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進和山科ハイライフを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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中古

進和山科ハイライフ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8384
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:49件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 50件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約113万円/坪 賃料:約4530円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.81％
偏差値ランキング

京都市山科区
126物件中の順位

進和山科ハイライフの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩3分
    京阪京津線／京阪山科駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『東野駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『京阪山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区音羽野田町7-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1980年9月

  • 総戸数

    123戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    京都市立音羽川小学校

  • 中学校区域

    京都市立音羽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市山科区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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進和山科ハイライフの【中古】販売情報

割安 新着 進和山科ハイライフ
進和山科ハイライフ

情報取得日:2025年06月27日

価格
1,698万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
87.8万円
専有面積
63.92m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
西
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

532万円 割安

販売情報を見る
割安 新着 進和山科ハイライフ
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月24日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

64万円 割安

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割安 進和山科ハイライフ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

103万円 割安

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割安 進和山科ハイライフ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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250万円 割安

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割安 進和山科ハイライフ
進和山科ハイライフ
価格
2,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
96.4万円
専有面積
81.60m²
間取り
2LDK+納戸
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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499万円 割安

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価格値下げ 進和山科ハイライフ　中古マンション
進和山科ハイライフ　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月21日

価格
2,590万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
133.9万円
専有面積
63.92m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
進和山科ハイライフ
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

進和山科ハイライフの【賃貸】物件情報

進和山科ハイライフ 914
進和山科ハイライフ 914
賃料(管理費)
7万円(-円)
敷金・礼金
無・70,000円
専有面積
55.39m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
進和山科ハイライフ
進和山科ハイライフ
賃料(管理費)
7万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
55.26m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
進和山科ハイライフ
進和山科ハイライフ
賃料(管理費)
7.5万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
49.52m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
進和山科ハイライフ 711
進和山科ハイライフ 711
賃料(管理費)
8.8万円(8,640円)
敷金・礼金
100,000円・100,000円
専有面積
78.54m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
進和山科ハイライフ
進和山科ハイライフ
賃料(管理費)
9万円(8,640円)
敷金・礼金
100,000円・100,000円
専有面積
78.54m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

進和山科ハイライフの口コミ・評判

2018年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】周辺は大丸がすぐのところにあるので食品など買って帰るにはとても便利です。
通勤ラッシュ時間帯は人は多く、混むが身動き取れないほどではないためそれほど苦痛を感じることはない、また、道が単純なため初めて来た人にもわかりやすく目的地まで行けると思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

メグさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット JR山科と地下鉄東野駅が徒歩圏内でどこへ行くのも極めて便利である。西友、フレスコ、ドラッグユタカが徒歩3分内にあり、生活必需品が直ぐに手に入る。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】とても綺麗で雨に濡れることなく近くの施設やJRになることが出します。駅員さんも、お年寄りに優しく接している場面を多く目にします。お仕事をされている方や、お買い物をするにはとてもいいところにある駅ですし、使い勝手がとてもいいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】新快速が止まるところで電車の本数も多いので、とても便利な駅です。
駅の近くにはスタバもあり、ゆっくりできるし、ラクトというショッピングセンターがあって、無印良品やマクド、ニトリ、ユニクロなど入ってるのでとても良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 山科駅

himaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山科は駅の中にすごく、たくさんの路線があるので目的地に最適だった
生活利便施設の充実
4 		メリット 山科駅の近くに大きな買い物をするところがあるので良い
飲食店の充実
4 		メリット 山科駅の近くに美味しい焼肉屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 山科駅の近くに「ラクト山科公園」がある。
治安
4 		メリット 道が分からなかったときに助けてくれた人がいた
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅が近くにあると便利なので多分◯だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2022年9月 山科駅

るるぶからのさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 滋賀県の湖西地区に行くにはここで乗り換える必要があります。
地下鉄にも乗り換えられるのでかなり利便性がいいです。
駅の近くにはスタバや無印などもあり、とても暮らしやすいところです。
駅の周りには飲食店も多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにニトリやマクド、スタバ、本屋などがあり、駅近でも色々そろいます。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋や松屋、ミンミンがあります。
仕事帰りでもやれるでしょう
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園はあります。
緑がないわけではないです
治安
1 		メリット 人は住んでいるので住めなくはないとおもいます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は安めだと思います。
住むなら2階以上がいいでしょう
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2022年2月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札外にコンビニやスターバックス、薬局にどのお店がある。また、期間で変わるスイーツのお……

