グレース菱屋の外観
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グレース菱屋の外観
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グレース菱屋の外観：ドッシリとした外観
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グレース菱屋のエントランス
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グレース菱屋のエントランス
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グレース菱屋のエントランス：オシャレなエントランス
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グレース菱屋のその他
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グレース菱屋のその他
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グレース菱屋のその他
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グレース菱屋のその他
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グレース菱屋のその他
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グレース菱屋のその他
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グレース菱屋のその他
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グレース菱屋のその他：エアコン
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グレース菱屋のその他：エアコンリモコン
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グレース菱屋のその他：眺望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 114件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 66,184円 |
| 平均坪単価 | ＠5,823円 |
| 平均m²単価 | ＠1,761円 |
| 上位専有面積 | 34.24m²：32件 33.8m²：32件 42.2m²：16件 |
| 上位間取り | 2K：55件 2DK：41件 1DK：13件 |
グレース菱屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／藤森駅 徒歩7分
京阪本線／墨染駅 徒歩8分
JR奈良線／ＪＲ藤森駅 徒歩12分
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利用可能路線
『藤森駅』 京阪本線
『墨染駅』 京阪本線
『ＪＲ藤森駅』 JR奈良線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草直違橋片町525 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
14戸
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小学校区域
京都市立藤ノ森小学校
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中学校区域
京都市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グレース菱屋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グレース菱屋の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニ、スーパー、郵便局、駅が近くて便利。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 ＪＲ藤森駅
ソラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 奈良までの単線。電車は20分に1本程度。伏見稲荷駅を過ぎるとガラガラになります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 京都医療センターと、京都助産看護学校があります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 住宅街の中にある駅。飲食店は、京都医療センター内に行けばあります。無料リムジンバスが、0分と30分に出ています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅は無人で、自動改札機が1箇所のみ。京都助産師看護学校は、大学なみの施設。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前は住宅街であり、飲食店、スーパー、コンビニ一切なし。とても静か。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 有名な観光地の横であり、人気の土地。アパートも多い。 |
2022年7月 藤森駅
ハマダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪本線藤森駅周辺については、京阪本線以外にも少し足を伸ばせば、市営バス停があり、また、タクシーも呼べばすぐに来てくれますので、非常に利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 藤森駅周辺については、商店街があり、目的に応じた様々な物を購入できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中に軽食屋さんや、少し離れた場所でも割烹等がありますので、美味しく召し上がれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには、小学校中学校があり、子育てには最適です。ただ、幼稚園までは、10㎞程度距離が離れております。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 神社等の近くは安全に思えますが、窃盗等が多いことも事実です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京阪電車が非常に安いので、電車で様々な場所にアクセスできるのが最高であると言えます。 |
2022年1月 藤森駅
【メリット】 駅前がどこの出口から出ても大い通りに面してないので子供の利用も安心です。目の前が公園とスー……
2018年1月 墨染駅
【メリット】 歩いて10分ほどでイズミヤとホームセンターが立ち並んでいる。その近くには近鉄線の伏見駅があ……
グレース菱屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 41.83 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 42.2 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 42.2 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 41.83 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 2DK | 東 | 47 | |||||||
…残り109件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区深草直違橋片町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■ＪＲ藤森駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
