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ダイシンビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ダイシンビル

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1254
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,250円
平均坪単価 ＠5,495円
平均m²単価 ＠1,662円
上位専有面積 34.02m²：2件 33m²：1件 32m²：1件
上位間取り ワンルーム：2件 1K：2件

ダイシンビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急嵐山線／桂駅 徒歩3分
    阪急嵐山線／上桂駅 徒歩25分
    JR東海道本線／桂川駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
    『上桂駅』　阪急嵐山線　
    『桂川駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市西京区桂野里町49-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市西京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ダイシンビルの口コミ・評判

2019年10月

nabeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 桂駅は特急が止まり、嵐山方向への電車が出るため、移動には便利です。。
駅とつながっているショッピングビルにはドラッグストアやスーパー、百円ショップもあり、買い物にも不便しません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅と反対方向になりますが、近所に激安スーパーのサンディがあります。
近くに交番があるためか治安は良く、落ち着いています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 私がいた南側の部屋は近くに大きな建物はなく、景色も良かったです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ロフトが広いため、物を多く置くことができます。
梯子は長いですが上りやすく、足腰が悪くなければ移動は困難ではないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 桂駅にあるスーパーフレスコは店内はさほど広くはありませんが、
品揃えは悪くないです。
桂駅と反対方向にある激安スーパーサンディは品揃えが多く、
値段も安いので助かりました。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 内科、耳鼻科、心療内科などが近所にあるため、体調が悪いとすぐに行くことができます。
病院はどこも親切に診療してくれました。
また1階が処方箋対応の薬局になっているので、病院帰りにまっすぐ帰宅できるところも良かったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 桂駅

にょさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 終電が遅くまである
全部の電車が止まる
本数に困らない
生活利便施設の充実
5 		メリット 一応ショッピングビルが併設されておりなんやかんや使える
飲食店の充実
3 		メリット パン屋さんだけあるけど美味しいので許す！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット いろんな電車がたくさん見れるので阪急好きにはちょうどいい
治安
5 		メリット いい方だと思うが、駅降りてからお店も多く利用者もたくさんいるので安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 河原町行くにも梅田行くにも安いので助かる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2023年5月 桂川駅

こんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ＪＲ桂川駅は普通と快速が止まり、京都駅まで５分程です。
駅前にはバス乗り場やタクシーもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモール京都桂川は駅直結なので、雨に濡れることなく行けます。
イオンモール内や駅周辺にクリニックが何軒かありますが、京都桂病院や向日回生病院など総合病院へ無料バスが出ています。
飲食店の充実
5 		メリット イオンモール内は充実していますが、ダイエーの近くの”とくら”というハンバーグレストランが美味しくて、地元で有名です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さい公園が短い間隔で点在しているので、未就園のお子様の遊び場は充実しています。
おむつ交換や赤ちゃんのケアはイオンモール内なら安心です。
治安
5 		メリット イオンモール横に常駐ではないですが交番があります。
イオンモールはいつも警備員や私服警官がいるので、比較的安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 買い物と医療機関が充実しているので、子育て世代のコストパフォーマンスは抜群だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・435文字）

2022年7月 桂駅

おももさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が停まります。
京都本線、嵐山線の連絡駅になっているので、とても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 花屋さんや手芸屋さん、百均や薬局など色々揃っていてとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 改札を出ると、コンビニやパン屋さん、惣菜屋さんなど充実しています。ラーメン屋さんやカフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園や幼稚園がたくさんあり、充実しています。薬局や病院もあります。
治安
5 		メリット 駅内は、人が多いので安全かと思います。痴漢などの被害も聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 河原町から梅田まで行っても四百円ほどなのでかなりコスパが良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2022年2月 桂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 特急・準急も停まるので便利。ここで各停に乗り換えるのも良い。
ミューというショッ……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイシンビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 4階 ワンルーム 北 32
2023年9月 3階 ワンルーム 北 33
2015年5月 3階 1K 北 34.02
2014年4月 3階 1K 北 34.02
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市西京区桂野里町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市西京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桂川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 919
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドリームカム桂 206
    ドリームカム桂 206     		4万円
    (2,000円)    		 無 40,000円 15m² 1K 2階 北
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    ジオコート桂の外観
    住所 京都府京都市西京区桂木ノ下町1番89号
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩4分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 878
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジオコート桂 303
    ジオコート桂 303     		5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.35m² ワンルーム 3階 南
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    住所 京都府京都市西京区桂木ノ下町1番81号
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    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建
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    口コミ数 15
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    グロリアス桂

    グロリアス桂の外観
    住所 京都府京都市西京区桂木ノ下町14番4号
    交通 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩24分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1406
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グロリアス桂 205
    グロリアス桂 205     		6万円
    (5,000円)    		 100,000円 100,000円 28.12m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    グロー桂

    グロー桂の外観
    住所 京都府京都市西京区川島北裏町49番16号
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩5分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1177
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グロー桂 103
    グロー桂 103     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 17.6m² ワンルーム 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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