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バンブーヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

バンブーヒルズ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 2341
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 47件
口コミ メリット:12件 デメリット:6件 特徴:5件
平均賃料相場 52,170円
平均坪単価 ＠4,757円
平均m²単価 ＠1,439円
上位専有面積 36m²：44件 32m²：3件
上位間取り 1K：47件

バンブーヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩16分
    京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『東野駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『椥辻駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区大塚檀ノ浦31-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    36戸

  • 小学校区域

    京都市立大塚小学校

  • 中学校区域

    京都市立音羽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市山科区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バンブーヒルズの口コミ・評判

2012年4月

misato999さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット バス停まで徒歩3分位だし地下鉄駅までも徒歩で約15分程度と良い運動にもなり丁度良い距離だと思います。また地下鉄駅まで歩く間の道は、住宅街なので車通りも少なく散歩道にもなっています。山科駅まで地下鉄で約10分だし山科駅から京都駅まで乗り換えれば5分で着いちゃいます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションなのでとにかく静かです。近所に幼稚園や小学校もなく住宅街なので騒音に悩まされる事はありません。窓を開けても目の前が広い契約駐車場なので静かで良いですよ。春や秋は窓を開けて網戸にしてぐっすり眠れます。目の前に高速道路がありますが気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック・光インターネット・ＢＳアンテナ・地デジ・宅配ＢＯＸ・ゴミ収集ＢＯＸがあり超便利だと思います。駐車場も舗装されて綺麗で広いので大型車でも駐車可能です。やはり毎日ゴミを出せるＢＯＸが設置されているのはかなり便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井がとにかく高いので広い12帖以上ある部屋もさらに解放感があります。南向きで日当たりは最高です。フローリングも汚れにくい感じの仕様だと思います。キッチン周りがとにかく綺麗だと思います。換気扇も最新式で掃除も簡単。浴槽も１Ｒにしては広い方だと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニのミニストップまで徒歩約3分。ファミリーマートまでも約5分。しかもスーパーマーケットのフレスコまで徒歩約5分以内で車がなくても便利です。マンション周辺は住宅街なので散歩にも最適です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションの斜め前に公園もあり、車もほとんど通らない住宅街なので小さな子供さんがいる方でも安心して住めると思います。子供さんが自転車に乗ったりボール遊びをしてのびのびと暮らせる場所だと思います。近所には「救命救急の受け入れを断らない」で有名な大きな音羽病院もあるので万が一の時でも安心してます。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2018年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅前は、スーパーや色々なお店が集まっています。タイムズなどの駐車場も沢山あります。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 基本的には静かな住宅街です。裏は畑になっているので、人目は気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック、監視カメラ、宅配ボックスあり。駐車場はマンション前と近隣にあり。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 36平米の広々とした1Kです。居室はもちろん12.5畳と広いのですが、それ以外の玄関、洗面所、お風呂場、ベランダなど全てが広かったです。不動産屋さん曰く、特殊物件だそうです。防音もしっかりしており、隣の部屋の音は全く聞こえませんでした。断熱もしっかりしているので、夏に部屋に帰ってくるとひんやりで、冬でも寒いとはなりませんでした。殆どエアコンいらすで、夏は扇風機、冬はホットカーペットやコタツで過ごしていました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くに小さめのスーパーがあるので、食品の買い物に困ることはないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 子どもがいなかったので詳しくは分かりませんが、小学校は近く評判も悪くなかったようです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月 椥辻駅

ちびゅぃさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大きい通りに面しているので、とても使用しやすい駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに区役所、イオン、ドンキホーテなど色々あるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は結構あります。
お好み焼き、和食のさと、焼き鳥屋さん、カレー屋さんなど。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きい公園も少し歩くとあるのと、スーパー、保育園も多いのでたすかってます。
治安
5 		メリット 場所によってバラバラですが
暖かい人も多いですす。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の割には便利がいいかなと思います！！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2020年8月 東野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 少し北に歩けば西友、ドラッグユタカ、フレスコなどの商業施設があり買い物は便利です。

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（残り50文字）

2020年4月 椥辻駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には飲食店やスーパーが多くあり、とても生活がしやすい環境です。また駅のすぐ隣には「山……

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（残り135文字）

2019年11月 東野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにスーパーがあり日用品を安く購入することができます。電車を乗り換えることなく京都市……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

バンブーヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K ー 36
2025年4月 3階 1K 南 36
2025年2月 2階 1K 南 36
2025年1月 1階 1K 南 36
2024年12月 3階 1K 南 36

…残り42件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市山科区大塚檀ノ浦の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■椥辻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ビレッジ杉

    ビレッジ杉の外観
    住所 京都府京都市山科区大塚西浦町19番1号
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩13分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 700
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビレッジ杉 105
    ビレッジ杉 105     		4.9万円
    (4,000円)    		 50,000円 100,000円 25m² ワンルーム 1階 南
    ビレッジ杉 105
    ビレッジ杉 105     		4.9万円
    (4,000円)    		 50,000円 100,000円 28m² ワンルーム 1階 東
    ビレッジ杉 105
    ビレッジ杉 105     		4.9万円
    (4,000円)    		 50,000円 100,000円 28.1m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    ヴィラタカヤマ

    住所 京都府京都市山科区大宅五反畑町2丁目2番
    交通 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩10分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1080
  • 賃貸

    ウィンディア大塚A棟

    ウィンディア大塚A棟の外観
    住所 京都府京都市山科区大塚西浦町8番2号
    交通 京阪京津線 四宮駅 徒歩21分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィンディア大塚　Ａ棟 202
    新着
    ウィンディア大塚　Ａ棟 202     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 39.41m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    Park Hills Oyake 1

    Park Hills Oyake 1の外観
    住所 京都府京都市山科区大宅五反畑町58番
    交通 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩10分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 439
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PARK HILLS OYAKE 1 104
    PARK HILLS OYAKE 1 104     		6.1万円
    (7,000円)    		 無 120,000円 40.5m² 1LDK 1階 西
    PARK HILLS OYAKE 1 104
    PARK HILLS OYAKE 1 104     		6.9万円
    (7,000円)    		 無 無 40.5m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    レオパレス大宅

    レオパレス大宅の外観
    住所 京都府京都市山科区大宅五反畑町50番
    交通 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩9分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス大宅 209
    レオパレス大宅 209     		5.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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