音羽ハイツの外観
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音羽ハイツのエントランス
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音羽ハイツのその他：その他共有部分
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音羽ハイツのその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 186件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 75,341円 |
| 平均坪単価 | ＠6,796円 |
| 平均m²単価 | ＠2,056円 |
| 上位専有面積 | 42.04m²：38件 37.94m²：26件 42.5m²：23件 |
| 上位間取り | 1LDK：111件 1K：31件 2LDK：21件 |
音羽ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩6分
JR東海道本線／山科駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東野駅』 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区音羽役出町29-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
48戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
音羽ハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
音羽ハイツの口コミ・評判
2017年1月
ドナルドさゆさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅に近く立地も良いので便利です。環境も良くて雰囲気の良い住宅地だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
ははさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住人の方がよくて、とても住みやすかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 山科駅
みさみささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多い(普通、快速、新快速) バス、タクシー乗り場がある 京都駅まで約5分 滋賀へのアクセスがしやすい 地下鉄、京阪とほぼ同じ駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはコンビニ、薬局、本屋、飲食店多数あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅に直結してはたごや、そば屋、シズヤ、スタバ、フレッシュネスバーガーがある。 近くにはラクトというちょっとしたスーパーと無印があるので便利。 飲み屋さんも数件近くにあり夜は人も多い。 地下鉄の方に降りるとお弁当屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くには小規模保育園はいくつかある。 エレベーターに向かうスロープあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周りは夜でも明るく人も多い。 駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近土地の価格が上がってきているらしいが、利便性を考えるとまだ安いほうだと思う。 京都市街や滋賀へのアクセスは良いし、スーパーも多く住みやすい。 |
2022年2月 山科駅
【メリット】 綺麗で使いやすい駅です。
駅周りの店があまりにも充実しています。本屋、カフェ、パ……
2021年11月 山科駅
【メリット】 山科駅は京都駅に行くにも滋賀方面にいくにもちょうどいい場所にある駅です。まわりには商業施設……
2021年10月 山科駅
【メリット】 新快速、特急はるかが停まるため便利な駅である。また改札をでたところに薬局や本屋があるため時……
音羽ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 42.04 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 東 | 31.12 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | 28.99 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 28.99 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 北 | 37.94 | |||||||
…残り181件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区音羽役出町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.99～42.5㎡｜37.19㎡ | 69,432円｜6,214円/坪 |
| 3階～3階 | 31.12～42.5㎡｜35.85㎡ | 69,250円｜6,424円/坪 |
| 4階～4階 | 35.72～58.71㎡｜46.48㎡ | 83,844円｜5,988円/坪 |
| 5階～5階 | 31.12～58.71㎡｜43.78㎡ | 80,092円｜6,091円/坪 |
| 6階～6階 | 42.04～59.07㎡｜49.54㎡ | 90,342円｜6,032円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.12～57.98㎡｜42.5㎡ | 77,685円｜6,055円/坪 |
| 東向き | 28.99～58.71㎡｜39.23㎡ | 73,880円｜6,329円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.12～59.07㎡｜39.75㎡ | 73,430円｜6,109円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
