シェルグリーズ城南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 73,333円 |
| 平均坪単価 | ＠4,776円 |
| 平均m²単価 | ＠1,445円 |
| 上位専有面積 | 51.3m²：26件 56.82m²：10件 51.31m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：36件 2DK：10件 2SLDK：4件 |
シェルグリーズ城南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 徒歩10分
近鉄京都線／伏見駅 徒歩15分
京都市営地下鉄烏丸線／くいな橋駅 徒歩23分
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利用可能路線
『竹田駅』 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『伏見駅』 近鉄京都線
『くいな橋駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区竹田田中宮町3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
17戸
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小学校区域
京都市立竹田小学校
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中学校区域
京都市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シェルグリーズ城南の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【竹田駅に対する口コミ】特に目立たない駅ですが、近くの歯医者さんはおすすめ。あと歩いてすぐのところにスーパー銭湯があり、良いです。賑やかすぎず、京都駅にもすぐに行けて、大阪方面にも京阪で行けるので住みやすい街かと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【竹田駅に対する口コミ】ファミマや、小さな本屋、百均などあります。駅の近くに警察署もあり、そこは安心できるかと思います。夜も静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【竹田駅に対する口コミ】少し歩くと、24号に出るのでそこまで行くとあります。1号線沿いにもいくつかお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【竹田駅に対する口コミ】竹田小学校があり、保育園も近くにあります。少し自転車で行くと、大手筋商店街があり、ここは賑やかです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 竹田駅
くじらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都市営地下鉄と近鉄が同じホームで乗り入れているため、小さな駅ですが主要駅となっています。パルスプラザも近くにあり最寄りの駅となります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の中にゲベッケンというパン屋さんが入っているので通勤通学の前に買ってから出かけることができます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の中にあるパン屋さんは有名なパン屋さんなのでとてもおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐそばに公立の小学校と幼稚園がある。ホームへはエレベーターの設置がされています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周辺に歓楽街などはないため、静かな住宅街が広がっています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都市の中では土地価格も平均して安価で、周辺は住宅が多いので住みやすい地域だと思います。 |
2021年9月 くいな橋駅
こーたろさん
1件投稿【メリット】 駅の近くに薬局、スーパー、飲食店が複数あり利便性が高い。仕事帰りでも買い物をして家まで帰れ……
2019年10月 竹田駅
【メリット】 共同市営駅で京都地下鉄、近鉄が使用できる駅です。近鉄は奈良方面、京都地下鉄は京都内を移動す……
2018年12月 竹田駅
【メリット】 2つの路線が同じホームにあるため、乗り換えが非常にスムーズ。京都市街地から、奈良と大阪まで……
シェルグリーズ城南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.3 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.08 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.82 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区竹田田中宮町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■竹田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.3～57㎡｜51.93㎡ | 70,888円｜4,516円/坪 |
| 3階～3階 | 51.3～56.82㎡｜52.94㎡ | 72,307円｜4,521円/坪 |
| 4階～4階 | 42～57㎡｜52.63㎡ | 74,153円｜4,678円/坪 |
| 5階～5階 | 56.82～57㎡｜56.88㎡ | 78,000円｜4,534円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42～57㎡｜52.9㎡ | 73,408円｜4,601円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 70,000円｜4,511円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
