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ヴェルト池袋を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ヴェルト池袋

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 11895
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:58件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 291件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:33件 デメリット:32件 特徴:14件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約440万円/坪 賃料:約13471円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.67％
偏差値ランキング

豊島区
1135物件中の順位

ヴェルト池袋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩3分
    JR山手線／池袋駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『要町駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区池袋3丁目15-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2002年11月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    池袋小学校

  • 中学校区域

    西池袋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

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  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

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  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ヴェルト池袋の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ヴェルト池袋PR
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

417万円 割安

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高資産価値・割安 価格値下げ ヴェルト池袋
ヴェルト池袋

価格更新日:2025年06月21日

価格
5,498万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
436.2万円
専有面積
41.66m²
間取り
2DK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ヴェルト池袋の【賃貸】物件情報

ヴェルト池袋 0305
ヴェルト池袋 0305
賃料(管理費)
8.2万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.92m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
ヴェルト池袋 0305B
ヴェルト池袋 0305B
賃料(管理費)
8.7万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.92m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
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ヴェルト池袋の口コミ・評判

2021年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 池袋が近い。飲食店も多く、アパレル洋品店などもとても多くてよかったです。２０代で住んでいたので都内のいろいろなところに出かけるのも楽でよかったです。また住みたいなと思える町でした。複数路線も使えて便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 要町から駅徒歩３分程度でした。東京メトロの駅なので１回乗り換えれば都内のいろいろなところに出られますしそもそも池袋駅も１２分程度だったので非常に便利でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 池袋が近いので便利。セキュリティもオートロックだったから問題なし。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 普通の１ルームマンションで特に不満はなかった。少し古くなっているかな？という部分もあったが許容範囲。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 池袋が近く要町も近く便利。飲み屋などは充実しているので１人暮らしは楽しい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット １ルームマンションのため特にファミリー向けではない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

ああいあいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット それなりに近いです
道も平坦で困ることはありません
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 比較的静かで、池袋から一駅の割にはかなり落ち着いています
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット オートロックはあります
外観も無難という感じです
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット かなり使いやすいです
狭さの割には使いやすい印象です
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにセブンイレブンもファミリーマートもローソンも、まいばすけっともそのほかスーパーも薬局もあるので便利です
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院もあるのでそれなりに充実しているかと思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

uni468さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 要町駅周辺にはコンビニ、ジョナサン、やよい軒、ドトール、三菱UFJのATM、ドラックぱぱす、いさみや、ラーメン屋などがある。単身で生活する分には困らないのではないか。山手通り沿いなので、夜道が暗くて不安だったことはない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

kakuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近く立地が良い。部屋は普通の一人暮らし用の部屋という感じです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 池袋駅

ふくめんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 利便性は特筆すべき点です。埼玉の玄関口とまで言われるくらい、埼玉からのアクセスがしやすく、東武東上線、西武池袋線があります。湘南新宿ライン〜埼京線、山手線、地下鉄メトロが利用できます。東口西口ともに、タクシーを捕まえやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が充実し、買い物に困ることはありません。おしゃれな服も、電化製品も、本も、揃わないものはほぼほぼありません。買い物のために訪れる駅と言ってもいいです。専門学校や、病院も多いです。個人的なオススメはジュンク堂書店です。大型のビル丸ごと書籍だらけで、知っている本屋の中で一番大きいです。
飲食店の充実
5 		メリット 東口はサンシャイン通りを行けば、ファミレスやカフェ、ファーストフードがいくらでもあり選び放題です。一方、西口は繁華街で、居酒屋ばかりのイメージです。たまにやよい軒や、ラーメン屋、中華屋もあります。いずれにせよ、食に困ることはないでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 機能で言えば、何もかも揃っています。駅自体も申し分ないですし、周りの施設も新し目の造りが多く、バリアフリー化されてます。
治安
1 		メリット 夜中まで人が消えない街なので、明るさで言えば問題ないです。
コストパフォーマンス
1 		メリット 利便性は疑いようもありません。埼玉から来る人、埼玉に用事がある人にとって、移動の起点としても買い物する場所としても機能します。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・684文字）

2022年7月 池袋駅

まどかさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット どこに行くのも便利なところだと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット どこに行くのも便利でいろんな路線が乗れるため不便はありません。
飲食店の充実
5 		メリット 選び放題、いろんなお店が存在しております。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し離れると学校も多く不便なく通学できます。
治安
5 		メリット 事件・事故が多く何かと忙しい街です。命の危険を感じることはありませんが。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣町の大塚は下町で物価も安くて便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2022年2月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 埼玉県の遊び場池袋。いきなり駅が広大になり迷う事間違いなし。駅を出ればサンシャイン通り目指……

