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パインフィールド洛東の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 山科区 > 東野片下リ町 > 東野駅 > パインフィールド洛東

賃貸

パインフィールド洛東

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 8853
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パインフィールド洛東の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 539件
口コミ メリット:33件 デメリット:33件 特徴:15件
平均賃料相場 93,313円
平均坪単価 ＠7,456円
平均m²単価 ＠2,255円
上位専有面積 30.78m²：75件 53.73m²：61件 30.93m²：61件
上位間取り 2LDK：161件 3LDK：138件 1DK：124件

パインフィールド洛東の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩1分
    京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩11分
    JR東海道本線／山科駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『東野駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『椥辻駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区東野片下リ町16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    133戸

  • 管理方式

    常駐

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    山階小学校

  • 中学校区域

    安祥寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市山科区小学校・中学校学区

  • 備考

    オートロック・ＴＶモニター付インターホン・ディンプルキーロック・フローリング・冷暖房エアコン・収納有・バストイレセパレート・追い焚き機能付浴室・浴室乾燥機・シャンプードレッサー・ウォシュレットトイレ・室内に洗濯機設置可・光ファイバーインターネット対応・地上波デジタル放送対応・ＢＳ・ケーブルテレビ・駐輪場（中型バイク可）・駐車場（全８８台）

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パインフィールド洛東の【賃貸】物件情報

パインフィールド洛東 S312
パインフィールド洛東 S312
賃料(管理費)
6.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.78m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
パインフィールド洛東
パインフィールド洛東
賃料(管理費)
6.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.78m²
間取り
1DK
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
パインフィールド洛東 206
パインフィールド洛東 206
賃料(管理費)
12.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.73m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
パインフィールド洛東 305
パインフィールド洛東 305
賃料(管理費)
12.9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
54.57m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
パインフィールド洛東 F305
パインフィールド洛東 F305
賃料(管理費)
12.9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
54.27m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
パインフィールド洛東 F102
パインフィールド洛東 F102
賃料(管理費)
13万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
54.8m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
パインフィールド洛東 605
パインフィールド洛東 605
賃料(管理費)
13万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
54.57m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
パインフィールド洛東 F605
パインフィールド洛東 F605
賃料(管理費)
13万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
54.27m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
パインフィールド洛東
パインフィールド洛東
賃料(管理費)
13.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
54.8m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南
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パインフィールド洛東 F1006
パインフィールド洛東 F1006
賃料(管理費)
13.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.73m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
南
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パインフィールド洛東 F807
パインフィールド洛東 F807
賃料(管理費)
15万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
63.93m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
パインフィールド洛東
パインフィールド洛東
賃料(管理費)
15万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
63.93m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
パインフィールド洛東 F207
パインフィールド洛東 F207
賃料(管理費)
15.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
63.93m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パインフィールド洛東の口コミ・評判

2016年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄東野駅がマンションの真下で、とても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 隣に加藤山科病院（内外・眼科）があり、その他にも、歯科、皮膚科、整形外科、他の内科など病院はたくさんあって安心です。
救急病院も、車で5分くらいの所にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観は賃貸マンションとは思えない感じで、きれいです。オートロックもあります。
マンションの敷地内にゴミ捨て場があり、契約の業者が毎日回収に来てくれるので、ゴミはいつでも捨てられて便利です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 洗面所や風呂、トイレが広くて使いやすいです。ベランダも広くて気持ちいいです。部屋は全体的に明るくてきれいです。クローゼットも賃貸にしては充分だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに、西友、フレスコ、マツヤスパーなどのスーパーがあり、便利です。ドラッグストアも、ゲオも、ダイソーもケンタッキーフライドチキンも近くにあります。西友の中には、20時30分閉店ですがマクドナルドもあります。
コンビニはファミリーマートが一番近く、次にセブンイレブンが近いです。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 子供が居ないので、わかりません。すみません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

まいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近く、近くに美味しいピザ屋さんとゲオがあるので充実して暮らせました

