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メディナ椥辻の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メディナ椥辻

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1139
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 123件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 58,991円
平均坪単価 ＠5,706円
平均m²単価 ＠1,726円
上位専有面積 25.11m²：33件 30.36m²：20件 61.63m²：14件
上位間取り 1K：74件 2LDK：32件 2DK：7件

メディナ椥辻の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『椥辻駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区椥辻草海道町14-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    47戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市山科区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メディナ椥辻の【賃貸】物件情報

メディナ椥辻 606
メディナ椥辻 606
賃料(管理費)
5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
30.36m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南東
賃貸情報を見る
メディナ椥辻 706
メディナ椥辻 706
賃料(管理費)
5.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・51,000円
専有面積
30.36m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

メディナ椥辻の口コミ・評判

2021年2月

千里さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにイオンタウンがあり、買い物には困らない。また、飲食店も多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 椥辻駅

ありさんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄やバスで山科駅までいくと大阪や滋賀にいくことができます。
地下鉄東西線は電車の本数は多いほうなので、乗り遅れてもそこまで待たなくても次の電車にのることができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出たすぐのところにイオンがあり、薬局や100円ショップもはいっているので便利です。
また駅前に大きな病院もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にマクドナルドや、王将、イオンの中にミスタードーナツがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園、学校はたくさんある方で、公園もたくさんあります。
治安
4 		メリット 山科といえばあまり治安がいい街とは思われていないが、住んでいたことがありますがそこまで治安の悪い街ではないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大学が近くにあるので学生マンションがたくさんあります。
駅から離れると住宅街が広がっているので、賑やかで住みやすい街だとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

2022年6月 椥辻駅

ちびゅぃさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大きい通りに面しているので、とても使用しやすい駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに区役所、イオン、ドンキホーテなど色々あるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は結構あります。
お好み焼き、和食のさと、焼き鳥屋さん、カレー屋さんなど。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きい公園も少し歩くとあるのと、スーパー、保育園も多いのでたすかってます。
治安
5 		メリット 場所によってバラバラですが
暖かい人も多いですす。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の割には便利がいいかなと思います！！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2021年12月 椥辻駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄から降りるとすぐに、区役所前であり、観戦道路が沿いであり、商業施設が点在しており、比……

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（残り153文字）

2018年8月 椥辻駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ＪＲ山科駅から地下鉄で２駅と交通の便がよく、徒歩１分で山科区役所があり、スギ薬局、阪急オア……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メディナ椥辻の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1K 南東 30.36
2025年3月 6階 1K 南東 30.36
2025年3月 6階 1K 南東 25.11
2025年3月 8階 1K 南東 30.36
2025年2月 3階 1K 南東 25.11

…残り118件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市山科区椥辻草海道町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■椥辻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 23.28～30.36㎡｜27.12㎡ 45,684円｜5,605円/坪
5階～6階 22.28～33.92㎡｜28.01㎡ 47,575円｜5,661円/坪
7階～8階 22.28～31.8㎡｜25.84㎡ 46,076円｜5,936円/坪
9階～10階 50.2～61.63㎡｜56.41㎡ 80,444円｜4,747円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.28～61.63㎡｜37.3㎡ 58,277円｜5,387円/坪
東向き 22.28～58.5㎡｜41.21㎡ 63,550円｜5,297円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 47 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 31 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サムパティーク山科

    住所 京都府京都市山科区椥辻草海道町12番1号
    交通 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩1分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上10階建 地下10階
    総戸数 80戸
    口コミ数 4
    アクセス数 917
  • 賃貸

    アメニティ椥辻II

    アメニティ椥辻IIの外観
    住所 京都府京都市山科区椥辻草海道町
    交通 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩2分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 354
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティ椥辻II 0101 アメニティ椥辻II 0101 7.7万円
    (-円)    		 20,000円 100,000円 48m² 2DK 1階 北
    アメニティ椥辻II 101 アメニティ椥辻II 101 7.7万円
    (-円)    		 20,000円 100,000円 46.7m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    ボナール椥ノ辻

    ボナール椥ノ辻の外観
    住所 京都府京都市山科区椥辻草海道町
    交通 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩3分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 581
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボナール椥ノ辻 302 ボナール椥ノ辻 302 4万円
    (-円)    		 無 50,000円 23.23m² ワンルーム 3階 東
    ボナール椥ノ辻 302 ボナール椥ノ辻 302 4万円
    (-円)    		 無 50,000円 23.3m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    チェリーパレス

    チェリーパレスの外観
    住所 京都府京都市山科区椥辻草海道町
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 116
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チェリーパレス 306 チェリーパレス 306 3.8万円
    (-円)    		 38,000円 無 25.06m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    リエゾン

    リエゾンの外観
    住所 京都府京都市山科区椥辻草海道町
    交通 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩1分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上11階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リエゾン リエゾン 5.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 8.1m² 1K 2階 西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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