グランビュー櫃川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 112件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 64,598円 |
| 平均坪単価 | ＠5,697円 |
| 平均m²単価 | ＠1,723円 |
| 上位専有面積 | 42m²：37件 35.28m²：29件 35m²：17件 |
| 上位間取り | 1DK：49件 2K：41件 2LDK：21件 |
グランビュー櫃川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩15分
京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩20分
JR東海道本線／山科駅 バス8分
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利用可能路線
『東野駅』 京都市営地下鉄東西線
『椥辻駅』 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区西野櫃川町54 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
54戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランビュー櫃川の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】JR（東海道線・湖西線）京阪京津線・京都市営地下鉄が通り、乗り換えが便利京都からひと駅離れるだけで家賃が安くなる点。駅のサイズが大きくないので乗車の際のアクセスもよい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅前の商業施設RACTOをはじめとして、近隣の住宅エリアにも食品スーパーやドラッグストア・コンビニが多い。人通りも多く、特に悪いわけではないが夜になれば注意が必要 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅前には比較的小規模な店ながら個性ある飲食店が点在する。また、一般的な大手飲食店の店舗はひと通りあるので、飲食店選びは困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅周辺では基本的なインフラは整っており、暮らし・子育てには支障はない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 山科駅
あんぱんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まり、琵琶湖線、湖西線共に利用出来る。京都駅まで5分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 関西圏での最大級の無印良品がある。無印良品のスーパーは珍しいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスタバ、フレッシュネスバーガー。その他飲食店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は多く、バスも出ているので選びは多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜もわりと人通りは多く、飲食店も多いので女性一人でも大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便利はかなり良いと思います。京都駅まで5分、三条京阪まで10分強。京都東インターも近くです。 |
2024年1月 東野駅
らっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅は交差点の地下通路に繋がっており、アクセスしやすい駅です。 メリットというほどのものはないですが、使いやすい駅だなと思います。 近くに京都東インターチェンジや大津までの道路など、大きい道路があり、車があると便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーが多いです。百均やCDレンタルショップ、中古品店などもあるためアクセスは良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | どちらかというと地域密着型のお店が多いように感じます。 住宅街の中にあったり、常連ばかりで店員さんが名前を覚えていたりとあたたかいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | あまり存じ上げませんが、よく幼稚園・保育園のバスが通っています。 公園はいくつかありますが、大体がマンション付のものですね。ひとつ大きい場所もありますが東野駅からは少し遠いかもしれません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街は無く、大きな道路がいくつかあるため明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり存じ上げませんがよいのではないでしょうか？ 山科駅前と比べて安く、山科駅まで10数分ですから。 食べ物は、業務スーパーや西友など安い店が多いです。 |
2023年8月 椥辻駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山科駅で乗るよりは座れる確率が非常に高い。 駅自体は広くないので、歩き回らなくてもいい。 エレベーターもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに小さいイオンやドンキなどもあり、買い物がしやすい。 また付近に飲食店も多いです。 山科区役所や椥辻病院もすぐ側に有ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | やる気、さと、ジョリパ、居酒屋など飲食店は集中してて良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 自転車置き場もあり、役所も近いので手続きとかは便利だと思います。 役所の前には小さい遊具があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲食店もあるので暗くはない。 周辺も比較的整備されてる気がします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が安いので、賃貸とかの家賃が安いです。 |
2019年7月 山科駅
【メリット】 JRの他にも、京阪線、地下鉄東西線の駅があるので、どこに行くのも便利です。日常の買い物がで……
グランビュー櫃川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 1DK | 西 | 35 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1DK | 西 | 35.28 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 1DK | 西 | 35 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1DK | 西 | 35.28 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 西 | 35.28 | |||||||
…残り107件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区西野櫃川町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～60.5㎡｜38.66㎡ | 62,171円｜5,388円/坪 |
| 2階～2階 | 35～60.5㎡｜43.07㎡ | 63,527円｜4,992円/坪 |
| 3階～3階 | 35～60.5㎡｜45.71㎡ | 67,609円｜5,020円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～35㎡｜35㎡ | 62,166円｜5,872円/坪 |
| 東向き | 35～60.5㎡｜47.95㎡ | 67,565円｜4,718円/坪 |
| 西向き | 35～60.5㎡｜39.37㎡ | 62,566円｜5,364円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
