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山科グランドハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 京都府 > 京都市 > 山科区 > 音羽西林 > 東野駅 > 山科グランドハイツ

中古

山科グランドハイツ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 983
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山科グランドハイツの外観
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:1件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 106件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件

山科グランドハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩2分
    京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『東野駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区音羽西林1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1975年1月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    京都市立音羽川小学校

  • 中学校区域

    京都市立音羽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市山科区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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山科グランドハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

山科グランドハイツの【賃貸】物件情報

山科グランドハイツ 502
山科グランドハイツ 502
賃料(管理費)
5万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
30.7m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
山科グランドハイツ 502
山科グランドハイツ 502
賃料(管理費)
5万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
30m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
山科グランドハイツ 602
山科グランドハイツ 602
賃料(管理費)
5万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
30m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
山科グランドハイツ 602
山科グランドハイツ 602
賃料(管理費)
5万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
28.92m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
山科グランドハイツ 505
山科グランドハイツ 505
賃料(管理費)
6.3万円(10,000円)
敷金・礼金
100,000円・100,000円
専有面積
48.8m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 山科グランドハイツ 601
山科グランドハイツ 601

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
6.3万円(10,000円)
敷金・礼金
100,000円・100,000円
専有面積
48.8m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

山科グランドハイツの口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】飲むところが駅近にある。
美味しいところも結構あるので行ってみると面白いと思います。
ニトリや無印もあるので、そこは便利。地下鉄、JR、京阪　三路線あるので状況によって使い分けられるのでいい。家賃も市内より安め
山科駅・京阪山科駅のデメリット（1件）
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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにカフェなど、休憩できるところがあるのはいいと思います。また、商業施設が近くにあるのもいいことなのかなと思います。降りてすぐに、看板もあり始めて降りても分かりやすい駅にはなっていると思われます
山科駅・京阪山科駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2018年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】意外と知られていないが、交通アクセスが集中しています。京都の地下鉄と京阪電車の３交通機関が集中していて、便利な駅です。また、百貨店や飲食店の商業施設、医院が集中しているので、生活環境としては申し分ないところです。
山科駅・京阪山科駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 私は、学生の頃より趣味で考古学をしておりこの駅を良く利用します、と言うのは駅から徒歩で約1……

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（残り184文字）

2021年10月 山科駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄とJRと京阪電車の乗り換えが可能な交通手段は多様であり京都の中心街へのアクセスがよい……

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（残り123文字）

2019年11月 東野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにスーパーがあり日用品を安く購入することができます。電車を乗り換えることなく京都市……

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（残り124文字）

2019年10月 山科駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 冷暖房設備が駅のホームに付いているところ。
30分以内に次の電車が来るので、待ち……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山科グランドハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2022年2月 2022年2月 7階 1DK 南 ー ー
平均 7階 28.92㎡ 4.05㎡ 380万円 ＠44万円 ＠14万円 8,000円
276円		 0円
0円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 山科グランドハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山科グランドハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■京都市山科区音羽西林の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■京都市山科区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山科駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～300 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

山科グランドハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1LDK 南 48.8
2025年6月 5階 1DK 南 28.92
2025年5月 5階 1LDK 南 48.8
2025年5月 4階 1LDK 南 28.92
2025年5月 4階 1LDK 南 48.8

…残り101件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 山科グランドハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山科グランドハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■京都市山科区音羽西林の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山科駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 39 33 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

山科グランドハイツの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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借りたい

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山科グランドハイツの周辺地図

山科グランドハイツの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    グランデール山科

    グランデール山科の外観
    住所 京都府京都市山科区椥辻西浦町41番21号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩5分
    築年月 1992年2月
    階建 地上3階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5208
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,439万円
    68万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランデール山科
    割安 新着
    グランデール山科     		300万円 54.0万円 18.34m² 1K 3階 東 107万円
    割安
    情報取得日:2025年07月08日
    ネット公開物件
    割安
    グランデール山科     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 51万円
    割安
  • 中古

    メゾン・ド・ラマージュ

    メゾン・ド・ラマージュの外観
    住所 京都府京都市山科区音羽山等地34番4号
    最寄駅 京阪京津線 四宮駅 徒歩10分
    築年月 1989年6月
    階建 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3132
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,037万円
    49万円
    15万円
  • 中古

    大宅ハイツ

    大宅ハイツの外観
    住所 京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町35番7号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩8分
    築年月 1973年8月
    階建 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 227
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 910万円
    43万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    大宅ハイツ
    割安 新着
    大宅ハイツ     		325万円 39.7万円 27.06m² 2K 3階 南 35万円
    割安
    情報取得日:2025年07月13日

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    K-FLAT

    K-FLATの外観
    住所 京都府京都市山科区音羽野田町15番2号
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    アクセス数 333
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｋ‐ＦＬＡＴ 708
    Ｋ‐ＦＬＡＴ 708     		7.3万円
    (6,000円)    		 20,000円 180,000円 45.9m² 1LDK 7階 東
  • 賃貸

    ファービスコート東野

    ファービスコート東野の外観
    住所 京都府京都市山科区東野北井ノ上町
    交通 JR東海道本線 山科駅 徒歩17分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 221
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファービースコート東野 304
    ファービースコート東野 304     		6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.77m² 1K 3階 南
    ファービスコート東野 304
    ファービスコート東野 304     		6万円
    (5,000円)    		 無 60,000円 26.9m² 1K 3階 南
    ファービスコート東野 505
    ファービスコート東野 505     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 28.88m² 1K 5階 南
    ファービスコート東野 505
    ファービスコート東野 505     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 28.1m² 1K 5階 南
    ファービースコート東野 301
    ファービースコート東野 301     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.06m² 1K 3階 北
    ファービスコート東野 301
    ファービスコート東野 301     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 62,000円 26.5m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    Rose音羽川

    Rose音羽川の外観
    住所 京都府京都市山科区東野北井ノ上町
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩7分
    築年数 1978年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 0
    アクセス数 140
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒｏｓｅ音羽川 512
    Ｒｏｓｅ音羽川 512     		6.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.74m² 2DK 5階 東
    Ｒｏｓｅ音羽川 412
    Ｒｏｓｅ音羽川 412     		6.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.74m² 2DK 4階 東
  • 賃貸

    ファービースコート東野

    ファービースコート東野の外観
    住所 京都府京都市山科区東野北井ノ上町2番8号
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩1分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 724
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファービースコート東野 304
    ファービースコート東野 304     		6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.77m² 1K 3階 南
    ファービスコート東野 304
    ファービスコート東野 304     		6万円
    (5,000円)    		 無 60,000円 26.9m² 1K 3階 南
    ファービスコート東野 505
    ファービスコート東野 505     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 28.88m² 1K 5階 南
    ファービスコート東野 505
    ファービスコート東野 505     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 28.1m² 1K 5階 南
    ファービースコート東野 301
    ファービースコート東野 301     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.06m² 1K 3階 北
    ファービスコート東野 301
    ファービスコート東野 301     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 62,000円 26.5m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    ヴィラ充

    ヴィラ充の外観
    住所 京都府京都市山科区音羽野田町42番4号
    交通 JR東海道本線 山科駅 徒歩10分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 488
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ充 302
    ヴィラ充 302     		3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 17.82m² ワンルーム 3階 西
    ヴィラ充 101
    ヴィラ充 101     		4万円
    (2,000円)    		 42,000円 42,000円 17.82m² ワンルーム 1階 東
    ヴィラ充 302
    新着
    ヴィラ充 302     		4万円
    (2,000円)    		 42,000円 42,000円 17.82m² 1K 3階 西
    情報取得日:2025年07月06日

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