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ときわぎの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ときわぎ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1404
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 165件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 103,539円
平均坪単価 ＠6,703円
平均m²単価 ＠2,028円
上位専有面積 40.89m²：35件 35.06m²：25件 82.08m²：24件
上位間取り 1LDK：79件 1DK：36件 3LDK：25件

ときわぎの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩1分
    JR東海道本線／山科駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『東野駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区東野片下リ町22-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    49戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市山科区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ときわぎの【賃貸】物件情報

ときわぎ 703
ときわぎ 703
賃料(管理費)
9.8万円(10,000円)
敷金・礼金
50,000円・150,000円
専有面積
47.65m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
北西
賃貸情報を見る
ときわぎ
ときわぎ
賃料(管理費)
14.5万円(10,000円)
敷金・礼金
50,000円・200,000円
専有面積
82.08m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ときわぎの口コミ・評判

2021年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京都市営地下鉄東西線駅まで徒歩1分、ホームに辿りつくまで4分あれば間に合います。
JR山科駅、京阪山科駅まではともに徒歩15分で良い運動の距離です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 小さな公園は住宅地に入り探せばあるのでしょうが今のところあまり知らず…
大きな公園ですと、東野公園が徒歩13～15分
山科中央団地？の公園で徒歩10分になります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスはオートロックなので、不審者が侵入する可能性は低いです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 午前中の日当たりがよく、ベランダによく陽が差し込むので布団や洗濯物を干すのに最適です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩3分にゆうちょのATM、家のもの一通り揃う西友、徒歩3分にフレスコとドラッグユタカが併設、徒歩5分にダイソー、飲食店は美味しくてお手頃価格のイタリアン、ステーキ屋さん、焼肉屋は3軒くらいあります。持ち帰りのお寿司屋さんもオススメです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 車で6分くらいに総合病院？の音羽病院があります。
内科、小児科、皮膚科が思いつく限りでは1つずつ、歯科医院はかなりあるので激戦区です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年2月

めめさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 東野駅まで駅近で西友も近く買い物にも不便ないです。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 山科駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 綺麗で使いやすい駅です。
駅周りの店があまりにも充実しています。本屋、カフェ、パ……

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（残り181文字）

2021年11月 山科駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山科駅は、JRと京阪と市営地下鉄東西線があり京都市内から滋賀県や大阪方面に行きやすく滋賀県……

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（残り244文字）

2021年10月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は大通りで、いろいろな店がありますし、時間を潰すのに困りません。駅にもコンビニ、スタ……

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（残り128文字）

2020年4月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京阪や地下鉄等ほかの路線が近くを走っているので出かける際はかなり便利です。京都駅からも近く……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ときわぎの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 7階 1LDK 北西 47.65
2025年4月 5階 3LDK 南東 82.08
2025年3月 7階 1LDK 南東 40.89
2025年2月 3階 3LDK 西 82.08
2025年2月 5階 1DK 北西 35.06

…残り160件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市山科区東野片下リ町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山科駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 27 76 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 8 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 16 24 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ときわぎと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パインフィールド洛東

    パインフィールド洛東の外観
    住所 京都府京都市山科区東野片下リ町16番
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩1分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 133戸
    口コミ数 84
    アクセス数 8904
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインフィールド洛東 312
    パインフィールド洛東 312     		6.6万円
    (10,000円)    		 無 無 30.78m² 1DK 3階 南
    パインフィールド洛東 519
    新着
    パインフィールド洛東 519     		6.9万円
    (10,000円)    		 無 無 31.01m² ワンルーム 5階 東
    情報取得日:2025年07月07日
    パインフィールド洛東 206
    パインフィールド洛東 206     		12.5万円
    (10,000円)    		 無 無 53.73m² 2LDK 2階 南
    パインフィールド洛東 F305
    パインフィールド洛東 F305     		12.9万円
    (10,000円)    		 無 無 54.27m² 2LDK 3階 南
    パインフィールド洛東 305
    パインフィールド洛東 305     		12.9万円
    (10,000円)    		 無 無 54.57m² 2LDK 3階 南
    パインフィールド洛東
    パインフィールド洛東     		13万円
    (10,000円)    		 無 無 54.8m² 2LDK 1階 南
    パインフィールド洛東
    新着
    パインフィールド洛東     		13万円
    (10,000円)    		 無 無 54.27m² 2LDK 6階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    パインフィールド洛東
    パインフィールド洛東     		13.2万円
    (10,000円)    		 無 無 54.8m² 2LDK 9階 南
    パインフィールド洛東 F1006
    パインフィールド洛東 F1006     		13.6万円
    (10,000円)    		 無 無 53.73m² 1LDK 10階 南
    パインフィールド洛東 F807
    パインフィールド洛東 F807     		15万円
    (10,000円)    		 無 無 63.93m² 3LDK 8階 南
    パインフィールド洛東
    パインフィールド洛東     		15万円
    (10,000円)    		 無 無 63.93m² 3LDK 9階 南
    パインフィールド洛東 401
    新着
    パインフィールド洛東 401     		15.3万円
    (10,000円)    		 無 無 65.93m² 2LDK 4階 西
    情報取得日:2025年07月05日
    パインフィールド洛東 F207
    パインフィールド洛東 F207     		15.6万円
    (10,000円)    		 無 無 63.93m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    大翔第一ビル

    大翔第一ビルの外観
    住所 京都府京都市山科区東野北井ノ上町1番6号
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩1分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 7
    アクセス数 638
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大翔第一ビル 308
    大翔第一ビル 308     		7.6万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 60.3m² 3DK 3階 東
    大翔第一ビル 402
    大翔第一ビル 402     		7.8万円
    (7,000円)    		 78,000円 無 58.34m² 3LDK 4階 東
  • 賃貸

    エミネンス京

    エミネンス京の外観
    住所 京都府京都市山科区東野片下リ町34番8号
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
    築年数 2017年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミネンス京 201
    エミネンス京 201     		7.3万円
    (7,000円)    		 50,000円 150,000円 41.95m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    大翔第二ビル

    住所 京都府京都市山科区東野百拍子町21番2号
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 8
    アクセス数 3698
  • 賃貸

    シャーメゾン乙出

    シャーメゾン乙出の外観
    住所 京都府京都市山科区音羽乙出町2番
    交通 JR東海道本線 山科駅 徒歩15分
    築年数 2012年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 321
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン乙出III 301
    新着
    シャーメゾン乙出III 301     		10.9万円
    (6,000円)    		 30,000円 300,000円 62.92m² 2LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月15日

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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