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（残り134文字）

2021年10月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 埼玉県住なので池袋はとても行きやすくて助かっています。いっぱいデパートがありますし、たのし……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルト池袋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1135物件中)

豊島区池袋ランキング

位
(74物件中)

要町駅ランキング

位
(175物件中)
池袋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,988万円

推定相場坪単価440万円/坪

推定相場㎡単価134万円/㎡

想定賃料　　17.4　～　19.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,797円～14,145円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.67％
価格帯別判定 i

ヴェルト池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,437 ～ 6,587万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,138 ～ 6,437万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,838 ～ 6,138万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,539 ～ 5,838万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,239 ～ 5,539万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 120位 / 892物件中
豊島区池袋 13位 / 70物件中
要町駅 19位 / 146物件中
池袋駅 69位 / 400物件中

坪賃料ランキング

豊島区 146位 / 736物件中
豊島区池袋 17位 / 64物件中
要町駅 17位 / 110物件中
池袋駅 74位 / 334物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,880～6,182万円

※中央値：6,031万円

予測坪単価：444万円/坪

予測㎡単価：135万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年7カ月)

豊島区ランキング

位
(269物件中)

豊島区池袋ランキング

位
(16物件中)

要町駅ランキング

位
(48物件中)
池袋駅の騰落率ランキング

ヴェルト池袋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年11月）		 3階 西
3階 西
4階 西 /北
6階 西
6階 南 /東
7階 西
8階 西
9階 西
11階 西
11階 南 /東
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ヴェルト池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 2LDK 西 ー ー
2 2025年6月 販売中 5階 2DK 西 ー ー
3 2025年5月 販売中 2階 1K 西 角部屋 ー
4 2025年3月 2025年6月 5階 2DK 西 角部屋 ー
5 2025年2月 2025年3月 2階 2LDK 西 ー ー
6 2025年2月 2025年3月 5階 2DK 西 角部屋 ー
7 2025年2月 2025年2月 5階 2DK 西 角部屋 ー
8 2024年8月 2024年11月 2階 1K 西 ー ー
9 2024年2月 2024年5月 5階 2DK 西 ー ー
10 2022年11月 2023年2月 6階 1K 南 角部屋 ー
11 2020年2月 2020年2月 8階 1K 西 ー ー
12 2019年11月 2019年12月 2階 1K 西 ー ー
13 2019年4月 2019年5月 3階 1K 西 ー ー
14 2019年2月 2019年2月 2階 1K 西 ー ー
15 2019年2月 2019年2月 2階 1K 西 ー ー
16 2019年1月 2019年2月 2階 1K 西 ー ー
17 2019年1月 2019年2月 5階 2DK 西 角部屋
リノベーション		 ー
18 2019年1月 2019年1月 7階 1K 西 ー ー
19 2018年12月 2018年12月 2階 1K 西 ー ー
20 2018年10月 2019年2月 5階 2DK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
21 2018年8月 2018年9月 5階 ー 西 角部屋 ー
22 2018年8月 2018年8月 3階 1K ー ー ー
23 2017年11月 2018年8月 5階 2DK ー ー ー
24 2016年10月 2016年10月 3階 1K 西 ー ー
25 2016年8月 2016年9月 7階 1K 西 ー ー
26 2016年7月 2016年8月 9階 1K 西 角部屋 ー
27 2016年6月 2016年7月 9階 1K 西 角部屋 ー
28 2015年7月 2015年8月 11階 1K 西 ー ー
29 2015年3月 2015年3月 3階 1K 南 角部屋 ー
30 2015年3月 2015年3月 3階 1K 南 ー ー
31 2015年3月 2015年3月 3階 1K 南 角部屋 ー
32 2014年8月 ー 9階 1R 西 ー ー
33 2014年7月 ー 9階 1R 西 ー ー
34 2014年4月 ー 3階 1K 南 ー ー
35 2013年11月 ー 8階 1 K 西 ー ー
36 2013年8月 ー 6階 1 K 南 ー ー
37 2013年1月 ー 2階 1 K 西 ー ー
38 2012年9月 ー 2階 1 K 西 ー ー
39 2012年4月 ー 9階 1 K 西 ー ー
40 2009年6月 ー 5階 1 K 南 ー ー
41 2009年1月 ー 2階 1 K 南 ー ー

