SONOMA
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 111,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,639円 |
| 平均m²単価 | ＠2,008円 |
| 上位専有面積 | 66.3m²：3件 42.92m²：3件 57.38m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：4件 1LDK：4件 1SLDK：1件 |
SONOMAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩5分
JR奈良線／桃山駅 徒歩5分
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利用可能路線
『桃山御陵前駅』 近鉄京都線 京阪本線
『桃山駅』 JR奈良線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区鍋島町7-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
京都市立伏見南浜小学校
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中学校区域
京都市立桃陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SONOMAの口コミ・評判
2022年9月
たわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 3路線4駅が利用できる。駅前商店街やスーパーなど、商店も多い。銀行や病院、郵便局も近く、徒歩圏内に生活に必要な施設が全て揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年4月
ワニワニさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 日常の買い物、病院、郵便局、銀行など全て徒歩10分以内で用がたせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年4月
わにさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 鉄骨アパートだが、設備はマンション並みで、キッチンやお風呂も広めで使いやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 桃山御陵前駅
いかたこさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にアーケードのある商店街があり、飲食店も多く良い感じ |
|---|---|---|---|
2023年6月 桃山御陵前駅
てんてんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪と近鉄のどちらにも連絡しているので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大手筋にはスーパーや服屋さんなどいろんな種類のお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はいろんな種類のお店があって楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には広いトイレがあって、エスカレーターもエレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大手筋商店街は盛えていて治安もいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅があれだけ近くにあるといいし、住みやすい値段とも感じられます。 |
2020年2月 桃山御陵前駅
【メリット】 大手筋という京都では有名な商店街と隣接していて、スーパー、薬局、コンビニなど生活に困ること……
2019年4月 桃山御陵前駅
【メリット】 近鉄だけではなく京阪やJRの駅も近くにあることがメリットです。京都だけではなく大阪や奈良に……
SONOMAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | ー | 66.3 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 東 | 42.92 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | 57.38 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | 57.38 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | 66.3 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区鍋島町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桃山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
