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賃貸

桂マシャンブルMK

総合評価：

3.0 アクセス数： 375

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 12件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	40,250円
平均坪単価	＠6,053円
平均m²単価	＠1,831円
上位専有面積	24.2m²：3件 16.2m²：3件 21.5m²：2件
上位間取り	1K：11件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

桂マシャンブルMKの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／桂駅徒歩12分
阪急嵐山線／上桂駅徒歩15分
利用可能路線
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
『上桂駅』　阪急嵐山線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区山田大吉見町1-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1988年1月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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桂マシャンブルMKの口コミ・評判

2023年9月

mtdtkgさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	2	メリット	階下からの物音はあまり聞こえない。クローゼットが広い。

デメリット（1件）

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2024年7月桂駅

Yuzuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急電車京都本線と嵐山線桂駅では特急、準急、普通どれもが停車する駅のため便利。改札内のメリットといえばおトイレが比較的綺麗に清掃されている。これは阪急沿線全体にいえることかもしれないがおトイレ事情も大きなポイント。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルには、いい香りを放つ｢らぽっぽ」をはじめ、パン屋・ドラッグストア・ラーメン屋・スーパーマーケットなどが入っているため通勤通学の際には非常に便利！ fresco(スーパーマーケット)は庶民の味方でありながら朝は8:00から夜は24:00まで営業してくれていてありがたい。
飲食店の充実	4	メリット	桂駅東口には美味しい居酒屋が立ち並ぶ。チェーン店から店主こだわりのお店まで様々である。待ち合わせをするにも桂駅は改札口が1つしかないので東口ならば《改札出て右》と言えば通じる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	病院のループバスや自動車学校の送迎バス、スイミングの送迎バスなどもロータリー近くから発着しているので便利です。
治安	4	メリット	西口にはロータリーに交番が併設されてして安心感がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪梅田にも乗り換えなく、京都市内の祇園方面にも乗り換え無しという利便性は抜群。一歩中に入ると閑静な住宅街があり生活はとてもしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・319文字）

2023年10月桂駅

コニさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急の特急が止まるので便利なうえ、河原町方面にもすぐ出ていける。駅周辺は住宅街で落ち着いている
生活利便施設の充実	4	メリット	病院やイオンモールも近くにあり生活するに便利な地域であり、周辺も落ち着いた住宅街である。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には居酒屋が充実しており、飲みに行く分には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	塾も多く教育水準は高そうな雰囲気がある。公園や教育施設も多くて安心。
治安	5	メリット	駅周辺は閑静な住宅街であり、危険性は低いと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	総じて綺麗な住宅街であるため、住む分には快適やエリア

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2023年10月桂駅

なまりこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通や特急、どの電車も止まるため他駅から桂駅へ行く場合も桂駅から他駅へ行く場合も乗り換えの必要が無いので利用しやすい。嵐山線も利用出来るためたいへん便利です。バスも豊富にあり、京都駅へも行ける。終電、終バス共に遅くまである。定期券の申し込みも桂駅で可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	ローソン、ファミリーマート、セブンイレブンが駅ナカや駅チカにあり、駅ビル内にもスーパーや服屋雑貨屋等色々入っているので仕事帰りでも買い物には困らない。病院は多くはないがそこそこある。
飲食店の充実	2	メリット	駅ナカにラーメン店、パン屋、カフェがある。惣菜屋もあり、食べ物には困らない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園等はそこそこあるように感じる。よく保育士さんが子供たちの散歩をしているのを見かける。小児科もそれなりに見かけるので病院には困らないのではないでしょうか。
治安	4	メリット	駅前に交番があるため安心感がある。深夜となると流石に人は少ないが、夕方〜夜にかけても人がそれなりに居る。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場は少し高めであるが、利便性のよい街なので妥当だと感じる。人気があるようで人はどんどん増えているように感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・343文字）

