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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 西京区 > 桂久方町 > 桂駅 > シベール雅

賃貸

シベール雅

アクセス数： 375

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/25

シベール雅の外観

シベール雅の外観
シベール雅のその他
シベール雅のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 35件
平均賃料相場	51,828円
平均坪単価	＠7,163円
平均m²単価	＠2,167円
上位専有面積	24.95m²：29件 24.88m²：5件 26m²：1件
上位間取り	1K：35件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シベール雅の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／桂駅徒歩10分
阪急嵐山線／上桂駅徒歩20分
利用可能路線
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
『上桂駅』　阪急嵐山線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区桂久方町28 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2001年10月
総戸数
18戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シベール雅の【賃貸】物件情報

シベール雅 205

賃料(管理費): 5.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・55,000円

専有面積: 24.95m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年5月桂駅

みるたんくさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都河原町まで10分以内で行くことができ、嵐山に乗り入れる電車の乗り換え駅であるため快速特急が停まります。そのため大阪梅田駅までも比較的スムーズに行くことが可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅自体は古いですが、お手洗いは改装されており綺麗です。駅内のショッピングセンターには本屋さんやパン屋、100円均一ショップなどが入っています。駅を降りたところにはスーパーやお惣菜やさんもあり、仕事帰りにも利用しやすいです。
飲食店の充実	3	メリット	ミスタードーナツや鳥貴族など、チェーン店は多く展開されています
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には有栖川公園やピッコロ公園など遊ぶ場所が複数あります。駅内のショッピングセンターに多機能トイレがあります。
治安	5	メリット	周辺に居酒屋はありますが数は多くありませんのでガヤガヤとうるさいこともないです。西口駅前には交番があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	京都市内へ行くにも大阪へ行くにもとても利便性が高いですが、駅周辺はベッドタウンになっており静かで治安もいいので家賃を払うだけの価値はあるとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2023年7月桂駅

すひさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	すべての電車が止まるから利便性が良くおもえる
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設、商業施設が充実しているので、不便ない
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店がいくつか駅の周りにあり、充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多目的トイレは準備されているので、良いと思う
治安	5	メリット	警察が近くにあるので、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	河原町と梅田に特急で行けることから、住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2023年2月桂駅

Anemoneさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急嵐山線と乗り換えができる阪急京都本線の最上位種別快速特急も止まる日中のダイヤでは準急(各駅停車)との接続改札は階段を上らないと行けない大阪梅田方面の終電は0時02分(正雀) 京都河原町方面の終電は0時24分(京都河原町終点まで各駅停車) 嵐山線は23時42分バスは西口東口ともにある
生活利便施設の充実	5	メリット	改札の外にコンビニやパン屋お花屋もある自転車の駐輪所がある車駐車場もある
飲食店の充実	4	メリット	西口にはミスタードーナツがあり東口にはなか卵がある改札をでてすぐにコンビニがあるお弁当屋さんもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多機能トイレがありエレベーター、エスカレーターもある学校は近くに桂高校があり桂中学もちょっと遠くですがあります
治安	5	メリット	駅前に交番がある駅や駅周辺はきれい街灯はたくさんある
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は6.5万円ぐらい近くて徒歩10分。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2022年7月桂駅

にゃおさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急の特急が停車します。普通や準急が待ち合わせします。バスも京都市営バス、京阪京都交通とも利用できます。
生活利便施設の充実	3	メリット	東口にスーパーFRESCOが入っています。駅ビルにはマツモトキヨシ、ブックファースト、パンや、手芸屋、百均が入っています。西口にはドラッグストア、小さいスーパー、ファミリーマートがあります。小さなクリニックが駅近くにたくさんあります。
飲食店の充実	3	メリット	お弁当屋は駅ナカと西口にごはん日和があります。西口にはサイゼリヤとミスタードーナツがあります。東口にはタイ料理や竜馬や九州屋という居酒屋、なか卯、大阪王将があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	桂小学校や桂東小学校があります。保育園や認定こども園があります。小さな公園がところどころにあります。駅はエレベーターがあります。
治安	4	メリット	西口に交番があって安心です。居酒屋が少ないので夜も比較的酔っぱらいが少ないです。住宅地なので静かです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃はやや高めですが、京都河原町方面へも大阪梅田方面へも出やすいので便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・321文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シベール雅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	1K	南	24.95
2025年3月	1階	1K	南	24.95
2024年11月	3階	1K	南	24.95
2024年11月	3階	1K	南	24.88
2024年9月	3階	1K	南	24.88
…残り30件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市西京区桂久方町の賃料相場青線＝京都市西京区の賃料相場桂駅の賃料相場上桂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市西京区桂久方町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市西京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	35	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エコーグランツ

住所	京都府京都市西京区桂河田町145番
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩17分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エコー　グランツ 104	5.55万円 (3,500円)	無	1ヶ月	25.5m²	1K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

セジュール吉

住所	京都府京都市西京区桂池尻町55番
交通	阪急京都本線桂駅徒歩12分
築年数	1990年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	1481

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着セジュール吉 201	6万円 (4,000円)	無	無	40.15m²	2DK	2階	東
情報取得日:2025年07月25日
全件を表示する

賃貸

ソルフェージュ桂

住所	京都府京都市西京区桂上豆田町26番6号
交通	阪急京都本線桂駅徒歩7分
築年数	1990年8月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	386

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソルフェージュ桂 303	4.3万円 (7,000円)	無	無	24.55m²	1K	3階	南
	ソルフェージュ桂 303	4.3万円 (7,000円)	無	無	21.13m²	1K	3階	南
	ソルフェージュ桂 303	4.3万円 (7,000円)	無	無	16.2m²	1K	3階	東
	ソルフェージュ桂 303	4.3万円 (7,000円)	無	無	24m²	1K	3階	南
全件を表示する

賃貸

ビューハイツ桂

住所	京都府京都市西京区桂上豆田町21番18号
交通	阪急京都本線桂駅徒歩7分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	358

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビューハイツ桂 103	3.7万円 (3,000円)	無	50,000円	18.9m²	1K	1階	南東
	ビューハイツ桂 206	3.7万円 (3,000円)	無	50,000円	19.44m²	1K	2階	西
	ビューハイツ桂 206	3.9万円 (3,000円)	無	無	19.44m²	1K	2階	西
	ビューハイツ桂 103	3.9万円 (3,000円)	無	無	18.9m²	1K	1階	南東
全件を表示する

賃貸

セレーノ桂

住所	京都府京都市西京区桂久方町100番8号
交通	阪急京都本線桂駅徒歩10分
築年数	1988年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	380

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セレーノ桂 105	4.2万円 (3,000円)	無	無	20m²	1K	1階	西
	セレーノ桂 105	4.2万円 (3,000円)	無	無	22m²	1K	1階	南西
	セレーノ桂 105	4.2万円 (3,000円)	無	無	22.5m²	1K	1階	西
	セレーノ桂	4.2万円 (3,000円)	無	無	20.4m²	1K	1階	西
全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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