…残り21件
平均 4階 26.71㎡ 3.57㎡ 2,447万円 ＠285万円 ＠87万円 12,000円
424円		 12,915円
435円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴェルト池袋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェルト池袋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊島区池袋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 20.72～42.62㎡｜22.43㎡ 1,920万円｜274万円/坪
4階～5階 21.49～42.62㎡｜39.62㎡ 4,299万円｜352万円/坪
6階～7階 20.92～22.06㎡｜21.49㎡ 1,670万円｜257万円/坪
8階～9階 20.56～22.06㎡｜21.23㎡ 1,457万円｜227万円/坪
10階～11階 20.92～20.92㎡｜20.92㎡ 1,590万円｜251万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.49～21.49㎡｜21.49㎡ 1,550万円｜238万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 20.56～42.62㎡｜27.82㎡ 2,685万円｜298万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヴェルト池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 西 20.92
2025年6月 3階 1K 西 20.92
2025年4月 2階 1K ー 20.72
2025年3月 3階 1K 西 20.72
2025年3月 6階 1K 西 20.72

…残り286件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴェルト池袋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ヴェルト池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊島区池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 19.7～41.66㎡｜21.7㎡ 83,613円｜12,816円/坪
4階～5階 20～22.06㎡｜21㎡ 77,205円｜12,160円/坪
6階～7階 20.56～22.06㎡｜21.07㎡ 74,854円｜11,749円/坪
8階～9階 20.06～22.06㎡｜21.31㎡ 75,693円｜11,743円/坪
10階～11階 20.06～22.06㎡｜21.09㎡ 76,689円｜12,026円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～21.49㎡｜21.4㎡ 75,666円｜11,689円/坪
東向き 20～21.49㎡｜20.85㎡ 75,666円｜12,007円/坪
西向き 19.7～41.66㎡｜21.33㎡ 77,920円｜12,097円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 75 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 2 209 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ビック武蔵野池袋

    ビック武蔵野池袋の外観
    住所 東京都豊島区池袋3丁目14番10号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 要町駅 徒歩3分
    築年月 1982年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4769
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,510万円
    213万円
    65万円
  • 中古

    ラフィスタ池袋

    住所 東京都豊島区池袋3丁目10番5号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩3分
    築年月 2015年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 20
    偏差値 ー
    アクセス数 5711
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,510万円
    213万円
    65万円
  • 中古

    陽光マイコーポ

    陽光マイコーポの外観
    住所 東京都豊島区池袋3丁目5番20号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 要町駅 徒歩2分
    築年月 1975年2月
    階建 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4592
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円
  • 中古

    豊島要町ローヤルコーポ

    住所 東京都豊島区高松1丁目22番11号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 要町駅 徒歩6分
    築年月 1983年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4830
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,696万円
    269万円
    82万円
  • 中古

    ストークマンション高松

    住所 東京都豊島区高松1丁目13番7号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩5分
    築年月 1983年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4878

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    浜コーポ

    浜コーポの外観
    住所 東京都豊島区池袋3丁目15番7号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩12分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    浜コーポ 101 浜コーポ 101 6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 23m² 1K 1階 北西
  • 賃貸

    エルソレーユ

    住所 東京都豊島区池袋3丁目14番13号
    交通 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩4分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 845
  • 賃貸

    ヴィレッジ高松

    住所 東京都豊島区高松1丁目10番11号
    交通 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩4分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 547
  • 賃貸

    グランドYS

    住所 東京都豊島区池袋3丁目16番2号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩12分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 590
  • 賃貸

    レクセル要町

    レクセル要町の外観
    住所 東京都豊島区池袋3丁目4番7号
    築年数 2004年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レクセル要町 レクセル要町 7.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.55m² 1K 1階 西

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周辺の新築マンション

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    プラウドタワー池袋

    プラウドタワー池袋
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
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    スコア 4.9
    投票数 14票
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    ブランズ巣鴨三丁目
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区巣鴨三丁目1130番2（地番）
    交通 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩3分 ※1
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    専有面積 43.17㎡～68.30㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 217
  • 新築

    シャリエ椎名町

    シャリエ椎名町
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）、東京都豊島区南長崎一丁目17番19-（室番号）号（住居表示）
    交通 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    専有面積 34.87㎡～63.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1817

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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