山科ロイヤルハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 85,043円 |
| 平均坪単価 | ＠4,979円 |
| 平均m²単価 | ＠1,506円 |
| 上位専有面積 | 52.25m²：29件 53m²：15件 55.52m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：46件 |
山科ロイヤルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩5分
JR東海道本線／山科駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東野駅』 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区音羽役出町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1978年3月
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総戸数
24戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山科ロイヤルハイツの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】新快速が止まり、琵琶湖線、湖西線共に利用出来る。京都駅まで5分。交通の便利はかなり良いと思います。京都駅まで5分、三条京阪まで10分強。京都東インターも近くです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】関西圏での最大級の無印良品がある。無印良品のスーパーは珍しいと思います。夜もわりと人通りは多く、飲食店も多いので女性一人でも大丈夫だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅前にスタバ、フレッシュネスバーガー。その他飲食店は多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は多く、バスも出ているので選びは多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 山科駅
【メリット】 駅を降りて直ぐに本屋や飲食店などが多く、待ち時間を有効利用できる。改札が多くて混雑しにくい……
2021年10月 山科駅
【メリット】 JRは、新快速も快速も急行も何でも停車してくれるので京都駅に行かなくてもどの電車にも乗れる……
2020年8月 東野駅
【メリット】 少し北に歩けば西友、ドラッグユタカ、フレスコなどの商業施設があり買い物は便利です。
2018年8月 山科駅
【メリット】 駅から降りてすぐのところにバスターミナルやファーストフード店、本屋、コンビニなどがあり、と……
山科ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 55.52 | |||||||
| 2016年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | 52.25 | |||||||
| 2016年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 55.52 | |||||||
| 2015年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | 52.25 | |||||||
| 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | 52.25 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区音羽役出町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53～53㎡｜53㎡ | 79,666円｜4,969円/坪 |
| 5階～6階 | 52.25～55.52㎡｜52.59㎡ | 87,578円｜5,510円/坪 |
| 7階～7階 | 52.25～52.25㎡｜52.25㎡ | 87,750円｜5,552円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53～55.52㎡｜53.29㎡ | 79,823円｜4,952円/坪 |
| 東向き | 52.25～52.25㎡｜52.25㎡ | 87,666円｜5,547円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.25～52.25㎡｜52.25㎡ | 94,000円｜5,947円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
