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レゼフィールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レゼフィール

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 758
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 267件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 50,157円
平均坪単価 ＠7,061円
平均m²単価 ＠2,136円
上位専有面積 23.6m²：150件 26.25m²：62件 26m²：13件
上位間取り 1K：246件 1LDK：21件

レゼフィールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／桂駅 徒歩25分
    阪急嵐山線／上桂駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
    『上桂駅』　阪急嵐山線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市西京区樫原盆山17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1999年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    京都市立樫原小学校

  • 中学校区域

    京都市立樫原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市西京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レゼフィールの【賃貸】物件情報

阪急京都本線 桂駅 バス13分 国道三ノ宮下車 徒歩3分
阪急京都本線 桂駅 バス13分 国道三ノ宮下車 徒歩3分
賃料(管理費)
5.3万円(9,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
23.6m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
北西
賃貸情報を見る
レ・ゼフィール 502
レ・ゼフィール 502
賃料(管理費)
5.6万円(9,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
23.6m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北
賃貸情報を見る
レ・ゼフィール 501
レ・ゼフィール 501
賃料(管理費)
5.8万円(9,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
26.25m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北東
賃貸情報を見る
レ・ゼフィール 501
レ・ゼフィール 501
賃料(管理費)
5.8万円(9,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
23.6m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北西
賃貸情報を見る
レ・ゼフィール 501
レ・ゼフィール 501
賃料(管理費)
6.1万円(9,000円)
敷金・礼金
30,000円・60,000円
専有面積
26.25m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北
賃貸情報を見る
レ・ゼフィール 105
レ・ゼフィール 105
賃料(管理費)
6.8万円(9,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
47.2m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
レ・ゼフィール 105
レ・ゼフィール 105
賃料(管理費)
6.8万円(9,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
47m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
北
賃貸情報を見る
レ・ゼフィール 105
レ・ゼフィール 105
賃料(管理費)
7.3万円(9,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
45.3m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レゼフィールの口コミ・評判

2023年9月

しらすさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バス停が近く、京都駅などに一本で向かえます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 付近は京大桂キャンパスの麓で治安も良いです。
ファミレスや牛丼屋が近くにあり、
スーパーも遠くはないので住む分には困りません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックもそうですが、オーナー様が近くにいらっしゃりとても頻繁に現地を見てくださるので共用部が汚かったことはありません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 標準的な1Kのお部屋です。
オーナー様が直接退去立ち会いをしてリフォーム手配されるので清潔感がありました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩で行けるのはファミレスや牛丼屋です。
自転車や原付にのればスーパーや大手ディスカウントショップもあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 災害時避難場所としては京大桂キャンパスが近く安心でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 桂駅

わけのさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット お店が多いし、駅員さんが優しい。行ける場所も多いのでかなり便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット いろんなところに行けるのでいつもかなり便利。
飲食店の充実
3 		メリット お弁当屋さんや、ミスタードーナツなどもあるので良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ユニバーサルデザインがしっかりしてあるから不自由な人でも大丈夫そう。
治安
3 		メリット 交番が近くにある。駅の中には電気が多く安全
コストパフォーマンス
5 		メリット この地域では1番の駅。大体どこでもいけてしまう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

2022年12月 桂駅

LCMSさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急も止まり、桂止まりもあるので終電もおそくまで12時過ぎまであるので、大阪や河原町まで便利に利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、病院、本屋等生活に必要な施設は揃ってるところです。
飲食店の充実
3 		メリット 夜に開いているお店はそこそこあります。焼肉も数点あります。飲み屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さい子供も多くて、学校も沢山あって便利だと思います。
治安
5 		メリット 大きな犯罪等もほとんどなく、安心に暮らせると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションなどのが多くて、住みやすいです。また、最近は売家も結構でてます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2022年10月 桂駅

いもいーもさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急・快速が止まる。
大阪・梅田まで40分ほどで到着。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅併設の商業施設がある。また、駅を出てすぐのところにスーパーがあり、利用者も多い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の東側には居酒屋が数軒ある。
駅の改札前にお弁当屋さんがあり、夕方には行列ができている。
駅の西側にはカフェやドーナツ屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 交通の便が良く、住宅地も静かである。
若い世代も多い。
治安
5 		メリット 駅付近の居酒屋も12時ごろには閉まってしまうため、夜はかなり静かで治安が良い。
警察の見回りも時々見かける。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅西側付近は比較的高級な住宅街で大きい家が多い。
夜は静かで住みやすい地域だと言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・337文字）

2019年12月 桂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都市の中心地に行くのも僅か10分程度で行け、大阪市の中心部へも40分程度で行けるのに加え……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レゼフィールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 1K 北西 26
2025年7月 1階 1K 北東 23
2025年6月 1階 1K 北 23.6
2025年6月 5階 1K 北西 23.6
2025年6月 1階 1LDK 北 47.2

