159万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.53～34.44㎡｜29.91㎡ | 1,855万円｜206万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.23～31.23㎡｜31.23㎡ | 1,530万円｜162万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グリフィン新横浜・伍番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | ワンルーム | ー | 34.44 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | ワンルーム | ー | 34.44 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | ー | 31.33 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 31.33 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 34.44 | |||||||
…残り122件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリフィン新横浜・伍番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区新横浜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新横浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.22～34.44㎡｜26.39㎡ | 75,583円｜9,583円/坪 |
| 4階～5階 | 25.53～34.44㎡｜29.62㎡ | 82,906円｜9,310円/坪 |
| 6階～7階 | 25.5～34.44㎡｜30.58㎡ | 83,517円｜9,093円/坪 |
| 8階～9階 | 25.53～34.44㎡｜30.6㎡ | 87,173円｜9,444円/坪 |
| 10階～11階 | 25.53～34.44㎡｜30.34㎡ | 85,709円｜9,411円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.5～34.44㎡｜30.16㎡ | 84,650円｜9,344円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.22～31.23㎡｜28.78㎡ | 79,458円｜9,199円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