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（残り169文字）

2021年10月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR山科駅すぐにラクト山科ショッピングセンターがあるので、ショッピングや食事に便利で、電車……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

進和山科ハイライフの偏差値

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偏差値

京都市山科区ランキング

位
(126物件中)

京都市山科区音羽野田町ランキング

位
(6物件中)

東野駅ランキング

位
(36物件中)
京阪山科駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,150万円

推定相場坪単価113万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

想定賃料　　8.2　～　9.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,304円～4,757円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.81％
価格帯別判定 i

進和山科ハイライフの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,311 ～ 2,365万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,203 ～ 2,311万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,096 ～ 2,203万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,988 ～ 2,096万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,881 ～ 1,988万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市山科区 45位 / 117物件中
京都市山科区音羽野田町 2位 / 6物件中
東野駅 11位 / 31物件中
京阪山科駅 27位 / 70物件中

坪賃料ランキング

京都市山科区 55位 / 76物件中
京都市山科区音羽野田町 3位 / 5物件中
東野駅 14位 / 22物件中
京阪山科駅 38位 / 47物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,119～2,228万円

※中央値：2,173万円

予測坪単価：115万円/坪

予測㎡単価：35万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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進和山科ハイライフの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 2DK 東 角部屋 ー
2 2025年6月 販売中 8階 3LDK 西 リフォーム ー
3 2025年6月 販売中 8階 3LDK ー リフォーム ー
4 2025年6月 販売中 5階 2SLDK 東 角部屋 ー
5 2025年5月 販売中 6階 3LDK 西 ー ー
6 2025年5月 2025年6月 6階 3LDK 東 ー ー
7 2025年5月 販売中 6階 3LDK 西 ー ー
8 2025年1月 2025年2月 8階 3LDK 西 ー ー
9 2024年11月 2025年3月 6階 3LDK 西 ー ー
10 2024年11月 2024年11月 8階 3LDK 西 ー ー
11 2024年10月 2025年2月 8階 2LDK 北西 ー ー
12 2024年10月 2024年10月 8階 3LDK 西 ー ー
13 2024年10月 2024年10月 6階 3LDK 西 ー ー
14 2024年8月 2024年8月 5階 3LDK 東 ー ー
15 2024年7月 2024年11月 8階 3LDK 西 ー ー
16 2024年3月 2024年3月 10階 3LDK 西 ー ー
17 2024年2月 2024年3月 10階 3LDK 西 角部屋 ー
18 2024年1月 2025年4月 6階 3LDK 西 ー ー
19 2023年10月 2023年10月 7階 2LDK 西 ー ー
20 2022年8月 2022年9月 8階 2LDK 北西 ー ー
21 2021年10月 2021年11月 3階 3LDK 東 ー ー
22 2021年8月 2021年9月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
23 2021年2月 2021年6月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
24 2020年12月 2021年2月 8階 3LDK 東 ー ー
25 2020年10月 2020年10月 8階 3LDK 東 ー ー
26 2020年7月 2020年9月 8階 3LDK 東 ー ー
27 2020年7月 2020年11月 8階 3LDK 東 ー ー
28 2019年12月 2019年12月 2階 2DK 東 リフォーム ー
29 2019年9月 2019年10月 3階 3LDK 東 ー ー
30 2019年9月 2019年9月 2階 2DK 東 ー ー
31 2019年9月 2019年12月 2階 2DK 東 リフォーム ー
32 2019年7月 2019年11月 7階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
33 2019年2月 2019年5月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
34 2019年1月 2019年12月 2階 2DK 東 リフォーム ー
35 2018年11月 2019年1月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
36 2018年10月 2018年11月 2階 2DK 東 ー ー
37 2018年6月 2018年9月 10階 3LDK 東 ー ー
38 2018年3月 2018年5月 9階 2LDK 西 リフォーム ー
39 2017年9月 2017年10月 10階 3LDK 東 ー ー
40 2017年8月 2018年3月 7階 3LDK 西 ー ー
41 2017年3月 2017年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
42 2016年12月 2017年1月 2階 2DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
43 2016年9月 2016年10月 4階 3LDK 西 ー ー
44 2016年9月 2016年9月 4階 3LDK 西 ー ー
45 2015年12月 2016年2月 6階 3LDK 西 ー ー
46 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
47 2015年11月 2015年11月 7階 3LDK 西 ー ー
48 2014年5月 ー 3階 1LDK 西 ー ー
49 2014年5月 ー 3階 2LDK 西 ー ー