…残り262件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市西京区樫原盆山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市西京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 173 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 73 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    Diamond Hill・s

    Diamond Hill・sの外観
    住所 京都府京都市西京区樫原盆山18番1号
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩28分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｄｉａｍｏｎｄ　Ｈｉｌｌ’ｓ 302
    Ｄｉａｍｏｎｄ　Ｈｉｌｌ’ｓ 302     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 18.1m² ワンルーム 3階 北
    Ｄｉａｍｏｎｄ　Ｈｉｌｌ’ｓ 302
    Ｄｉａｍｏｎｄ　Ｈｉｌｌ’ｓ 302     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 17.82m² 1K 3階 北
    Ｄｉａｍｏｎｄ　Ｈｉｌｌ’ｓ 302
    Ｄｉａｍｏｎｄ　Ｈｉｌｌ’ｓ 302     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 21.46m² 1K 3階 北
    Ｄｉａｍｏｎｄ　Ｈｉｌｌ’ｓ 207
    Ｄｉａｍｏｎｄ　Ｈｉｌｌ’ｓ 207     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 23.77m² 1DK 2階 南
    Ｄｉａｍｏｎｄ　Ｈｉｌｌ’ｓ 207
    Ｄｉａｍｏｎｄ　Ｈｉｌｌ’ｓ 207     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 35m² 1DK 2階 南東
    Ｄｉａｍｏｎｄ　Ｈｉｌｌ’ｓ 207
    Ｄｉａｍｏｎｄ　Ｈｉｌｌ’ｓ 207     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 27.1m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    アクアヒルズ

    住所 京都府京都市西京区樫原盆山16-9、17番9号
    交通 阪急嵐山線 桂駅 徒歩24分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 26
    アクセス数 5926
  • 賃貸

    シャルレ11番館

    シャルレ11番館の外観
    住所 京都府京都市西京区樫原鴫谷4-1.4番3号
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩22分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 573
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルレ11番館 204
    新着
    シャルレ11番館 204     		5.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 30.8m² ワンルーム 2階 南東
    情報取得日:2025年07月10日
    シャルレ11番館 204
    新着
    シャルレ11番館 204     		5.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 30m² ワンルーム 2階 -
    情報取得日:2025年07月11日
    シャルレ11番館 204
    新着
    シャルレ11番館 204     		5.5万円
    (6,000円)    		 無 55,000円 31.14m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
    シャルレ11番館 204
    新着
    シャルレ11番館 204     		5.5万円
    (6,000円)    		 無 55,000円 31.01m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月12日
    シャルレ11番館 403
    シャルレ11番館 403     		5.6万円
    (6,000円)    		 無 56,000円 30m² ワンルーム 4階 南東
    シャルレ11番館 403
    シャルレ11番館 403     		5.6万円
    (6,000円)    		 無 56,000円 31.01m² 1K 4階 南東
    シャルレ11番館 403
    シャルレ11番館 403     		5.6万円
    (6,000円)    		 無 56,000円 31.14m² 1K 4階 南東
    シャルレ11番館
    シャルレ11番館     		5.6万円
    (6,000円)    		 無 56,000円 30.8m² ワンルーム 4階 南東
    阪急京都本線 桂駅 徒歩25分
    阪急京都本線 桂駅 徒歩25分     		5.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 30m² ワンルーム 5階 南東
    シャルレ11番館
    シャルレ11番館     		5.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 30.8m² ワンルーム 5階 南東
    シャルレ11番館 502
    シャルレ11番館 502     		5.7万円
    (6,000円)    		 無 57,000円 31.01m² 1K 5階 南東
    シャルレ11番館 502
    シャルレ11番館 502     		5.7万円
    (6,000円)    		 無 57,000円 31.14m² 1K 5階 南東
    シャルレ11番館
    シャルレ11番館     		5.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 29.25m² 1K 5階 北東
    シャルレ11番館
    シャルレ11番館     		5.9万円
    (6,000円)    		 無 59,000円 32m² ワンルーム 5階 -
    シャルレ11番館
    新着
    シャルレ11番館     		5.9万円
    (6,000円)    		 無 59,000円 32.48m² ワンルーム 5階 南東
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    グリーンフィールド桂坂

    グリーンフィールド桂坂の外観
    住所 京都府京都市西京区御陵鴫谷15番7号
    築年数 2011年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京都グリーンフィールド桂坂 402
    京都グリーンフィールド桂坂 402     		5.5万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 37.27m² 1DK 4階 南東
    京都グリーンフィールド桂坂 503
    京都グリーンフィールド桂坂 503     		5.5万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 36.49m² 1DK 5階 南西
  • 賃貸

    ２０ハウス３rd

    住所 京都府京都市西京区樫原盆山5番13号
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩23分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 153

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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