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エクセレント日ノ岡の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセレント日ノ岡

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 2432
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 93件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 36,806円
平均坪単価 ＠5,078円
平均m²単価 ＠1,536円
上位専有面積 25m²：83件 26m²：10件
上位間取り 1K：67件 2K：26件

エクセレント日ノ岡の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪京津線／御陵駅 徒歩1分
    京阪京津線／京阪山科駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『御陵駅』　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　
    『京阪山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1973年9月

  • 総戸数

    59戸

  • 小学校区域

    京都市立陵ケ岡小学校

  • 中学校区域

    京都市立花山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市山科区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

エクセレント日ノ岡の【賃貸】物件情報

エクセレント日ノ岡 312
エクセレント日ノ岡 312
賃料(管理費)
3.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・30,000円
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エクセレント日ノ岡の口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京都市東西線の御陵駅からエクセレント日ノ岡まで 徒歩1分くらいと近距離なので帰宅する時ほとんどマンションまで歩かなくて済みます。駅からマンションまでは街灯が随所に立っているので明るくて、人通りや車の交通量も多いので女性の一人歩きでも全然怖い事は無いです。バスや電車駅がすぐ近所に有る為に交通の便はとても良いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街なので近辺は非常に静かで生活するにはとても住みよい良い環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 古いマンションですが手入れされているので外観は綺麗でマンションの部屋の中も綺麗です。作りはがっしりしていて安心感が有ります。バリアフリーでは有りません。エレベーターがあるので便利です。エアコンはどの部屋にも常備されています。一階がマンション駐車場になっていて10800円で借りられるます。駐輪場は、無料で提供されています。ゴミ出しが毎日出来るので便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内は綺麗に改装されていますので快適です。ベランダがあるので洗濯機がおけて洗濯物を干せます。エアコン・ユニットバスが常備されています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近所に美味しい食堂や食事店が数件あるので外食するのには困りません。店によりますが自宅まで宅配してくれます。物価は普通より安い感が有ります。京都市東西線の御陵駅から電車で8分くらで京阪三条駅に着き、そこから歩いて4〜5分で京都一番の繁華街である河原町通りに行けます。近辺に業務スーパーがあるので食料品の買い出しには不自由しません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園・幼稚園・小学校・中学校はすぐ近所に有ります。歯科や診療所や内科も近辺に有ります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 山科駅

あさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪や地下鉄、草津線へなど乗り換えが可能である
生活利便施設の充実
4 		メリット 無印良品など生活必需品を買うのにもってこいの場所がある
飲食店の充実
5 		メリット スタバとかマクドとか全国的なチェーン店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターやエスカレーターなどが多く見られる
治安
5 		メリット 夜は知らないが特に悪いという印象はないと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 良くも悪くもなく普通の街であると思われる
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・130文字）

2023年7月 御陵駅

ハンサムさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 京津線も通っており、乗り換え不要な所は便利。
京都駅までも近く、大阪なども、山科まで行けばJRですぐに行けるアクセスの良さがある。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニ、スーパー、ドラッグストアは近くにある。
京都信用金庫も近くにあり、使用している人には便利。
郵便局も近い。
飲食店の充実
2 		メリット 飲み屋などが多い。
駅の近くにパン屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小学校は駅から歩いて15分くらいの所にある。
公園は少し住宅地の方に入ればある。
治安
2 		メリット 目立った事件は最近起こっていない。ゴミ捨て場はまあまあ綺麗。
コストパフォーマンス
3 		メリット 街に仕事に行く人などは、交通の便が良いので、住みやすいかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・438文字）

2022年2月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてすぐにカフェなど、休憩できるところがあるのはいいと思います。また、商業施設が近く……

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（残り148文字）

2021年10月 御陵駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 比較的静かでベッドタウンって感じです。
坂越えて下れば市内なので(笑
……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレント日ノ岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 西 25
2024年12月 3階 1K 西 25
2024年12月 5階 1K 東 25
2024年12月 6階 1K 東 25
2024年11月 5階 1K ー 25

…残り88件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市山科区日ノ岡鴨土町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山科駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 93 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シネマ御陵

    シネマ御陵の外観
    住所 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町31番2号
    交通 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩23分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 162
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩5分
    京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩5分     		2.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 15.75m² 1K 1階 南
    シネマ御陵 104
    シネマ御陵 104     		2.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 15.75m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    アネックスジロ

    アネックスジロの外観
    住所 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネックスジロ
    アネックスジロ     		4万円
    (-円)    		 無 無 19m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    エメラルドグリーン

    エメラルドグリーンの外観
    住所 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町
    交通 京阪京津線 御陵駅 徒歩4分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エメラルドグリーン 102
    エメラルドグリーン 102     		3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 20.09m² 1K 1階 東
    エメラルドグリーン 102
    エメラルドグリーン 102     		3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 20.25m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    エルド・ラ・ド

    住所 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町8番
    交通 京阪京津線 御陵駅 徒歩6分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 157
  • 賃貸

    メゾンコスモス

    メゾンコスモスの外観
    住所 京都府京都市山科区御陵鴨戸町51番14号
    交通 京都市営地下鉄東西線 御陵駅 徒歩2分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 462
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンコスモス 207
    メゾンコスモス 207     		4.4万円
    (2,000円)    		 無 無 24m² 1K 2階 南
    メゾンコスモス 207
    メゾンコスモス 207     		4.4万円
    (2,000円)    		 無 無 22m² 1K 3階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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