…残り29件
平均 5階 66.67㎡ 8.64㎡ 1,755万円 ＠88万円 ＠27万円 7,538円
112円		 10,167円
152円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 進和山科ハイライフの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■進和山科ハイライフの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市山科区音羽野田町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■山科駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 55.26～55.26㎡｜55.26㎡ 1,485万円｜89万円/坪
3階～4階 60.91～81.6㎡｜66.36㎡ 1,528万円｜77万円/坪
5階～6階 63.92～81.6㎡｜70.75㎡ 1,808万円｜85万円/坪
7階～8階 63.9～78.54㎡｜68.57㎡ 1,878万円｜92万円/坪
9階～10階 55.39～78.54㎡｜68.26㎡ 1,898万円｜93万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.27～72.27㎡｜72.27㎡ 1,380万円｜63万円/坪
東向き 55.26～81.6㎡｜66.73㎡ 1,712万円｜86万円/坪
西向き 60.91～75.22㎡｜66.72㎡ 1,759万円｜88万円/坪
北・北東・北西向き 63.92～63.92㎡｜63.92㎡ 1,845万円｜95万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 5 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 4 17 10 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

進和山科ハイライフの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 3LDK 東 78.54
2025年4月 7階 3LDK 東 78.54
2025年4月 2階 1LDK 東 49.52
2025年4月 9階 2LDK 東 55.26
2025年3月 7階 3LDK 東 78.54

…残り45件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 進和山科ハイライフの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■進和山科ハイライフの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市山科区音羽野田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■山科駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 49.52～52.52㎡｜51.64㎡ 78,071円｜5,000円/坪
3階～4階 60.91～78.54㎡｜72.93㎡ 99,750円｜4,551円/坪
5階～6階 78.54～89.24㎡｜83.89㎡ 91,500円｜3,592円/坪
7階～8階 62～81.6㎡｜68.31㎡ 89,352円｜4,365円/坪
9階～10階 55.26～55.39㎡｜55.28㎡ 80,444円｜4,810円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.2～52.2㎡｜52.2㎡ 75,000円｜4,750円/坪
東向き 49.52～89.24㎡｜65.01㎡ 86,344円｜4,482円/坪
西向き 60.91～64.46㎡｜63.52㎡ 89,800円｜4,672円/坪
北・北東・北西向き 52.2～63.92㎡｜58.06㎡ 86,666円｜4,947円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 3 18 11 10 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    山科音羽マンション

    山科音羽マンションの外観
    住所 京都府京都市山科区音羽野田町1番
    最寄駅 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩12分
    築年月 1973年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 198戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6713
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    山科音羽マンションＡ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 487万円
    割安
    山科音羽マンションA棟　中古マンション
    割安
    山科音羽マンションA棟　中古マンション     		1,280万円 74.1万円 57.07m² 2LDK 7階 南西 195万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    山科音羽マンションＡ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 232万円
    割安
    山科音羽マンションＡ棟　中古マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    山科音羽マンションＡ棟　中古マンション     		1,498万円 75.3万円 65.71m² 2LDK 6階 南西 265万円
    割安
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    山科音羽マンションA棟PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    山科音羽マンションＡ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    山科音羽マンションＡ棟　中古マンション
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    山科音羽マンションＡ棟　中古マンション     		2,090万円 105.1万円 65.71m² 3LDK 8階 南西 相応
    価格更新日:2025年06月21日
    ネット公開物件
    山科音羽マンションA棟PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    山科音羽マンションＡ棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ジュネス音羽

    ジュネス音羽の外観
    住所 京都府京都市山科区音羽野田町24番5号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
    築年月 1975年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 7365
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,948万円
    92万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジュネス音羽　中古マンション
    新着
    ジュネス音羽　中古マンション     		1,980万円 113.9万円 57.42m² 2LDK 5階 西 相応
    情報取得日:2025年06月19日
  • 中古