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

Mさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東野駅まですぐなので急な雨でも安心です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅からすぐなので夜遅くても安全、安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックなどセキュリティは満足。宅配ボックスも便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 台所、洗面台などは分譲仕様。全体的にきれい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩５分圏内にたくさん充実している。ほぼなんでもある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに歯科、病院がとても、充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

Mさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 駅が近くて便利。気密性が高くて冷暖房不要の日が多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 椥辻駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩5分圏内に近くに施設（役所、病院、ショッピングセンター、ディスカウントショップ、……

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（残り116文字）

2021年10月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 一つ目は大阪～滋賀までのJR沿線のアクセスがいいところです。新快速に乗れば大阪まで40分あ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り230文字）

2019年3月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ファストフード店が近くにあるのでお金に困っている方や独身のサラリーマンの方は非常に助かって……

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（残り145文字）

2018年7月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近になって駅ビルの改装が行われ、とてもきれいになったように思います。それに伴い、学生が多……

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（残り100文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パインフィールド洛東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1DK 南 30.78
2025年6月 3階 1DK 南 30.78
2025年5月 8階 3LDK 西 65.93
2025年5月 7階 1DK 南 30.78
2025年5月 9階 2LDK 西 59.91

…残り534件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市山科区東野片下リ町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■山科駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30.78～65.93㎡｜46.07㎡ 91,282円｜6,621円/坪
3階～4階 30.78～65.93㎡｜43.11㎡ 85,917円｜6,700円/坪
5階～6階 30.78～65.93㎡｜44.75㎡ 88,147円｜6,654円/坪
7階～8階 30.78～65.93㎡｜47.6㎡ 95,460円｜6,743円/坪
9階～10階 53.73～65.93㎡｜58.95㎡ 116,710円｜6,562円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.78～65.93㎡｜44.25㎡ 88,891円｜6,745円/坪
東向き 31.01～37.34㎡｜34.02㎡ 68,500円｜6,687円/坪
西向き 53.73～65.93㎡｜60.39㎡ 115,152円｜6,317円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 227 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 5 0 63 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 81 81 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 51 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ときわぎ

    ときわぎの外観
    住所 京都府京都市山科区東野片下リ町22番1号
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩1分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1381
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ときわぎ ときわぎ 9.8万円
    (10,000円)    		 50,000円 150,000円 47.65m² 1LDK 7階 北西
    ときわぎ 505 ときわぎ 505 14.5万円
    (10,000円)    		 50,000円 200,000円 82.08m² 3LDK 5階 南東
  • 賃貸

    大翔第一ビル

    大翔第一ビルの外観
    住所 京都府京都市山科区東野北井ノ上町1番6号
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩1分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 7
    アクセス数 621
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大翔第一ビル 308 大翔第一ビル 308 7.6万円
    (7,000円)    		 76,000円 無 60.3m² 3LDK 3階 東
    大翔第一ビル 402 大翔第一ビル 402 7.8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 58.34m² 3DK 4階 東
    大翔第一ビル 402 大翔第一ビル 402 7.8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 60.3m² 3DK 4階 東
  • 賃貸

    Rose音羽川

    Rose音羽川の外観
    住所 京都府京都市山科区東野北井ノ上町
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩7分
    築年数 1978年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 0
    アクセス数 137
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒｏｓｅ音羽川 512 Ｒｏｓｅ音羽川 512 6.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.74m² 2DK 5階 東
    Ｒｏｓｅ音羽川 412 Ｒｏｓｅ音羽川 412 6.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.74m² 2DK 4階 東
  • 賃貸

    エミネンス京

    エミネンス京の外観
    住所 京都府京都市山科区東野片下リ町34番8号
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
    築年数 2017年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミネンス京 105 エミネンス京 105 7.3万円
    (8,500円)    		 50,000円 150,000円 41.95m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    大翔第二ビル

    住所 京都府京都市山科区東野百拍子町21番2号
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 8
    アクセス数 3687

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ポジション必須
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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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