ヴィエント北花山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 144件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,673円 |
| 平均坪単価 | ＠3,688円 |
| 平均m²単価 | ＠1,116円 |
| 上位専有面積 | 24.3m²：42件 38.88m²：27件 54.54m²：23件 |
| 上位間取り | 2DK：42件 ワンルーム：40件 3DK：40件 |
ヴィエント北花山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩20分
京都市営地下鉄東西線／御陵駅 徒歩25分
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利用可能路線
『東野駅』 京都市営地下鉄東西線
『御陵駅』 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区北花山大林町39-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
57戸
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小学校区域
京都市立鏡山小学校
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中学校区域
京都市立花山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィエント北花山の口コミ・評判
2015年6月
ころすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の山科駅周辺は飲食店などがたくさんある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りに面しているが、夜は交通量が少なく静かです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場、バイク置場、エレベーター、エントランスに乾燥機がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンルームなのにキッチンが広くて使いやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニとドラックユタカが近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 山科駅まで行けば病院などがあり施設も充実している |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東野駅
らっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅は交差点の地下通路に繋がっており、アクセスしやすい駅です。 メリットというほどのものはないですが、使いやすい駅だなと思います。 近くに京都東インターチェンジや大津までの道路など、大きい道路があり、車があると便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーが多いです。百均やCDレンタルショップ、中古品店などもあるためアクセスは良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | どちらかというと地域密着型のお店が多いように感じます。 住宅街の中にあったり、常連ばかりで店員さんが名前を覚えていたりとあたたかいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | あまり存じ上げませんが、よく幼稚園・保育園のバスが通っています。 公園はいくつかありますが、大体がマンション付のものですね。ひとつ大きい場所もありますが東野駅からは少し遠いかもしれません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街は無く、大きな道路がいくつかあるため明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり存じ上げませんがよいのではないでしょうか？ 山科駅前と比べて安く、山科駅まで10数分ですから。 食べ物は、業務スーパーや西友など安い店が多いです。 |
2023年10月 御陵駅
ほんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪との乗り継ぎも可能で、滋賀方面へのアクセスに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにローソンやスギ薬局があるので買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにお弁当屋があるので、ご飯の心配がいらない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校が徒歩圏内にあり子育てには便利そう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに大きな道路があるので街灯の心配はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都市内という観点からだと比較的お値打ち物件が多い。 |
2023年5月 東野駅
うみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄からJRや阪急などへ乗り継げば、ある程度どこでも行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に大きなスーパーをはじめドラッグストアや衣料品店、雑貨店などたくさんあります。生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大通り沿いを歩けばチェーン店が軒を連ねています。安価でハズレのない食事をしたい時に困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世帯が多いので、肩身の狭い思いをすることはなさそうです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 2年ほど暮らしてみて、怖い思いをしたことは特にありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市の中心部に比べると家賃が安いです。街中へ公共交通機関を使っての移動もさほど遠いと感じません。 |
2021年10月 御陵駅
【メリット】 住宅街なので割と夜になると静かで、有名な山科疏水も徒歩圏内で身近に自然を感じることができ、……
ヴィエント北花山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 2DK | 南 | 38.88 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 2DK | ー | 37.8 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 3DK | 南東 | 54.54 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | 54.54 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 2DK | 南 | 38.88 | |||||||
…残り139件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区北花山大林町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■御陵駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
