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ルネス山徳の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルネス山徳

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1112
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 66,030円
平均坪単価 ＠5,953円
平均m²単価 ＠1,801円
上位専有面積 35.84m²：18件 37.1m²：15件
上位間取り 2K：33件

ルネス山徳の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩5分
    JR東海道本線／山科駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　
    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2002年4月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    京都市立山階小学校

  • 中学校区域

    京都市立安祥寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市山科区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルネス山徳の口コミ・評判

2017年8月

ひでなおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から徒歩圏内、コンビニやスーパーが隣接している。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニがすぐ横にあり便利、図書館も近い
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックあり。共用部分の清掃は定期的にあり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一人で住むには十分な広さ。キッチンも３口コンロあり。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニ、スーパーすぐ隣にあり。薬局も近くです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 歯科や内科、総合病院では音羽病院あります

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 山科駅

naさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が停る駅で一駅で京都駅、新快速に乗ると二駅で大阪の高槻まで行くことが出来る
生活利便施設の充実
5 		メリット 山科駅付近にあるラクトという商業施設の中には無印良品やニトリやスーパーやその他にもご飯屋等がある
飲食店の充実
4 		メリット ポムの樹、マクドナルドもあるので個人的には好きなお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅街なので幼稚園や保育園、小学校も比較的に多いと思う
治安
4 		メリット 昔はよく治安が悪いと言われていたが、駅付近は居酒屋よりもご飯屋さんや住宅街が多いので比較的に生活しやすいと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 個人的には一駅で滋賀も京都にも行きやすいので住みやすいので気に入ってる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2022年9月 山科駅

Rさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅を出てすぐ地下鉄やバス、タクシーのロータリーがあったり、阪急など交通の便が良い。近くにスターバックスや本屋、セブイレなど施設が揃っておりよい
生活利便施設の充実
4 		メリット スターバックスが出て直ぐにあるのはすごく良いと思う
飲食店の充実
5 		メリット スタバがあるのは学生にとってはいい事だとおもう
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 店は充実していて良いと思うし交通の便が良い
治安
2 		メリット 駅周辺はなかなか施設が揃っており交番もありよい
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はそれほど高くないが交通の便がとにかく良い、1駅で京都駅なのは強い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2022年2月 山科駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改装がされていてすごく綺麗です。JRにも直結していて便利ですし、商業施設も隣接していて電車……

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（残り134文字）

2019年2月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅近くにコンビニ、ファーストフード等お店があるので、夜が遅い一人暮らしの人には便利。

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（残り258文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルネス山徳の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 2K 西 37.1
2025年1月 6階 2K 西 37.1
2024年4月 7階 2K 西 37.1
2024年4月 6階 2K 西 37.1
2023年11月 8階 2K 西 37.1

…残り28件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市山科区竹鼻堂ノ前町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■山科駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 35.84～37.1㎡｜36.34㎡ 64,800円｜5,896円/坪
3階～4階 35.84～37.1㎡｜36.31㎡ 64,875円｜5,908円/坪
5階～6階 35.84～37.1㎡｜36.47㎡ 65,666円｜5,952円/坪
7階～7階 35.84～37.1㎡｜36.47㎡ 68,000円｜6,166円/坪
8階～8階 35.84～37.1㎡｜36.47㎡ 67,000円｜6,074円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 35.84～37.1㎡｜36.41㎡ 66,030円｜5,996円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルネス山徳と近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    メゾン・ド・ブランシェ

    メゾン・ド・ブランシェの外観
    住所 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8番6号
    交通 JR東海道本線 山科駅 徒歩5分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    アクセス数 613
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ブランシェ 802 メゾン・ド・ブランシェ 802 5.8万円
    (7,000円)    		 50,000円 100,000円 28m² 1K 8階 西
    メゾン・ド・ブランシェ 802 メゾン・ド・ブランシェ 802 5.8万円
    (7,000円)    		 50,000円 100,000円 35m² 1K 8階 西
    JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩5分 5.8万円
    (7,000円)    		 50,000円 100,000円 35m² 1K 4階 西
    メゾン・ド・ブランシェ メゾン・ド・ブランシェ 5.8万円
    (7,000円)    		 50,000円 100,000円 39.96m² 1K 8階 西
    メゾン・ド・ブランシェ メゾン・ド・ブランシェ 5.8万円
    (7,000円)    		 50,000円 100,000円 39.96m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    プラネシア星の子山科駅前

    プラネシア星の子山科駅前の外観
    住所 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町35番3号
    交通 京都市営地下鉄東西線 山科駅 徒歩5分
    築年数 1972年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1069
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラネシア星の子山科駅前 210 プラネシア星の子山科駅前 210 5.45万円
    (7,000円)    		 無 無 32.17m² 1K 2階 南
    プラネシア星の子山科駅前 208 プラネシア星の子山科駅前 208 7.15万円
    (7,000円)    		 無 無 35.47m² 1LDK 2階 南東
    プラネシア星の子山科駅前 208 プラネシア星の子山科駅前 208 7.15万円
    (7,000円)    		 無 無 34.83m² 1DK 2階 南東
  • 賃貸

    Palazzo di moderno

    住所 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町30番4号
    交通 JR東海道本線 山科駅 徒歩3分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    アクセス数 491
  • 賃貸

    プランタン96

    プランタン96の外観
    住所 京都府京都市山科区竹鼻立原町
    交通 JR東海道本線 山科駅 徒歩8分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 486
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランタン96 102 プランタン96 102 8.1万円
    (-円)    		 20,000円 80,000円 50m² 2LDK 1階 南
    プランタン96 206 プランタン96 206 8.2万円
    (-円)    		 20,000円 80,000円 50.6m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    エンゼルコート

    エンゼルコートの外観
    住所 京都府京都市山科区音羽沢町1番4号
    交通 JR東海道本線 山科駅 徒歩6分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1128
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ANGEL COURT 107 ANGEL COURT 107 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1K 1階 南東
    ANGEL COURT 407 ANGEL COURT 407 5万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1K 4階 南西
    エンゼルコート 407 エンゼルコート 407 5万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 4階 南西
    エンゼルコート 407 エンゼルコート 407 5.5万円
    (-円)    		 無 55,000円 24m² 1K 4階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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