ラミーユ桃山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 96,958円 |
| 平均坪単価 | ＠4,401円 |
| 平均m²単価 | ＠1,331円 |
| 上位専有面積 | 60m²：9件 64m²：6件 117m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：18件 4LDK：4件 2LDK：2件 |
ラミーユ桃山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪宇治線／観月橋駅 徒歩1分
近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩8分
JR奈良線／桃山駅 徒歩9分
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利用可能路線
『観月橋駅』 京阪宇治線
『桃山御陵前駅』 近鉄京都線 京阪本線
『桃山駅』 JR奈良線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町泰長老 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
43戸
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小学校区域
京都市立桃山小学校
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中学校区域
京都市立桃山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラミーユ桃山の口コミ・評判
2023年9月
Ｙ2ママさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 観月橋まで徒歩2分の好立地。雨でもあまり濡れずに駅まで着ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 桃山御陵前駅
xxxさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 桃山御陵前、JR桃山へも乗り換えできるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大手筋商店街は屋根もあり、いろいろなお店も揃っていて便利です。最近駅前にスターバックスもできました。イオンもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェもたくさんあり、安くて美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も近くて、公園もあります。京都教育大学附属の小中学校なども、徒歩圏内です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人で賑わっていて、大手筋も明るいので、夜歩いていても、不安に思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気の場所ですが、京都駅前などに比べれば家賃は安いです。 |
2023年3月 桃山駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅から直結で便利。複線化でもっと便利になる予定 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自然は豊か。環境は良い。大手筋商店街まで行けば、なんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街まで行けば、種類豊富に何でもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 評判の良い学区で、引っ越してくる家族も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自然豊かで落ち着いた地域のため、治安は良いと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高級住宅地で、学区の評判も良いため、ファミリー層のマンションが多い |
2022年12月 桃山御陵前駅
ギブソンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急が止まる駅で、商店街があるので平日でも賑わっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さいですがスーパー、飲食店等色々なお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のカフェなどが充実している印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色々と揃っているので、向いているのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋も結構ありますが、街も綺麗で治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街にさえ行けばなんでも揃うので便利だと思います。 |
2022年2月 桃山駅
【メリット】 私が子供の頃と比べてトイレもキレイになり
エスカレーターも設置され
使……
ラミーユ桃山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 45 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 45 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区桃山町泰長老の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桃山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45～64㎡｜56.33㎡ | 72,833円｜4,305円/坪 |
| 3階～3階 | 60～64㎡｜62.66㎡ | 80,000円｜4,213円/坪 |
| 4階～4階 | 60～60㎡｜60㎡ | 77,500円｜4,271円/坪 |
| 5階～5階 | 60～117㎡｜83㎡ | 122,500円｜4,716円/坪 |
| 6階～6階 | 55～117㎡｜75.66㎡ | 120,000円｜4,877円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～117㎡｜69.04㎡ | 96,958円｜4,496円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