2021年11月上桂駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】普通の田舎の駅なので、普通しか止まりませんがのどかで、お弁当屋さんが多く仕事の帰りによく利……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桂マシャンブルMKの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	ワンルーム	西	19.5
2016年8月	4階	1K	西	24.2
2016年8月	3階	1K	西	21.5
2016年8月	4階	1K	南	16.2
2016年7月	2階	1K	西	24.2
…残り7件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市西京区山田大吉見町の賃料相場青線＝京都市西京区の賃料相場桂駅の賃料相場上桂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市西京区山田大吉見町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市西京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	4	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	12	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィラムーンヒルズ

住所	京都府京都市西京区御陵溝浦町21番1号
交通	阪急京都本線桂駅徒歩12分
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	323

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ムーンヒルズ蘭（旧ヴィラムーンヒルズ）	4.4万円 (-円)	無	50,000円	25.2m²	1DK	2階	東
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賃貸

ムーンヒルズ蘭

住所	京都府京都市西京区御陵溝浦町21番1号
交通	阪急京都本線桂駅徒歩13分
築年数	1987年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	193

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ムーンヒルズ蘭 2-A	4.4万円 (-円)	無	50,000円	25.11m²	1DK	2階	南
	ムーンヒルズ蘭 2-A	4.4万円 (-円)	無	50,000円	25.2m²	1DK	2階	南
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賃貸

エクセルハイツ

住所	京都府京都市西京区山田大吉見町5番5号
交通	阪急京都本線桂駅徒歩13分
築年数	1987年11月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	363

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセルハイツ 301	5万円 (3,000円)	無	無	32.4m²	1DK	3階	西
	エクセルハイツ 205	5.8万円 (3,000円)	無	1ヶ月	35m²	2DK	2階	東
	エクセルハイツ 205	6万円 (3,000円)	無	無	35m²	2DK	2階	東
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賃貸

ドミトリーインテリジェンス

住所	京都府京都市西京区御陵溝浦町35番1号
交通	阪急京都本線桂駅徒歩14分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建
総戸数	45戸

口コミ数	2
アクセス数	979

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミトリーインテリジェンス 310	3.6万円 (5,000円)	無	無	17.01m²	1K	3階	南
	ドミトリーインテリジェンス 310	3.6万円 (5,000円)	無	無	17m²	1K	3階	東
	ドミトリーインテリジェンス	3.6万円 (5,000円)	無	無	18m²	1K	3階	-
	新着ドミトリーインテリジェンス 304	3.6万円 (5,000円)	無	無	18m²	1K	1階	西
情報取得日:2025年07月10日
	ドミトリーインテリジェンス 209	3.7万円 (5,000円)	無	無	17m²	1K	2階	南
	ドミトリーインテリジェンス 209	3.7万円 (5,000円)	無	無	17.01m²	1K	2階	南
	ドミトリーインテリジェンス 111	5万円 (5,000円)	無	50,000円	33m²	1DK	1階	東
	ドミトリーインテリジェンス 111	5万円 (5,000円)	無	50,000円	35m²	1DK	1階	東
	ドミトリーインテリジェンス	5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	32m²	1DK	1階	-
全件を表示する

賃貸

メゾンブランシュ

住所	京都府京都市西京区山田大吉見町17番2号
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩14分
築年数	1986年11月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	129

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ブランシュ 602	3.6万円 (3,000円)	無	無	16.99m²	1K	6階	北
	メゾンブランシュ 502	3.6万円 (3,000円)	無	無	16.2m²	1K	5階	北
	メゾンブランシュ 607	3.6万円 (3,000円)	無	無	21.6m²	1K	6階	南
	メゾンブランシュ 401	3.6万円 (3,000円)	無	無	21.6m²	1K	4階	北
	メゾンブランシュ 401	3.6万円 (3,000円)	無	無	18.63m²	1K	4階	北
	メゾンブランシュ 607	3.6万円 (3,000円)	無	無	18.63m²	1K	6階	南
	メゾンブランシュ 602	3.6万円 (3,000円)	無	無	16.2m²	1K	6階	北
	阪急京都本線桂駅徒歩17分	3.6万円 (3,000円)	無	無	16.99m²	1K	5階	北
	新着メゾンブランシュ 506	3.6万円 (3,000円)	無	無	19.82m²	1K	5階	南
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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