フィオーレお花茶屋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
フィオーレお花茶屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／お花茶屋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『お花茶屋駅』 京成本線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区お花茶屋1丁目9-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
34戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
上千葉小学校
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中学校区域
双葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
フィオーレお花茶屋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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フィオーレお花茶屋の【賃貸】物件情報
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フィオーレお花茶屋の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【お花茶屋駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ商店街がある。 公園やスーパーなどもあるため、便利である。 駅は２階部分にあるが、エレベーター、エスカレーターがあるので車椅子やベビーカーでも利用できる。 駅構内にファミリーマートがあり便利。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 お花茶屋駅
sgさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・お花茶屋駅からなら京成本線上野行でもラッシュ時でもそこまで混雑せずに乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅前にまいばすけっと、コンビニ一通り、キャンドゥ等があり便利 ・病院も選べるくらいに多い印象 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅前にマクドナルド、松屋、サイゼリヤ、オリジン、ほっともっとがありテイクアウトに困らない。青砥や堀切菖蒲園より充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅前に公園が２つあり、夏は3日間大規模な夏祭りも開かれている。秋祭りもあり、町会も盛んなイメージ。コテコテではない古き良き下町です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・新興住宅地ではなくファミリーや昔から住んでいる方が多く、ほのぼのとした下町という感じです。 ・駅から商店街方面なら夜中まで明るいので危険ではないです。 ・居酒屋や夜の店も少ないので夜中も危険に感じたことは基本ありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・都心への利便性を考慮するとコスパの良い街と思います。 ・都心でも上野〜東京駅あたりが勤務地の方には是非お勧めしたいです。 |
2022年9月 お花茶屋駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上野、日暮里まで一本で行ける 青砥で乗り換えると羽田空港までも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには内科、小児科、耳鼻科、皮膚科、眼科など充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 家系ラーメンてんや唐揚げ専門店タピオカ店などがある 人気のパン屋さんや子連れで入れるカフェなどもある 焼肉屋サイゼリヤなどファミレスもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には小学校3校、中学校3校、高校3校、保育園多数、児童館多数ある 公園はとにかくいっぱいある 前から親水公園が広がっており夏場は水遊びやザリガニ釣り田植え体験などもできる |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街などなく駅前は夜中もそれほど治安は悪くない 0時までやっているドラッグストアもあるので明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的物件の相場は安い、 周りの環境も充実しており、住みやすく安いと感じる |
2022年9月 お花茶屋駅
うはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・日暮里・上野まで15分もあれば着くので都内へのアクセスがしやすい ・成田羽田両空港までどちらも1時間前後のため空港勤務の人には良い ・駅前に商店街が広がっており下町の雰囲気が好きな人におすすめ ・オリジンやマクドナルドなど一通りお店はあるので不便はしない ・電車がすごく混むことはあまりない ・酔っ払ったおじさんなどはいるが特に問題なく、比較的治安が良い街のような感じがする ・駅近に大きめな公園がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・日常生活をする分には不便はしない ・マイバスやコンビニは駅の前にある ・マクドナルドやオリジン、松屋などもある ・個人の居酒屋も周りに多数あり |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋やお弁当屋がある 居酒屋もそこそこにある 日常の飲食に不便することはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は近くに点在している 駅前に大きめな公園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人はほとんどいないので比較的治安がいい 夜遅くまで出歩いても大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心からアクセスがしやすいわりに家賃が安い 一通り生活には不便しないので、生活はそんな栄えた場所じゃなくても良い人におすすめ |
2021年10月 お花茶屋駅
【メリット】 多彩なジャンルの飲食店が揃った商店街
なんなら中華屋の日替わりメニューだけで生き……
フィオーレお花茶屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区お花茶屋ランキング(17物件中) |
お花茶屋駅ランキング(173物件中) |
フィオーレお花茶屋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 /東 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 |
フィオーレお花茶屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年5月 | ー | 1階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年1月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 66.81㎡ | 10.92㎡ | 2,900万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 9,987円 148円 |
12,386円 184円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フィオーレお花茶屋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区お花茶屋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■お花茶屋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フィオーレお花茶屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 56.67 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 56.67 | |||||||
| 2019年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 56.67 | |||||||
| 2017年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 56.67 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フィオーレお花茶屋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区お花茶屋の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■お花茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