    山科音羽マンションＡ棟

    山科音羽マンションＡ棟の外観
    住所 京都府京都市山科区音羽野田町1番6号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分
    築年月 1973年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 198戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 5192
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    山科音羽マンションＡ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 487万円
    割安
    山科音羽マンションA棟　中古マンション
    割安
    山科音羽マンションA棟　中古マンション     		1,280万円 74.1万円 57.07m² 2LDK 7階 南西 195万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    山科音羽マンションＡ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 137万円
    割安
    山科音羽マンションＡ棟　中古マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    山科音羽マンションＡ棟　中古マンション     		1,498万円 75.3万円 65.71m² 2LDK 6階 南西 265万円
    割安
    ネット公開物件
    山科音羽マンションＡ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    山科音羽マンションＡ棟　中古マンション
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    山科音羽マンションＡ棟　中古マンション     		2,090万円 105.1万円 65.71m² 3LDK 8階 南西 相応
    価格更新日:2025年06月21日
    ネット公開物件
    山科音羽マンションＡ棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    山科音羽マンションＢ棟

    住所 京都府京都市山科区音羽野田町1番4号
    最寄駅 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩12分
    築年月 1973年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 212戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5182
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,799万円
    85万円
    26万円
  • 中古

    イーグルコート音羽

    住所 京都府京都市山科区音羽役出町1番27号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩5分
    築年月 1996年2月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 31戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 5642
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円

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    大翔第一ビル

    大翔第一ビルの外観
    住所 京都府京都市山科区東野北井ノ上町1番6号
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩1分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 7
    アクセス数 619
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大翔第一ビル 308 大翔第一ビル 308 7.6万円
    (7,000円)    		 76,000円 無 60.3m² 3LDK 3階 東
    大翔第一ビル 402 大翔第一ビル 402 7.8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 58.34m² 3DK 4階 東
    大翔第一ビル 402 大翔第一ビル 402 7.8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 60.3m² 3DK 4階 東
  • 賃貸

    プリムヴェール

    プリムヴェールの外観
    住所 京都府京都市山科区音羽役出町14番4号
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 476
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリムヴェール 206 プリムヴェール 206 6.5万円
    (5,500円)    		 無 無 32m² 1DK 2階 東
  • 賃貸

    グランドハイツ加陽

    住所 京都府京都市山科区音羽役出町21番
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩5分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 6
    アクセス数 2334
  • 賃貸

    プラネシア星の子山科三条

    プラネシア星の子山科三条の外観
    住所 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町45番4号
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩6分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上11階建 地下1階
    総戸数 51戸
    口コミ数 11
    アクセス数 709
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラネシア星の子山科三条 804 プラネシア星の子山科三条 804 6.76万円
    (7,000円)    		 無 0.5ヶ月 30.3m² 1K 8階 東
    プラネシア星の子山科三条 804 プラネシア星の子山科三条 804 6.76万円
    (7,000円)    		 無 0.5ヶ月 30.24m² 1K 8階 南東
    プラネシア星の子山科三条 501 プラネシア星の子山科三条 501 8.46万円
    (7,000円)    		 無 42,300円 42.6m² 1LDK 5階 西
    JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩9分 8.46万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 39.34m² 1LDK 5階 西
    プラネシア星の子山科三条 501 プラネシア星の子山科三条 501 8.46万円
    (7,000円)    		 無 84,600円 42.53m² 1LDK 5階 西
  • 賃貸

    ファービスコート東野

    ファービスコート東野の外観
    住所 京都府京都市山科区東野北井ノ上町
    交通 JR東海道本線 山科駅 徒歩17分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 217
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファービースコート東野 304 ファービースコート東野 304 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.77m² 1K 3階 南
    ファービスコート東野 304 ファービスコート東野 304 6万円
    (5,000円)    		 無 60,000円 26.9m² 1K 3階 南
    ファービスコート東野 505 ファービスコート東野 505 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 28.88m² 1K 5階 南
    ファービスコート東野 505 ファービスコート東野 505 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 28.1m² 1K 5階 南
    ファービースコート東野 301 ファービースコート東野 301 6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.06m² 1K 3階 北
    ファービスコート東野 301 ファービスコート東野 301 6.2万円
    (5,000円)    		 無 62,000円 26.5m² 1K 3階 北

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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